Immobilie verkaufen in 84307 Eggenfelden Gern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84307 Eggenfelden Gern erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Eggenfelden Gern, ein idyllischer Stadtteil im niederbayerischen Raum, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage aus. Mit seiner günstigen Lage und attraktiven Wohnumgebung, bietet die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessante Marktchancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Eggenfelden Gern entscheidend sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Gern
- Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Gern
- Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Gern
- Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Gern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Gern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Gern
Haus verkaufen in 84307 Eggenfelden Gern
Ein Haus in 84307 Eggenfelden Gern zu verkaufen, kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellen, da diese Region eine Vielzahl von Haustypen anbietet. Traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften sind hier ebenso vertreten wie großzügige Landhäuser und charmante Bauernhöfe. Die Preise für Häuser in Eggenfelden Gern variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise im Einklang mit der hohen Lebensqualität und der guten infrastrukturellen Anbindung der Region stehen. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend, können Verkäufer hier durchaus attraktive Angebote erzielen.
Hauspreise in 84307 Eggenfelden Gern
Die Hauspreise in 84307 Eggenfelden Gern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eggenfelden Gern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84307 Eggenfelden Gern
Der Wohnungsmarkt in 84307 Eggenfelden Gern zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Aufgrund der attraktiven Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler an, die eine gute Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft schätzen. Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind besonders gefragt. Auch Faktoren wie energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Infrastruktur spielen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung für viele Interessenten in Eggenfelden Gern.
Wohnungspreise in 84307 Eggenfelden Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84307 Eggenfelden liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84307 Eggenfelden Gern
In der Region 84307 Eggenfelden Gern ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, was auf eine moderate Anziehungskraft der Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Käufern führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da sowohl private als auch öffentliche Bauprojekte realisiert wurden. Die Region erlebt einen langsamen, aber stetigen Wachstumsschub, der durch eine Mischung aus neuen Wohnhäusern und infrastrukturellen Erweiterungen gefördert wird. Dies macht die Gegend für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant.
Grundstückspreise in 84307 Eggenfelden Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84307 Eggenfelden liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84307 Eggenfelden Gern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84307 Eggenfelden Gern
Eggenfelden Gern befindet sich in der niederbayerischen Region Deutschlands und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die Stadt liegt in einem idyllischen, ländlichen Umfeld, umgeben von sanften Hügeln und Flussläufen, die der Region einen besonderen Charme verleihen. Die verkehrstechnische Anbindung ist solide; Eggenfelden liegt an der B388, welche eine bedeutende Ost-West-Verbindung darstellt, und ist zudem über die Staatsstraße 2110 leicht erreichbar. Der Bahnhof Eggenfelden ist an das Netz der Südostbayernbahn angeschlossen und bietet regelmäßige Regionalverbindungen, die die Stadt gut mit den umliegenden Regionen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggenfelden Gern liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die für ihre kulturellen und wirtschaftlichen Angebote bekannt sind. Dazu zählen Mitterskirchen, Hebertsfelden, Falkenberg und Pfarrkirchen. Größere Städte wie Landshut und Passau sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut; sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete. Der Bahnhof Eggenfelden sorgt zudem für eine reibungslose Anbindung an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Aktuell leben in Gern 14437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84307 Eggenfelden Gern
Eggenfelden Gern im Postleitzahlengebiet 84307 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre naturnahen Erholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten sind. Besonders der Stadtpark mit seinen Grünanlagen und den idyllischen Wanderwegen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Darüber hinaus gibt es in Eggenfelden Gern zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel Fitnessstudios, Tennisplätze und ein modernes Hallenbad. Für Kulturliebhaber hält die Region regelmäßig Veranstaltungen und Feste bereit, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Zudem bieten die lokalen Einzelhändler und der Wochenmarkt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einem breiten Angebot von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Produkten.
In der näheren Umgebung der Region erwarten die Besucher zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Rottal-Inn-Therme in Bad Birnbach, wo Wellness und Entspannung groß geschrieben werden. Naturfreunde finden im Vogel- und Tierpark Irgenöd ein ideales Ausflugsziel für die gesamte Familie. Für Shoppingliebhaber bietet die Stadt Pfarrkirchen attraktive Geschäfte und Boutiquen sowie regelmäßige Flohmärkte. Sportbegeisterte können den Golfplatz in Mitterskirchen besuchen oder an den Wasserskianlagen in Vilsbiburg ihre Technik verbessern. Abgerundet wird das breite Freizeitangebot durch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten servieren und zum Genießen und Verweilen einladen.
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