Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Kuglenz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 84385 Egglham Kuglenz kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und landschaftliche Schönheit, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Mit einem stabilen, aber wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt ist eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis der lokalen Gegebenheiten entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Egglham Kuglenz beleuchtet und hilfreiche Tipps für angehende Verkäufer gegeben. So können Eigentümer den optimalen Verkaufspreis erzielen und ihre Immobilie effizient vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Kuglenz
Beim Hausverkauf in 84385 Egglham Kuglenz gibt es diverse Aspekte zu berücksichtigen, insbesondere hinsichtlich der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region vorkommen. Typischerweise findet man hier eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und historischen Bauernhöfen, die den charmanten, ländlichen Charakter des Gebiets unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Dabei hat die zunehmende Beliebtheit als Wohnort bei den Kaufinteressenten spürbare Auswirkungen auf die Preistrends. Käufer sollten sich daher im Vorfeld gut informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84385 Egglham Kuglenz
Die Hauspreise in 84385 Egglham Kuglenz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Kuglenz
Der Verkauf einer Wohnung in 84385 Egglham Kuglenz kann durchaus lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Die ruhige und naturnahe Lage macht Egglham Kuglenz besonders attraktiv für Familien und Senioren. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauwohnungen sowie liebevoll sanierte Altbauwohnungen mit speziellen Extras wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten können den Verkaufswert ferner erhöhen. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen Gegend verkauft, sollte den aktuellen Marktwert sorgfältig prüfen und potenziellen Käufern die Vorzüge der regionalen Lebensqualität klar herausstellen.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Kuglenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Kuglenz
In der Region 84385 Egglham Kuglenz zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere durch Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige ländliche Umgebung suchen, angetrieben wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da der Ort durch traditionell landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt wird und nicht zu den stark urbanisierten Regionen zählt. Bauland ist daher nicht im Überfluss vorhanden, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärken kann. In Egglham Kuglenz wird vergleichsweise wenig gebaut, wobei die Neubautätigkeit zumeist private Wohnhäuser betrifft. Größere Bauprojekte oder Wohnanlagen sind selten, was den dörflichen Charakter der Region bewahrt und eine Balance zwischen natürlicher Umgebung und Wohnbebauung ermöglicht.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Kuglenz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Kuglenz
Die Ortschaft 84385 Egglham im Ortsteil Kuglenz befindet sich in Niederbayern in einer ländlichen und idyllischen Umgebung. Die Gegend ist geprägt durch sanfte Hügellandschaften und weitläufige Felder, die für eine ruhige Atmosphäre sorgen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über regionale Straßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt verfügbar, was die Nutzung eines privaten Fahrzeugs empfehlenswert macht. Die nächstgelegene Autobahn ist zwar nicht direkt in der Nähe, aber über Landstraßen gut erreichbar, wodurch überregionale Ziele dennoch bequem angefahren werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Kuglenz befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Egglham selbst, die Stadt Vilshofen an der Donau sowie die Marktgemeinden Ortenburg und Pfarrkirchen. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine Anbindung an die größeren Verkehrsnetze und somit an bayerische Metropolen wie Passau oder München ermöglichen. Trotz der eher abgelegenen Lage ist Kuglenz somit relativ gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu diesen umliegenden Städten und Ortschaften.
Aktuell leben in Kuglenz 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Kuglenz
Im idyllischen 84385 Egglham Kuglenz bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Naturliebhaber die nahegelegenen Wälder und Wiesen erkunden können. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten örtliche Wellnessbetriebe und Spas wohltuende Behandlungen. Kulturbegeisterte können in Egglham Kuglenz verschiedene historische Sehenswürdigkeiten entdecken und an traditionellen Veranstaltungen teilnehmen. Zudem gibt es zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Tennis und Reitmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Einkaufsfreudige finden in den charmanten Boutiquen und Geschäften der Umgebung alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu handgefertigten Produkten.
Die Region um Egglham Kuglenz ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel für eine gelungene Mischung aus Natur und Erlebnis ist der nahegelegene Rottaler Golf- und Thermenland, der nicht nur Golfliebhaber, sondern auch Erholungssuchende anspricht. Hier können Besucher eine Runde Golf spielen und anschließend in den Thermen entspannen. In Passau, der Dreiflüssestadt, lockt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, vom modernen Einkaufszentrum bis hin zu kleinen, individuellen Läden in der historischen Altstadt. Ebenso bietet sich ein Besuch des Nationalparks Bayerischer Wald an, der großartige Wanderrouten und ein beeindruckendes Naturerlebnis bietet. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem idealen Ziel für Freizeit und Erholung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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