Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Adldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Adldorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Eichendorf und speziell Adldorf profitieren von ihrer idyllischen Lage in Niederbayern, die zunehmend sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die gute Infrastruktur bieten sich optimale Bedingungen für Verkäufer, um attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eichendorf Adldorf beachtet werden sollten. Faktoren wie Markttrends, Preisstrategien und die Wahl des richtigen Maklers spielen eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Adldorf
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Adldorf
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Adldorf
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Adldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Adldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Adldorf
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Adldorf
In der idyllischen Region von Eichendorf Adldorf, bekannt durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur, werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur ist oft traditionell geprägt und spiegelt die ländliche Umgebung wider, wobei auch moderne Einflüsse zunehmend Einzug halten. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung. Generell kann man sagen, dass die Nachfrage in dieser ruhigen, ländlichen Gegend konstant ist, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer profitieren hier besonders von einer malerischen Umgebung und einem hohen Freizeitwert, während Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu vermarkten.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Adldorf
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Adldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Adldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Adldorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94428 Eichendorf Adldorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Interesse aus. Diese ländliche Gegend in Niederbayern ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind großzügige Eigentumswohnungen und gut geschnittene Mehrzimmerwohnungen, die sowohl ausreichend Platz als auch moderne Ausstattung bieten. Altbauten mit historischem Charme und neuwertige Objekte in energetisch optimierter Bauweise sind ebenfalls gefragt, da sie eine gute Lebensqualität mit geringen Unterhaltskosten kombinieren. Die Nähe zur Natur, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Landshut oder Regensburg, macht die Region attraktiv sowohl für Kapitalanleger als auch für Menschen, die einen langfristigen und idyllischen Wohnsitz suchen.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Adldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Adldorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Eichendorf Adldorf, die zur Postleitzahl 94428 gehört, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität, die viele Menschen aus städtischen Gebieten anzieht. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und bestehenden Flächennutzungsplänen zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da Bauprojekte oft langwierige Genehmigungsverfahren durchlaufen müssen und die Infrastrukturkapazitäten der ländlichen Gegend Wachstumsgrenzen setzen. Grundstückseigentümer haben daher gute Chancen, ihre Flächen zu attraktiven Preisen zu verkaufen, wobei die Preisspanne je nach Lage und Erschließungsgrad variiert.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Adldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Adldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Adldorf
94428 Eichendorf Adldorf liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und besticht durch seine idyllische, ländliche Umgebung. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Kreisstadt Dingolfing und etwa 30 Kilometer südöstlich von Landshut. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Feldern und Flusstälern, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Adldorf gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Adldorf liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, wie zum Beispiel Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die nahegelegene Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die größeren Städte der Umgebung sicherstellt. Zudem gibt es in Dingolfing einen Bahnhof, der an das bayerische Regionalbahnnetz angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach München und Regensburg bietet. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht außerdem eine zügige Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und weiterer urbaner Zentren.
Aktuell leben in Adldorf 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Adldorf
Die kleine Gemeinde 94428 Eichendorf Adldorf im idyllischen Niederbayern bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft eröffnet sich hier die Möglichkeit für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder, die stets für eine wohltuende Auszeit vom Alltagsstress sorgen. Zahlreiche lokale Geschäfte und einladende Cafés in der Umgebung laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch regelmäßige Marktveranstaltungen sorgen für ein lebhaftes und abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, das die herzliche Atmosphäre der Region widerspiegelt.
In der näheren Region bieten sich zahlreiche weitere Gelegenheiten, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu genießen. So gibt es etwa in Deggendorf, nur eine kurze Fahrt entfernt, ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theater und regelmäßigen Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen. Das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen für ausgiebige Shoppingtouren. Erholungsuchende können sich in den zahlreichen Thermalbädern und Wellnessoasen der Region verwöhnen lassen, wie beispielsweise in Bad Griesbach oder Bad Füssing. Für Naturfreunde bietet der Bayerische Wald einzigartige Wanderwege und atemberaubende Ausblicke, die jedes Herz höherschlagen lassen.
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