Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Hötzenhub
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Der Immobilienmarkt in 94428 Eichendorf Hötzenhub bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Mit seiner idyllischen Lage und guten Anbindungen zieht Hötzenhub sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher besonders lohnend sein, jedoch erfordert er fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Eichendorf Hötzenhub beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Handlungsempfehlungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Hötzenhub
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Hötzenhub
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Hötzenhub
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Hötzenhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Hötzenhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Hötzenhub
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Hötzenhub
Ein Haus in der Gegend von 94428 Eichendorf Hötzenhub zu verkaufen, bedeutet, sich mit einer Vielzahl von Haustypen auseinanderzusetzen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser das Bild. Der Charme der historischen Bauten verbindet sich oft mit modernen Neubauten, die zeitgemäße Architektur mit traditioneller bayerischer Gemütlichkeit kombinieren. Die Preise für Häuser in der Region Eichendorf Hötzenhub spiegeln sowohl den idyllischen ländlichen Charakter als auch die nachhaltige Nachfrage nach Immobilien wider. Die Marktpreise variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Objektes, wobei moderne Neubauten tendenziell höher bewertet werden als ältere Immobilien. Käufer schätzen hier vor allem die naturnahe Umgebung und die entspannte Atmosphäre, weshalb die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Hötzenhub
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Hötzenhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Hötzenhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Hötzenhub
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Hötzenhub zeigt eine stabile Nachfrage, die sich vor allem auf gut ausgestattete Eigentumswohnungen konzentriert. Die Region ist aufgrund ihrer naturnahen Lage und der ruhigen Umgebung besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und ein freundliches nachbarschaftliches Umfeld legen. Besonders begehrt sind moderne, energetisch effiziente Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Altbauwohnungen mit Charme und großzügigen Raumaufteilungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie kürzlich renoviert wurden und zeitgemäße Ausstattungen bieten. Investoren sehen in Eichendorf Hötzenhub zudem Potenzial für eine solide Kapitalanlage, da die Region auch in Zukunft als attraktiver Wohnort gilt.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Hötzenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Hötzenhub
In der Region Eichendorf Hötzenhub mit der Postleitzahl 94428 zeigt sich derzeit eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der steigenden Attraktivität des ländlichen Raums und der besseren Lebensqualität abseits der städtischen Hektik. Das bestehende Angebot an Bauplätzen und unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Dementsprechend steigt der Preisdruck auf verfügbare Flächen. In den letzten Jahren hat sich das Bautätigkeitsniveau in der Region erhöht, da sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleine Wohnanlagen errichten, um der Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der vermehrten Bautätigkeit übersteigt die Nachfrage nach Grundstücken häufig noch das verfügbare Angebot.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Hötzenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Hötzenhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Hötzenhub
Hötzenhub ist ein kleiner Ortsteil im Gemeindegebiet von Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Gelegen in einer ländlichen Umgebung, bietet Hötzenhub eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die ausgeprägte Natur und die geringe Bevölkerungsdichte machen den Ort zu einem ruhigen und beschaulichen Flecken, der dennoch von einer guten Infrastruktur profitiert.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die Hötzenhub gut vernetzen. Eichendorf, die namensgebende Gemeinde, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Dingolfing, eine etwas größere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und nach einer kurzen Fahrt erreichbar. Auch Landau an der Isar kann in kurzer Zeit erreicht werden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Verbindung zu den umliegenden Orten und zur Autobahn A92 gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine ausreichende Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Hötzenhub 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Hötzenhub
Die kleine Ortschaft 94428 Eichendorf Hötzenhub im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau bietet eine beschauliche Atmosphäre, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereithält. Umgeben von malerischen Landschaften, laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Ruhe und Natur der Region genießen kann. Erholsame Stunden lassen sich auch an den nahegelegenen Flüssen Isar und Vils verbringen, wo Angeln und Bootfahren beliebte Aktivitäten sind. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten reichen und den täglichen Bedarf bestens abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Gelegenheiten, das Leben in und um Eichendorf Hötzenhub zu genießen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Eichendorf das Freibad besuchen, das an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Kulturinteressierte können das Schloss Eichendorf besichtigen, welches einen Einblick in die Geschichte der Region gewährt. Für Shopping-Fans stehen in den benachbarten Städten Dingolfing und Landau zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung. Diese Städte bieten nicht nur umfangreiche Einkaufsstraßen, sondern auch Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, sind hier regelmäßig zu finden und tragen zur Lebensqualität bei.
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