Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Dornach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Dornach erfordert nicht nur fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes, sondern auch ein sensibles Gespür für regionale Besonderheiten. Eichendorf Dornach, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eichendorf Dornach zu beachten sind. Lokale Marktanalysen, Bewertungsmethoden und Verkaufsstrategien bilden dabei die Basis für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Dornach
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Dornach
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Dornach
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Dornach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Dornach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Dornach
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Dornach
Der Verkauf eines Hauses in 94428 Eichendorf Dornach bietet eine bemerkenswerte Vielfalt an Optionen, abhängig von den regionalen Baustilen und Marktbedingungen. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die verschiedene Geschmäcker und Wohnbedürfnisse abdecken. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Während historische Bauernhäuser oft durch ihren ländlichen Charme und großen Grundstücke bestechen, ziehen Neubauten mit moderner Architektur und energieeffizienten Standards viele Käufer an. Die Marktpreise spiegeln dabei die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren wider.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Dornach
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Dornach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Dornach
Die Region 94428 Eichendorf Dornach zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die insbesondere bei Familien und Berufstätigen, die dem hektischen Stadttreiben entkommen möchten, sehr beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stetige Nachfrage, da viele Menschen die Ruhe und die ländliche Idylle schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gefragt. Zusätzlich haben Altbauwohnungen mit historischen Elementen und charmantem Charakter einen besonderen Reiz für Liebhaber von Originalität und Tradition. Die gute Lebensqualität und die harmonische Umgebung tragen wesentlich dazu bei, dass die Immobilien in 94428 Eichendorf Dornach eine attraktive Investition darstellen.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Dornach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Dornach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94428 Eichendorf Dornach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Region, die im idyllischen Niederbayern liegt, wird immer attraktiver für Bauherren und Investoren, die nach Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Flächen in dieser ländlichen Gegend nicht unendlich verfügbar sind und viele Eigentümer ihre Grundstücke nicht verkaufen möchten. Dieser Mangel an Angebot führt dazu, dass die Preise für Bauland tendenziell steigen. In der Region wird derzeit kontinuierlich, aber nicht übermäßig gebaut. Zahlreiche Neubauprojekte und private Einfamilienhäuser prägen das Baugeschehen, jedoch bleibt der Ausbau von großflächigen Siedlungen vergleichsweise moderat. Diese Balance zwischen Nachfrage, Angebot und Neubauten macht den Grundstücksmarkt in Eichendorf Dornach besonders interessant und dynamisch.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Dornach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Dornach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Eichendorf Dornach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Dornach
94428 Eichendorf Dornach liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau in Deutschland. Der Ortsteil Dornach ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die typisch für diese Region ist, und bietet ruhige, ländliche Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, bieten. Durch die beschauliche und naturverbundene Lage finden die Bewohner hier einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag der städtischen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Dornach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Eichendorf selbst liegt dabei nur wenige Kilometer entfernt und bietet wichtige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Andere nahegelegene Orte sind Oberpöring, Wallersdorf und Plattling, die ebenfalls eine gute Grundversorgung bieten. Die Verkehrsanbindung von Dornach ist durch die B20, die durch Eichendorf führt, gewährleistet. Diese wichtige Bundesstraße verbindet die Region mit den größeren Städten, wie beispielsweise Landau an der Isar, das etwa 15 Kilometer westlich liegt, und Deggendorf, das etwa 30 Kilometer nordöstlich zu erreichen ist. Zudem besteht Anschluss an das überregionale Bahnnetz in Plattling, was weitere Mobilitätsoptionen eröffnet.
Aktuell leben in Dornach 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Dornach
Die Region rund um 94428 Eichendorf Dornach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Walds führen. Einige beliebte Ziele sind der Vilstalradweg sowie verschiedene Wanderwege, die zu Aussichtspunkten und Naturdenkmälern führen. Für Erholung sorgen zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, wo man entspannte Stunden verbringen kann. Auch kulturelle Aktivitäten kommen nicht zu kurz, beispielsweise in Form von regionalen Festen und Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten bieten verschiedene örtliche Geschäfte und Märkte, wo man sowohl lokale Produkte als auch den täglichen Bedarf decken kann.
In der Region finden sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der Donau-Radweg zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während der Bayerische Wald ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturerkundungen bietet. Zahlreiche Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung versprechen entspannte Tage und Regeneration. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten, sei es durch Besuche in Museen wie dem Bauernmuseum in Schloss Eichendorf oder bei traditionellen Festen. Einmal wöchentlich findet der Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produzenten ihre Waren anbieten, während diverse Supermärkte und Fachgeschäfte für eine umfassende Versorgung sorgen.
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