Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Ganackersberg
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Die idyllische Gemeinde Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau bietet mit dem Ortsteil Ganackersberg einen attraktiven Standort für Immobilieninteressenten. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte aus, was Eichendorf zu einem begehrten Wohnort macht. Angesichts der steigenden Nachfrage ist jetzt ein idealer Zeitpunkt, um Ihre Immobilie in 94428 Eichendorf Ganackersberg zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und die Vorzüge des Standorts hervorgehoben, um potenzielle Käufer bestmöglich zu informieren und den Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Ganackersberg
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Ganackersberg
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Ganackersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Ganackersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Ganackersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Ganackersberg
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Ganackersberg
Der Verkauf eines Hauses in 94428 Eichendorf Ganackersberg eröffnet eine Reihe von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen weit verbreitet sind. In Eichendorf Ganackersberg findet man neben klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften auch moderne Bungalows und geräumige Landhäuser. Zudem sind Neubauten ebenso vertreten wie gut gepflegte Altbauten, die oft in idyllischer Lage mit großem Garten zu finden sind. Die Preise für Immobilien in dieser ländlich geprägten Gegend variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Zustand und Ausstattung des Hauses, Grundstücksgröße sowie die unmittelbare Umgebung. Insgesamt bietet der regionale Immobilienmarkt eine Bandbreite an Optionen für verschiedene Budgets und Vorlieben, wobei der ländliche Charme und die Nähe zur Natur besonders geschätzt werden.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Ganackersberg
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Ganackersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Ganackersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Ganackersberg
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Ganackersberg präsentiert sich derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der wachsenden Nachfrage. Interessenten suchen vermehrt nach Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Region, was sie zu einem attraktiven Ort für Immobilienverkäufe macht. Besonders begehrt sind modernisierte Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die den Bedürfnissen junger Familien und Berufspendler gerecht werden. Zudem ziehen gut geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen vermehrt das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich, was sich auch positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Ganackersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Ganackersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94428 Eichendorf Ganackersberg gestaltet sich derzeit aufgrund einer moderaten Nachfrage als vielversprechend. In der Region ist eine spürbare Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen, da immer mehr Menschen die idyllische und zugleich gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was das Potenzial für Verkaufsinteressenten erhöht. Bauprojekte und neue Entwicklungen nehmen langsam zu, insbesondere weil sich Eichendorf Ganackersberg als attraktiver Wohnort herauskristallisiert, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren bietet. Die rege Bautätigkeit und das steigende Interesse an dieser Gegend signalisieren eine positive Marktentwicklung und attraktiven Verkaufspreise für Grundstückseigentümer.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Ganackersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Ganackersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Ganackersberg
94428 Eichendorf Ganackersberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und besticht durch seine ländliche Idylle. Die Ortschaft Ganackersberg gehört zur Gemeinde Eichendorf im Landkreis Dingolfing-Landau, Bayern. Geprägt durch weitläufige Felder und Wälder bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landau an der Isar, die etwa 15 Kilometer westlich von Eichendorf liegt. Auch Dingolfing, bekannt für seine BMW-Werke, ist in rund 25 Kilometern zu erreichen. Im Umland gibt es zahlreiche kleine Gemeinden und Dörfer, die das regionale Netz der Kultur und Naturerlebnisse bereichern.
Die Verkehrsanbindung von Ganackersberg gestaltet sich als gut für eine ländliche Gegend. Über die Bundesstraße B20, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sind sowohl die Autobahnen A92 in Richtung München – Deggendorf als auch die A3 in Richtung Passau zügig erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Landau an der Isar, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Regensburg und München verkehren. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen außerdem Buslinien, die Eichendorf mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Insgesamt ist Ganackersberg trotz seiner ruhigen Lage verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine praktische Erreichbarkeit der wichtigen Knotenpunkte der Region.
Aktuell leben in Ganackersberg 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Ganackersberg
Der Ortsteil Ganackersberg in der Gemeinde Eichendorf mit der Postleitzahl 94428 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Naturfreunde können die idyllische Landschaft rund um Ganackersberg bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren erkunden und dabei die unberührte Natur genießen. Für Erholungssuchende gibt es außerdem Plätze und Einrichtungen, die zur Entspannung einladen, sei es ein gemütlicher Aufenthalt in einem der örtlichen Cafés oder ein erholsames Picknick an einem der malerischen Teiche.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie beispielsweise den nahe gelegenen Isar-Radweg, der zu ausgedehnten Fahrradtouren einlädt. Erholung bietet auch das örtliche Freibad in Eichendorf, wo Familien und Schwimmer heiße Sommertage verbringen können. Für kleine Einkäufe stehen mehrere lokale Geschäfte und ein Wochenmarkt zur Verfügung, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. Größere Einkaufsbedürfnisse lassen sich in den umliegenden Städten wie Dingolfing und Landau an der Isar decken, wo eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen zum Bummeln und Shoppen einlädt. Die vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen Ganackersberg und die umliegende Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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