Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Wisselsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner dynamischen Bedingungen. Diese charmante Region in Niederbayern bietet sowohl historische als auch moderne Häuser, die in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren haben. Besonders gefragt sind gut erhaltene Immobilien in idyllischer Lage mit guter Verkehrsanbindung, was den Verkaufsprozess erleichtern kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die potenzielle Verkäufer in Wisselsdorf beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
Dank der malerischen Landschaft und dem beschaulichen Charme ist das Verkaufen eines Hauses in 94428 Eichendorf Wisselsdorf für viele Eigentümer eine attraktive Option. In dieser ländlichen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Ortsbild, oft geprägt von traditionellen bayerischen Baustilen mit viel Holz und liebevoll gestalteten Details. In den letzten Jahren sind allerdings auch moderne Neubauten, wie Doppelhäuser und Reihenhäuser, vermehrt zu beobachten, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in Wisselsdorf spiegeln die steigende Nachfrage und den gehobenen Wohnkomfort wider und orientieren sich an den allgemeinen Trends des regionalen Immobilienmarktes. Käufer können hier eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort erwarten, was die Attraktivität von Immobilien in dieser Gegend zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Wisselsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Wisselsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Wisselsdorf ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Umgebung, die besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und hochwertig sanierte Altbauwohnungen, die ein hohes Maß an Komfort und zeitgemäße Ausstattung bieten. Zudem sind barrierefreie Apartments und energieeffiziente Wohngebäude stark nachgefragt, da sie den Anforderungen einer umweltbewussten und alternden Bevölkerung gerecht werden. Wer eine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und modern ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
Der Verkauf von Grundstücken in 94428 Eichendorf Wisselsdorf ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, die vor allem von Familien und naturverbundenen Menschen stammt, die ländliche Idylle und Ruhe suchen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da die Region eher ländlich strukturiert ist und das verfügbare Bauland begrenzt ist. Trotzdem gibt es immer wieder Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft durch Erbschaften oder verstärkte Urbanisierungstrends, die Ortsansässige in die Städte ziehen. Neue Bauprojekte sind zwar nicht zahlreich, aber es wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf zu decken. Dabei handelt es sich meist um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die das Dorfbild ergänzen, ohne dessen ursprünglichen Charakter zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
Die kleine Ortschaft Wisselsdorf mit der Postleitzahl 94428 ist Teil der Gemeinde Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung bietet Wisselsdorf eine malerische Kulisse aus weitläufigen Feldern und sanften Hügeln. Durch seine idyllische Lage abseits der Hektik großer Städte eignet es sich ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wisselsdorf liegen mehrere kleine Orte wie Eichendorf, Adldorf und Aufhausen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Dingolfing und Landau an der Isar, die jeweils etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Wisselsdorf erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die zu den umliegenden Gemeinden und Städten führen. Die B20 bietet eine schnelle Verbindung nach Straubing und Eggenfelden, während die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A92 eine schnelle Anbindung an die Städte München und Deggendorf ermöglichen. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Eichendorf und umliegende Orte, was eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen sicherstellt.
Aktuell leben in Wisselsdorf 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Wisselsdorf
94428 Eichendorf Wisselsdorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der malerischen bayerischen Landschaft gelegen, können Besucher und Einwohner entspannte Spaziergänge und Wanderungen auf gut gepflegten Wegen unternehmen. Zahlreiche Radwege laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Für Familien gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitparks und Abenteuerspielplätze, die Spaß und Abwechslung bieten. Wassersportliebhaber kommen in den nahegelegenen Flüssen und Seen auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden bis zu größeren Supermärkten, in denen man alles Notwendige für den täglichen Bedarf findet.
In der Region um Eichendorf Wisselsdorf gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So laden zum Beispiel die Donauauen bei Niederalteich zu Erkundungstouren und Vogelbeobachtungen ein. Das Freibad in Plattling bietet Badespaß für die ganze Familie. Kulturinteressierte können die historischen Bauwerke in Vilshofen besuchen, darunter das Benediktinerkloster Schweiklberg. Zudem gibt es in der Region zahlreiche traditionelle bayerische Gasthäuser und Biergärten, die zu kulinarischen Genüssen einladen. Für Einkäufe locken die Einkaufszentren in Deggendorf sowie der Wochenmarkt in Eichendorf, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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