Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Wannersdorf
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Eine Immobilie in 94428 Eichendorf Wannersdorf zu verkaufen, kann eine sowohl spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen niederbayerischen Region zeigt sich in den letzten Jahren robust und stabil. Aufgrund der attraktiven Lage und der charmanten dörflichen Umgebung erfreuen sich Immobilien hier großer Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in Eichendorf Wannersdorf beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und die besten Vorgehensweisen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Wannersdorf
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Wannersdorf
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Wannersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Wannersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Wannersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Wannersdorf
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Wannersdorf
In 94428 Eichendorf Wannersdorf werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Zusätzlich spielen der Zustand der Immobilie sowie aktuelle Markttrends eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Im allgemeinen Vergleich sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region moderat und bieten potenziellen Käufern somit eine attraktive Möglichkeit, ein Eigenheim zu erwerben.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Wannersdorf
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Wannersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Wannersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Wannersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Wannersdorf präsentiert sich derzeit als recht stabil, wobei die Nachfrage tendenziell höher ist als das Angebot. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Neubauobjekte, die modernen Standards entsprechen. Familien und Berufspendler schätzen an der Region vor allem die ländliche Idylle gepaart mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an größere Städte. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit Gartenanteil oder Balkonen stehen hoch im Kurs, da sie eine erhöhte Lebensqualität bieten. Potenzielle Verkäufer können daher von einem interessierten und vielfältigen Käuferkreis profitieren, was sich in attraktiven Angeboten und schnellen Verkaufszeiten niederschlägt.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Wannersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Wannersdorf
In der Region 94428 Eichendorf Wannersdorf zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getrieben wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder landwirtschaftlich geprägt sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit eher verhalten gezeigt, es gibt jedoch einzelne Bauvorhaben, die das Bild des Ortes langsam verändern. Potenzielle Verkäufer können von einer stabilen Preisentwicklung profitieren, da das begrenzte Angebot bei einer konstanten Nachfrage tendenziell für stabile bis leicht steigende Grundstückspreise sorgt. Insbesondere junge Familien und Senioren, die ruhig gelegene, ländliche Wohngegenden mit guter Infrastruktur suchen, zeigen Interesse an Immobilien in Eichendorf Wannersdorf.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Wannersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Wannersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Wannersdorf
Eichendorf Wannersdorf liegt malerisch in Niederbayern und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die kleine Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der idyllischen Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut gewährleistet, was Wannersdorf zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Wannersdorf befinden sich die Städte und Orte wie Landau an der Isar, Plattling und Osterhofen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und zur Autobahn A92 ermöglicht. Diese Autobahn stellt eine direkte Route nach München und Deggendorf dar. Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Orten in der Nähe bieten. Dies macht Wannersdorf zu einem gut erreichbaren Standort sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Aktuell leben in Wannersdorf 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Wannersdorf
Im beschaulichen Ortsteil Wannersdorf der Gemeinde Eichendorf, gelegen im Landkreis Dingolfing-Landau, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und die frische Luft genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätze, an denen man verweilen und die Seele baumeln lassen kann. Kleinere Geschäfte und lokale Betriebe decken den täglichen Bedarf und sorgen dafür, dass die Bewohner alles Wichtige vor Ort finden.
In der gesamten Region finden sich zudem viele weitere Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise können Geschichtsinteressierte das Schloss Eichendorf besuchen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Bedeutung fasziniert. Das nahegelegene Freibad in Eichendorf bietet während der Sommermonate eine erfrischende Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten im örtlichen Hauptort, sodass auch größere Besorgungen bequem erledigt werden können. Radwanderwege durch die niederbayerische Landschaft laden ebenso zu sportlichen Aktivitäten ein und sorgen für reichlich Abwechslung und Erholung in der freien Natur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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