Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Nißlöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Eichendorf Nißlöd, einer idyllischen, ländlichen Region in Niederbayern, zeichnet sich durch stabile Nachfrage und attraktive Preisentwicklungen aus. Ob Eigenheim oder Investmentobjekt – der Verkauf von Immobilien hier bietet vielversprechende Chancen für Eigentümer. Die ländliche Umgebung, gepaart mit moderner Infrastruktur, macht Nißlöd zu einem begehrten Standort für Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Nißlöd zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur erfolgreichen Übergabe – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Nißlöd
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Nißlöd
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Nißlöd
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Nißlöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Nißlöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Nißlöd
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Nißlöd
In der malerischen Region von 94428 Eichendorf Nißlöd wird eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die den verschiedensten Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und ländlichen Bauernhöfen bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften spiegelt das Angebot die architektonische Vielfalt wider, die für Bayern typisch ist. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer starken Nachfrage profitieren, die durch die landschaftliche Schönheit und die angenehme Lebensqualität beflügelt wird. Eine genaue Marktanalyse sowie professionelle Unterstützung können dabei helfen, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und einen erfolgreichen Verkauf abzuwickeln.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Nißlöd
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Nißlöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Nißlöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Nißlöd
Wenn man eine Wohnung in 94428 Eichendorf Nißlöd verkaufen möchte, ist es wichtig, den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu verstehen. Eichendorf und seine Umgebung zeichnen sich durch eine ländliche Idylle aus, die zunehmend an Attraktivität gewinnt, insbesondere für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, wobei vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Gartenflächen besonders gefragt sind. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte gewährleistet, was Eichendorf Nißlöd zu einem attraktiven Standort für Wohnungssuchende macht.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Nißlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eichendorf Nißlöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Nißlöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94428 Eichendorf Nißlöd kann aufgrund der spezifischen Marktdynamiken in der Region eine interessante Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Gegend ist moderat, wobei besonders Familien und ältere Menschen an der ruhigen und naturnahen Lage Interesse zeigen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In Sachen Bauaktivitäten bleibt Eichendorf Nißlöd im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar, dennoch gibt es vereinzelt neue Bauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien. Wer hier ein Grundstück anbieten möchte, sollte daher diese Marktbedingungen berücksichtigen und sich auf ein gezieltes Käuferprofil einstellen.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Nißlöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Nißlöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Eichendorf Nißlöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Nißlöd
Der Ortsteil Nißlöd liegt im ländlich geprägten Gebiet der niederbayerischen Gemeinde Eichendorf, die ihren Charme und ihre Ruhe bewahrt hat. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Nißlöd einen harmonischen Rückzugsort, abseits des städtischen Trubels. Die nähere Umgebung ist geprägt von naturnahen Erholungsgebieten, welche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Landwirtschaftliche Anwesen und traditionelle bayerische Architektur prägen das Bild der umliegenden Dörfer und Ortschaften und schaffen eine idyllische Atmosphäre.
Eichendorf Nißlöd befindet sich in guter Anbindung an mehrere bedeutende Städte und Orte. In der näheren Umgebung liegen die Städte Landau an der Isar, Vilshofen und Plattling, die jeweils gut mit dem Auto erreichbar sind. Auch die etwas größere Stadt Deggendorf ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen unterstützt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei Buslinien die Ortsteile miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Nißlöd 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Nißlöd
In der malerischen Gemeinde 94428 Eichendorf Nißlöd, die inmitten der idyllischen Landschaft Niederbayerns liegt, findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Donau, ausgedehnte Fahrradtouren durch das Donautal oder sportliche Aktivitäten wie Tennis und Schwimmen – das Angebot ist breit gefächert. Naturliebhaber kommen speziell in den umliegenden Wäldern und Flussauen auf ihre Kosten, wo Ruhe und Erholung garantiert sind. Für den Alltagseinkauf sowie für Shopping-Touren bietet das Zentrum von Eichendorf eine ansprechende Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die alles Nötige und darüber hinaus bereitstellen.
Die Region um Eichendorf bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt die nahegelegene Stadt Landau an der Isar mit ihrem charmanten Ortskern und historischen Sehenswürdigkeiten zu einem Tagesausflug ein. Ein weiteres Highlight ist das Naherholungsgebiet Vilstalstausee, das nicht nur Wassersportlern, sondern auch Wanderern und Radfahrern vielfältige Aktivitäten ermöglicht. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Region sorgen zudem für kulinarische Genüsse. Wer auf der Suche nach einem größeren Einkaufsbummel ist, findet in den nahegelegenen Städten Plattling und Dingolfing moderne Einkaufszentren und weitere spezialisierte Fachgeschäfte. So bietet die Region zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack und Anspruch.
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