Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Pollnöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Pollnöd erfordert Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt und ein strategisches Vorgehen. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten, was sie begehrt macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch den Wunsch nach mehr Lebensqualität und naturnaher Umgebung.
In dieser Einleitung werden nicht nur die marktspezifischen Besonderheiten von Pollnöd hervorgehoben, sondern auch die wesentlichen Schritte und Überlegungen, die beim Verkauf Ihrer Immobilie beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Pollnöd
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Pollnöd
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Pollnöd
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Pollnöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Pollnöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Pollnöd
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Pollnöd
Ein Haus in 94428 Eichendorf Pollnöd zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an unterschiedlichen Haustypen aufweist. In dieser ländlichen Gegend findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe und moderne Neubauten, die je nach Bauweise und Ausstattung unterschiedlich stark nachgefragt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und den angebotenen Annehmlichkeiten. Generell lassen sich tendenziell moderate bis gehobene Preise feststellen, insbesondere für gut erhaltene oder renovierte Objekte in idyllischen Lagen.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Pollnöd
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Pollnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Pollnöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Pollnöd
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Pollnöd zeigt typischerweise eine hohe Nachfrage nach Immobilien, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Garagen oder Stellplätze, und energieeffiziente Bauweisen verfügen. Die Nähe zu Grünflächen und die ruhige, ländliche Umgebung machen diese Region zudem besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine idyllische Wohnlage suchen, aber nicht zu weit von größeren Städten entfernt sein möchten. Potenzielle Verkäufer können von den steigenden Immobilienpreisen und der regen Nachfrage profitieren, sollten jedoch auch bereit sein, in der Vermarktung ihrer Wohnung professionell vorzugehen, um die besten Angebote zu erzielen.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Pollnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Pollnöd
In der idyllischen Ortschaft Pollnöd in der Gemeinde Eichendorf, PLZ 94428, ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Diese ländliche Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei jenen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise bevorzugen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist damit durchaus vorhanden, auch wenn sie nicht mit den Boom-Regionen großer Städte konkurrieren kann. Das Angebot an Bauland ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder als Naturflächen ausgewiesen sind, was die Verfügbarkeit von erschließbaren Grundstücken einschränkt. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, meist handelt es sich um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, die das dörfliche Ambiente bewahren. Bautätigkeiten sind in der Regel auf Privatinvestitionen beschränkt, was bedeutet, dass große Bauträger hier seltener anzutreffen sind. Daher können Verkäufer von Grundstücken mit einem stabilen Interesse rechnen, insbesondere von privaten Käufern, die die ruhige und naturnahe Lebensweise in Pollnöd zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Pollnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Pollnöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Pollnöd
Der Ortsteil Pollnöd gehört zur Gemeinde Eichendorf im Bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Gelegen in der malerischen Region Niederbayern, bietet Pollnöd eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die durch weitläufige Felder und dichte Wälder geprägt ist. Diese idyllische Lage, abseits großer Ballungszentren, schafft ideale Bedingungen für Natur- und Erholungssuchende. Die Nähe zur Isar und zu verschiedenen Naturschutzgebieten macht die Region besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Pollnöd befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Dingolfing, das charmante Städtchen Landau an der Isar und die benachbarte Marktgemeinde Eichendorf selbst. Die Verkehrsanbindung von Pollnöd ist trotz der ländlichen Lage gut entwickelt. Über die Bundesstraße B20, die in der Nähe verläuft, sind sowohl Dingolfing als auch Landau an der Isar schnell erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die Anbindung an die Autobahn A92 bietet außerdem eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf, was Pendeln und längere Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Pollnöd 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Pollnöd
94428 Eichendorf Pollnöd bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen Orte der Entspannung und Erholung bieten. Zahlreiche Gemeinschaftszentren und Vereine fördern den sozialen Austausch und bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften. Beispielsweise finden sich im nahen Zentrum von Eichendorf traditionelle Märkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen regelmäßig für Unterhaltung und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Wer nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel Entspannung sucht, kann in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten Ruhe und Kraft tanken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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