Immobilie verkaufen in 94428 Eichendorf Waidweber
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eichendorf Waidweber, gelegen im Herzen Bayerns, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien zahlreiche Chancen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu großen Städten wie Deggendorf und Passau aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilien macht. Der Immobilienmarkt hier erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die anhaltende Beliebtheit der Region bei Familien und Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Marktbedingungen beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 94428 Eichendorf Waidweber entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Waidweber
- Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Waidweber
- Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Waidweber
- Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Waidweber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Waidweber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Waidweber
Haus verkaufen in 94428 Eichendorf Waidweber
Beim Verkauf eines Hauses in 94428 Eichendorf Waidweber bieten sich vielfältige Chancen, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Charakteristisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Daneben findet man auch charmante Reihenhäuser, die eine attraktive Option für Paare und kleinere Familien darstellen. Zusätzlich prägen moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser das Erscheinungsbild der Umgebung. Die Immobilienpreise in Eichendorf Waidweber variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass sie sich in einem moderaten bis gehobenen Bereich bewegen und die Nachfrage nach Wohnraum beständig hoch ist. Käufer können also in ein vielfältiges Marktangebot investieren, während Verkäufer von der stabilen Marktlage profitieren.
Hauspreise in 94428 Eichendorf Waidweber
Die Hauspreise in 94428 Eichendorf Waidweber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eichendorf Waidweber verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94428 Eichendorf Waidweber
Der Wohnungsmarkt in 94428 Eichendorf Waidweber zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage aus, besonders aufgrund der ländlichen Idylle und gleichzeitigen Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energetischer Sanierung besonders begehrt. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten heben sich von der Masse ab und sprechen eine breite Käuferschicht an – von jungen Familien bis hin zu Senioren, die das ruhige und naturnahe Wohnen schätzen. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen sowie Einheiten in modernen Neubauten, die zeitgemäße Standards und Annehmlichkeiten bieten. Kaum verwunderlich ist daher, dass gut gelegene und ordentlich gepflegte Objekte zumeist nur kurze Zeit am Markt verfügbar sind.
Wohnungspreise in 94428 Eichendorf Waidweber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94428 Eichendorf liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94428 Eichendorf Waidweber
Der Verkauf von Grundstücken in 94428 Eichendorf Waidweber unterliegt spezifischen Marktbedingungen, die sowohl von Angebot als auch Nachfrage geprägt sind. Aktuell ist die Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ hoch, was auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf bestehende Bebauungspläne und naturschutzrechtliche Bestimmungen zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte und Erschließungen, aber die Bautätigkeit liegt insgesamt im mittleren Bereich. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot kann dabei zu steigenden Grundstückspreisen führen, was insbesondere für Verkäufer interessant sein kann.
Grundstückspreise in 94428 Eichendorf Waidweber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94428 Eichendorf liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94428 Eichendorf Waidweber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94428 Eichendorf Waidweber
Eichendorf Waidweber liegt idyllisch in Niederbayern und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Die kleine Gemeinde ist geprägt von ihrer ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige Wohnlage. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung gut, sodass wichtige Ziele schnell erreichbar sind. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten und Gemeinden. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich wenige Kilometer entfernt, was Eichendorf Waidweber auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichendorf Waidweber liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Annehmlichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Städte Landau an der Isar, Dingolfing und Plattling. Diese sind alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten neben Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung auch diverse Freizeit- und Kulturangebote. Die gute Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen unterstützt, womit eine solide Infrastruktur gewährleistet ist.
Aktuell leben in Waidweber 6664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94428 Eichendorf Waidweber
In der beschaulichen Ortschaft Waidweber, die zur Gemeinde Eichendorf im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau gehört, findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch malerische Landschaften ein, die für Erholungssuchende wie geschaffen sind. Zudem bietet der nahegelegene Vilstalstausee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Badeplätze für sommerliche Aktivitäten. Wer sich hingegen eher dem urbanen Vergnügen hingeben möchte, findet im Ortskern von Eichendorf verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Eichendorf stehen weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise ist der Bayerische Wald in unmittelbarer Nähe und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Darüber hinaus laden historische Städte wie Landshut und Regensburg dazu ein, kulturelle Sehenswürdigkeiten zu entdecken und in gemütlichen Gaststätten regionale Küche zu genießen. Die Shoppingliebhaber kommen in größeren Zentren wie Dingolfing oder Plattling auf ihre Kosten, wo es eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen gibt, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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