Immobilie verkaufen in 83549 Eiselfing Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83549 Eiselfing Berg kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Eiselfing Berg, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Diese Entwicklung ist vor allem auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage zwischen den Städten Rosenheim und Wasserburg am Inn zurückzuführen. Der lokale Immobilienmarkt bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten, die es zu nutzen gilt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eiselfing Berg näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Berg
Das Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Berg kann durch die beschauliche und naturnahe Lage besonders reizvoll sein. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu ländlichen Villen reichen. Die Preise für Häuser in Eiselfing Berg variieren je nach Bauart, Größe und Zustand des Objekts. Tendenziell spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, welche durch die Nähe zu Rosenheim und die malerische Umgebung besticht. Für potentielle Käufer sind nicht nur die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung ein Anreiz, sondern auch das breite Spektrum an verfügbaren Haustypen, die den individuellen Vorlieben und Anforderungen gerecht werden können.
Hauspreise in 83549 Eiselfing Berg
Die Hauspreise in 83549 Eiselfing Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1429200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83549 Eiselfing Berg zeigt eine zunehmende Aktivität und Beliebtheit, bedingt durch die ländliche Idylle in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige Familienwohnungen mit Garten oder Balkon, die sowohl ausreichend Platz als auch eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem sind moderne, energieeffiziente Wohnungen, die den aktuellen ökologischen Ansprüchen entsprechen, sehr gefragt. Die malerische Landschaft, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren, macht Eiselfing Berg zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 83549 Eiselfing Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83549 Eiselfing liegt bei 4978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Berg
In der malerischen Gemeinde Eiselfing Berg in der Postleitzahlregion 83549 zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als bemerkenswert stabil. Diese begehrte Region in Oberbayern zieht zunehmend Interessenten an, die den ländlichen Charme und die gleichzeitige Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern intensiviert. Diese Rarität resultiert vor allem aus der geografischen Beschaffenheit und der weiträumigen Nutzung der Fläche für landwirtschaftliche Zwecke. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien wird zwar kontinuierlich vorangetrieben, bleibt aber insgesamt überschaubar, da der Fokus auf nachhaltiger Entwicklung und Erhalt der Landschaft liegt. Käufer sollten daher auf einen professionellen und gut durchdachten Verkaufsprozess setzen, um ihre Chancen auf ein passendes Grundstück in dieser begehrten Lage zu erhöhen.
Grundstückspreise in 83549 Eiselfing Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83549 Eiselfing liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Berg
Eiselfing Berg liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und bietet damit eine malerische und idyllische Umgebung. Die Region ist stark geprägt durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Verkehrsanbindung von Eiselfing Berg ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und Orte. Durch die Nähe zur Autobahn A94 und zu den gut ausgebauten Bundesstraßen sind sowohl Pendler als auch Besucher bestens angebunden.
Nördlich der Gemeinde Eiselfing Berg befinden sich die Städte Wasserburg am Inn und Rosenheim, während im Süden die Gemeinde Amerang liegt. Westlich sind die Orte Pfaffing und Edling in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere gut ausgebaute Straßen gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den Hauptbahnhöfen der benachbarten Städte bieten. Zusätzlich profitieren Reisende von der Nähe zu den Flughäfen München und Salzburg, die innerhalb einer Stunde erreichbar sind und internationale Ziele ansteuern.
Aktuell leben in Berg 3262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Berg
Zu den Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 83549 Eiselfing Berg gehört ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Optionen bieten. Die idyllische Lage des Ortes ermöglicht entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die bayerische Voralpenlandschaft. Nahegelegene Badeseen wie der Simssee laden im Sommer zum Baden und Erholen ein. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich die Möglichkeit, in nahen Städten wie Wasserburg am Inn eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zu erkunden, die von einheimischen Produkten bis hin zu internationalen Marken alles offerieren. Zudem bereichern traditionelle Märkte und Dorffeste das Freizeitangebot und lassen Besucher in die kulturellen Eigenheiten der Region eintauchen.
Im Herzen der Region bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an, etwa Wanderungen durch das malerische Alpenvorland oder ein gemütlicher Nachmittag im Park des Schlosses Amerang. Für Naturfreunde sind die Chiemgauer Alpen ein Muss, die im Winter auch für ihre Skigebiete bekannt sind. Die Stadt Rosenheim ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und ermöglicht ausgedehnte Einkaufsbummel in der historischen Altstadt. Zudem bieten Thermalbäder wie in Bad Endorf eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von urigen bayerischen Gaststätten bis hin zu gehobenen Restaurants. So wird sowohl für Erholungssuchende als auch für Freizeit- und Einkaufsfreunde eine attraktive Mischung geboten.
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