Immobilie verkaufen in 83512 Wasserburg Langwiederberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wasserburg Langwiederberg, mit der Postleitzahl 83512, ist durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität besonders attraktiv. Gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten prägen das Stadtbild, und die Nachfrage nach Immobilien ist stetig hoch. Diese Region vereint historisches Flair mit modernem Komfort, was sowohl Einheimische als auch Zuzügler begeistert.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie in diesem begehrten Teil von Wasserburg verkaufen können. Wichtige Markttrends, Tipps zur Wertsteigerung und rechtliche Aspekte werden thematisiert, um Ihnen den Verkaufsprozess so einfach und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Langwiederberg
- Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Langwiederberg
- Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Langwiederberg
- Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Langwiederberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Langwiederberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Langwiederberg
Haus verkaufen in 83512 Wasserburg Langwiederberg
Das Haus zu verkaufen in 83512 Wasserburg Langwiederberg kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen bietet. Von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und großzügigen Landhäusern – die Auswahl ist vielfältig und deckt verschiedenste Wohnbedürfnisse und Lebensstile ab. Die Preise für Häuser in Wasserburg Langwiederberg variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung stark. Während einige moderne Neubauten im höheren Preissegment liegen, sind auch preiswerte Altbauten oder renovierungsbedürftige Objekte auf dem Markt verfügbar. Generell wird die Wertbeständigkeit der Immobilien in dieser idyllischen und wirtschaftlich stabilen Region geschätzt, was den Verkauf eines Hauses hier zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 83512 Wasserburg Langwiederberg
Die Hauspreise in 83512 Wasserburg Langwiederberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wasserburg Langwiederberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83512 Wasserburg Langwiederberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83512 Wasserburg Langwiederberg zeigt sich äußerst dynamisch und stark nachgefragt. Die malerische Umgebung, die Nähe zur Altstadt von Wasserburg sowie die gute Anbindung an das Münchener Umland tragen dazu bei, dass Wohnungen hier sehr begehrt sind. Besonders beliebt sind moderne Neubauten mit Energieeffizienzstandard, gut geschnittene Eigentumswohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bieten. Aufgrund der hohen Nachfrage sind allerdings auch Immobilien mit sanierungsbedürftiger Substanz oft relativ schnell vergriffen, da Investoren das hohe Potenzial in dieser charmanten Gegend erkennen. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die eine Kombination aus Idylle und städtischem Komfort suchen, prägen den Käufermarkt und tragen zu einer konstanten Wertsteigerung der Immobilien bei.
Wohnungspreise in 83512 Wasserburg Langwiederberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83512 Wasserburg liegt bei 6345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83512 Wasserburg Langwiederberg
In der Region um 83512 Wasserburg Langwiederberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Familien und Investoren schätzen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an die größeren Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell ansteigen. Es wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Bauaktivitäten tragen zur wachsenden Attraktivität der Region bei, was die Grundstückswerte weiter erhöht. Käufer sollten daher gut vorbereitet und schnell handeln, um sich ein Stück Land in dieser begehrten Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 83512 Wasserburg Langwiederberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83512 Wasserburg liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83512 Wasserburg Langwiederberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83512 Wasserburg Langwiederberg
Der Ortsteil Langwiederberg liegt im Westen der Stadt Wasserburg am Inn im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Langwiederberg eine ruhige und idyllische Wohnlage, die dennoch gut an die lokalen Verkehrswege angebunden ist. Die Nähe zur historischen Altstadt von Wasserburg ermöglicht einen schnellen Zugang zu den täglichen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Topografie, die sowohl für Wanderer als auch für Naturliebhaber zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereithält.
Im unmittelbaren Umkreis von Langwiederberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Rosenheim, die etwa 30 Kilometer westlich liegt, sowie München, das rund 60 Kilometer nordwestlich liegt und eine direkte Verbindung zur Autobahn A93 bietet. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, da Wasserburg selbst durch die Bundesstraße B304 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden ist. In Wasserburg gibt es zudem einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Rosenheim und weiterführend nach München ermöglicht, was Pendlern zugutekommt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbinden. Auch der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Geschäftsreisende erhöht.
Aktuell leben in Langwiederberg 13004 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83512 Wasserburg Langwiederberg
Die Region Wasserburg am Inn, insbesondere das Gebiet Langwiederberg (PLZ 83512), bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die pittoreske Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und malerischen Flussufern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Kurpark sowie die zahlreichen Cafés und Restaurants, die sich perfekt für eine entspannte Auszeit eignen. Wer das Wasser liebt, kann sich am Inn vergnügen, sei es beim Bootfahren oder Angeln. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zudem Raum für sportliche Betätigung.
Die Region bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Alltagseinkäufe als auch besondere Shoppingerlebnisse abdecken. Der Wochenmarkt in Wasserburg zieht mit lokal produzierten Lebensmitteln und handgefertigten Waren zahlreiche Besucher an. Zudem laden kleine Boutiquen und spezialisierte Fachgeschäfte zum Stöbern ein. Für den größeren Einkauf stehen gut sortierte Supermärkte und ein Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Museen, Galerien und regelmäßige Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, runden das vielfältige Angebot der Region ab.
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