Immobilie verkaufen in 83549 Eiselfing Langwied
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Der Verkauf einer Immobilie in 83549 Eiselfing Langwied kann sich als lohnende Entscheidung herausstellen, insbesondere in der aktuell dynamischen Marktsituation. Die Region um Eiselfing, gelegen im Chiemgau, bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine starke Anbindung an Wirtschaftsmetropolen wie München. Diese Lage macht Immobilien hier besonders begehrt, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eiselfing Langwied beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Langwied
- Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Langwied
- Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Langwied
- Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Langwied
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Langwied
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Langwied
Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Langwied
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Eiselfing Langwied, die zur Postleitzahl 83549 gehört, wird von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt. Hier findet man neben traditionellen Bauernhäusern auch moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhäuser sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Charakteristisch sind zudem die gut erhaltenen Altbauten, die durch ihren historischen Charme bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während gut erhaltene Bestandsbauten mit großem Grundstück begehrt und entsprechend höher im Preis sind, bieten viele moderne Neubauten dank bester Energieeffizienz und zeitgemäßer Architektur eine attraktive Preis-Leistungs-Relation. Die Nähe zu den malerischen Landschaften und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Eiselfing Langwied bei.
Hauspreise in 83549 Eiselfing Langwied
Die Hauspreise in 83549 Eiselfing Langwied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Langwied
Der Verkaufsprozess einer Wohnung in 83549 Eiselfing Langwied kann durch die aktuelle Lage am Wohnungsmarkt erheblich beeinflusst werden. In dieser idyllischen Region, die durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Wasserburg am Inn besticht, sind insbesondere Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Schnitt sehr begehrt. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eigenem Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie eine zukunftssichere Investition darstellen und potenzielle Käufer aus verschiedenen Altersgruppen ansprechen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen, was für Verkäufer vorteilhafte Rahmenbedingungen schafft.
Wohnungspreise in 83549 Eiselfing Langwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83549 Eiselfing liegt bei 5159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Langwied
In 83549 Eiselfing Langwied hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Wasserburger am Inn sowie zur malerischen Landschaft Oberbayerns machen die Region für viele attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig vergeben sind. Hinzu kommt, dass Bauplätze in beliebten Gebieten wie Eiselfing Langwied schnell vergriffen sind. Bauaktivitäten in der Region haben zwar zugenommen, doch insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren das Bild. Investoren und Bauwillige müssen daher oft Geduld und Engagement mitbringen, um in dieser begehrten Gegend fündig zu werden.
Grundstückspreise in 83549 Eiselfing Langwied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83549 Eiselfing liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Langwied
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Langwied
Im idyllischen Bayern liegt der Ortsteil Langwied der Gemeinde Eiselfing, die zur Postleitzahl 83549 gehört. Eingebettet in eine malerische Landschaft profitiert Langwied von seiner ruhigen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Gegend ist von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Lange Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung ausgiebig zu erkunden, während der nahegelegene Simssee oder Chiemsee für Ausflüge zum Wasser einladen. Langwied vereint die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Wasserburg am Inn, Babensham und Schonstett. Wasserburg am Inn ist etwa 8 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine historische Altstadt. Die Verkehrsanbindung von Langwied ist insgesamt gut: Mit dem Auto erreicht man über gut ausgebaute Landstraßen schnell die umliegenden Orte und Städte. Die Bundesstraße B304 ist in kurzer Fahrdistanz, wobei sie eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen zudem für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass auch Pendler und Nicht-Autofahrer bequem ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Langwied 3262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Langwied
Eiselfing Langwied, gelegen in der malerischen Landschaft Bayerns, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Simssee ein Paradies für Badegäste und Wassersportler darstellt. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen oder bei einer Wanderung durch die idyllische Natur ausreichend Gelegenheiten zur Erholung. Darüber hinaus gibt es in Eiselfing Langwied kleine, charmante Geschäfte sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden. Auch verschiedene Cafés und Restaurants sorgen für das leibliche Wohl der Besucher und Einheimischen.
Die Region rund um Eiselfing Langwied bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind das Chiemgau mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen, die sowohl für Einsteiger als auch für geübte Sportler geeignet sind. Im Winter locken die nahegelegenen Alpen mit gut präparierten Skipisten und Langlauf-Loipen. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch im nahegelegenen Rosenheim, das mit seinen Museen, Theatern und historischen Bauwerken beeindruckt. Shopping-Begeisterte kommen im Einkaufszentrum Aicherpark auf ihre Kosten, während Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung frische, regionale Erzeugnisse anbieten. Reizvolle Ausflugsziele wie das Schloss Herrenchiemsee oder die Therme Bad Endorf sorgen zusätzlich für abwechslungsreiche und erholsame Stunden.
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