Immobilie verkaufen in 83549 Eiselfing Schilchau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83549 Eiselfing Schilchau erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Eiselfing Schilchau, ein charmantes Dorf in Bayern, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was attraktive Verkaufschancen bietet. Die Nähe zu großen Städten wie München sowie die idyllische Lage machen die Region besonders ansprechend für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Eiselfing Schilchau beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Schilchau
- Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Schilchau
- Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Schilchau
- Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Schilchau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Schilchau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Schilchau
Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Schilchau
Das Verkaufen eines Hauses in 83549 Eiselfing Schilchau bietet eine gute Gelegenheit, sich auf dem Immobilienmarkt der Region zu positionieren. In dieser beschaulichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser gelegentlich das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Immobilien spiegeln die Attraktivität und die idyllische Lage wider. Sie variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und genauer Lage innerhalb der Gemeinde. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise im Vergleich zu größeren Städten und Ballungszentren moderat sind, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Wer ein Haus in 83549 Eiselfing Schilchau verkaufen möchte, sollte die spezifischen Möglichkeiten und die jeweilige Nachfrage genau im Blick haben, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Hauspreise in 83549 Eiselfing Schilchau
Die Hauspreise in 83549 Eiselfing Schilchau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1341300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Schilchau
Der Wohnungsmarkt in 83549 Eiselfing Schilchau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Wasserburg am Inn. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung, die ideale Bedingungen für Familien und Ruhesuchende bietet. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie guter Ausstattung. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnkomfort verbinden. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagenstellplätzen oder Gartenanteilen wecken ebenfalls großes Interesse bei Käufern. Insgesamt ist die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und gut gelegenen Wohnungen in dieser Region ungebrochen hoch, was sie zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsverkauf macht.
Wohnungspreise in 83549 Eiselfing Schilchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83549 Eiselfing liegt bei 5572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Schilchau
Der Verkauf eines Grundstücks in 83549 Eiselfing Schilchau gestaltet sich derzeit recht interessant, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen bayerischen Gemeinde tendenziell zunimmt. Viele Menschen suchen nach Wohnmöglichkeiten im ländlichen Raum, abseits der Hektik der Großstädte und in direkter Nähe zu erholsamer Natur. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist allerdings begrenzt, was den Immobilienmarkt etwas angespannt, aber auch lukrativ für Verkäufer macht. In Eiselfing und den umliegenden Ortschaften wird moderat gebaut, um den Bedürfnissen der zukünftigen Eigenheimbesitzer gerecht zu werden, ohne jedoch die ländliche Idylle zu stark zu beeinträchtigen. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Eiselfing Schilchau von einer wachsenden Nachfrage und einem relativ knappen Angebot geprägt, was potenzielle Verkäufe und Investitionen durchaus attraktiv erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 83549 Eiselfing Schilchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83549 Eiselfing liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Schilchau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Schilchau
Das idyllische Dorf Eiselfing Schilchau liegt im Landkreis Rosenheim in Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Seen geprägt ist. Diese ruhige Ortschaft bietet ihren Bewohnern nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Lage, sondern auch eine angenehme Erreichbarkeit zu den nahegelegenen Städten und Orten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiselfing Schilchau befinden sich die Städte Wasserburg am Inn, Rosenheim und Waldkraiburg, die jeweils attraktive Ziele für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten darstellen. Wasserburg am Inn ist insbesondere für seine historische Altstadt und den malerischen Innzwinger bekannt, während Rosenheim mit seiner gut entwickelten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten an Dienstleistungen und Einzelhandel lockt. Die Verkehrsanbindungen über die B15 und die A8 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit sowohl dieser nahen Städte als auch weiter entfernter Regionen. Zudem ergänzen regelmäßige Busverbindungen das Mobilitätsangebot für die Einwohner von Eiselfing Schilchau.
Aktuell leben in Schilchau 3262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Schilchau
Der Ortsteil Schilchau in der Gemeinde Eiselfing bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischen Landschaften können Naturfreunde auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die idyllische Umgebung erkunden. Besonders der nahegelegene Chiemsee lädt als beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Segeln oder Picknicken ein. Für Erholungssuchende gibt es in Schilchau selbst sowie in der näheren Umgebung mehrere gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zu einer Pause einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Neben lokalen Geschäften und Bauernhöfen, die frische regionale Produkte anbieten, gibt es im nahegelegenen Wasserburg größere Supermärkte, Boutiquen und eine vielfältige Gastronomie.
Die Region um Eiselfing und Schilchau bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Beispielsweise befindet sich in der Nähe das Thermenparadies Bad Endorf, das mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten ideale Bedingungen für einen entspannten Tag bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch in der historischen Altstadt von Wasserburg am Inn, die durch ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude und das vielfältige kulturelle Angebot besticht. Wer es sportlich mag, findet in der Region zahlreiche Sportvereine, Golfplätze und Reitmöglichkeiten. Die Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden bieten zudem eine tolle Gelegenheit, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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