Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Saum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83550 Emmering Saum erfordert Fachkenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und eine strategische Herangehensweise. Diese malerische Region, eingebettet in die atemberaubende oberbayerische Landschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf Lebensqualität und stabile Wertentwicklung legen. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Gegend als besonders dynamisch erwiesen, mit steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden wir die relevanten Schritte und Überlegungen beleuchten, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Emmering Saum unabdingbar sind. Von der Marktanalyse bis hin zur finalen Transaktion – jedes Detail zählt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83550 Emmering Saum
In der Region 83550 Emmering Saum sind verschiedene Haustypen zu finden, die typischerweise eine harmonische Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Bungalows darstellen. Historische Landhäuser fügen sich ebenso in das idyllische Ortsbild ein und verleihen der Gegend ihren besonderen Charakter. Die Preise für Häuser in Emmering Saum variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Generell reflektiert die Preisentwicklung die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven und naturnahen Region, weshalb Immobilien hier oft eine lohnende Investition darstellen.
Hauspreise in 83550 Emmering Saum
Die Hauspreise in 83550 Emmering Saum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Saum
Der Immobilienmarkt in der Region 83550 Emmering Saum zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot an Wohnmöglichkeiten aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Sowohl moderne Neubauten als auch gut erhaltene Altbauwohnungen finden bei Kaufinteressenten großes Interesse. Familien bevorzugen häufig geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare oft funktionale und gut geschnittene Ein- bis Zweizimmerwohnungen suchen. Die kontinuierlich hohe Nachfrage sorgt dafür, dass Immobilien in der Region oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Saum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 3884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Saum
Im Raum 83550 Emmering Saum zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Region verzeichnet eine rege Bautätigkeit, da Bauherren und Investoren die Entwicklungschancen erkannt haben. Neubauprojekte und die Modernisierung bestehender Bauten prägen das Bild, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert und die Preise für Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt. Potential zu finden ist dabei sowohl in der Entwicklung von Wohnflächen als auch von Gewerbeimmobilien.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Saum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 806 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 403000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 725400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Saum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Saum
Der Ortsteil Saum der Gemeinde Emmering mit der Postleitzahl 83550 zeichnet sich durch eine idyllische Lage im bayerischen Oberland aus. Umgeben von malerischen Landschaften bietet Saum eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig durch ihre Nähe zu verschiedenen Verkehrswegen gut angebunden ist. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte ist vorbildlich, wodurch sich der Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber hervorragend eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Saum liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die nahegelegenen Städte Wasserburg am Inn, Grafing bei München und Ebersberg. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B304 und B15 sowie verschiedene Landstraßen gut ausgebaut, wodurch man schnell in die umliegenden Städte und ins Münchner Umland gelangt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und sorgen für eine nahtlose Verbindung in die Metropolregion München.
Aktuell leben in Saum 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Saum
Der Ortsteil Saum in 83550 Emmering bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Bedingungen für Naturfreunde schaffen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, wie etwa Wanderwege und Sportplätze. Die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass die Einwohner alles, was sie im Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe finden können. Zudem tragen gemütliche Cafés und Restaurants dazu bei, dass sich hier jeder wohlfühlt und gerne verweilt.
Die Region um 83550 Emmering und insbesondere der Ortsteil Saum ergänzt diese Angebote mit zusätzlichen Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es diverse Rad- und Wanderwege, die durch eine reizvolle Landschaft führen und sich wunderbar für Tagesausflüge eignen. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Emmering finden sich verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die alles bereitstellen, was das Herz begehrt. Auch kulturelle Veranstaltungen und saisonale Märkte bieten ein abwechslungsreiches Programm und laden zum Verweilen und Genießen ein. Darüber hinaus sorgen Freizeitbäder und Wellness-Einrichtungen in der Gegend für Erholung und Entspannung abseits des Alltagsstresses.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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