Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Bachmann
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Engelsberg, insbesondere im Ortsteil Bachmann, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Engelsberg, gelegen im Landkreis Traunstein, wird zunehmend beliebter bei Käufern, die die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine wachsende Nachfrage, wobei besonders charmante Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte des Immobilienverkaufs in Engelsberg Bachmann beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Bachmann
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Bachmann
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Bachmann
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Bachmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Bachmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Bachmann
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Bachmann
Der Verkauf eines Hauses in 84549 Engelsberg Bachmann kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine interessante Angelegenheit sein, denn die Region bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. In Engelsberg Bachmann werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellem bayerischen Stil mit modernen Akzenten. Seltener finden sich hier auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die jedoch zunehmend in neuen Bauvorhaben Berücksichtigung finden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass die Preise im Vergleich zu urbaneren Gegenden moderat sind, was Engelsberg Bachmann zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren macht. Die ländliche Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen zusätzlich zur Wertstabilität und Attraktivität der Immobilien bei.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Bachmann
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Bachmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1262100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Bachmann
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Bachmann gestaltet sich als lebhaft und dynamisch. In dieser malerischen Region, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht, sind besonders Wohnungen mit modernem Zuschnitt und gutem Ausstattungsstandard sowie einem Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Die Nachfrage nach Wohnungen in ruhiger Umgebung, die dennoch eine gewisse Nähe zu wirtschaftlichen Zentren bieten, ist hoch. Zusätzlich neigen potenzielle Käufer dazu, Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und zeitgemäßen Ausstattungen zu bevorzugen. Engelsberg Bachmann zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die auf der Suche nach einer harmonischen Wohnumgebung sind, was den Markt für attraktive, geräumige Wohneinheiten besonders wettbewerbsfähig macht.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Bachmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Bachmann
Der Verkauf von Grundstücken in der Region um Engelsberg Bachmann in der Postleitzahl 84549 ist derzeit von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Altötting und Burghausen ziemlich hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, ländlicheren Lebensumfeld, während sie gleichzeitig die Vorteile einer Nähe zu urbanen Zentren nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Engelsberg Bachmann ist jedoch begrenzt, da die Region keine großflächigen Neubaugebiete ausweist und viele Grundstücke bereits genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region dennoch deutlich gebaut: Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen nach und nach, was zur allmählichen Steigerung der Attraktivität und zur Deckung der Nachfrage beiträgt. Dies könnte auf längere Sicht auch zu einer Preissteigerung führen, da der Immobilienmarkt in diesem Gebiet kontinuierlich von der Nachfrage getrieben wird.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Bachmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Bachmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Bachmann
Der Ortsteil Bachmann gehört zur Gemeinde Engelsberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt malerisch eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft. Engelsberg und seine Umgebung bieten eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch nicht abgeschieden ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es Busverbindungen, die eine praktische Anbindung an die nahegelegenen Städte und Gemeinden sicherstellen. Die Nähe zur Autobahn A94 bietet zudem eine rasche Erreichbarkeit von größeren Städten und Wirtschaftszentren.
In unmittelbarer Nähe zu Engelsberg Bachmann liegen Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Altötting und Burghausen, die jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch Waldkraiburg und Töging am Inn sind gut anfahrbar. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl für Pendler als auch für alle, die Freizeitaktivitäten in der Umgebung planen, optimal. Die zentrale Lage bietet sowohl ländlichen Charme als auch Zugang zu urbanen Einrichtungen, wodurch Engelsberg Bachmann besonders attraktiv für Familien und Berufstätige ist.
Aktuell leben in Bachmann 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Bachmann
Im idyllischen Engelsberg Bachmann, mit der Postleitzahl 84549, findet sich eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zu langen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Raum für Naturliebhaber, sich vom hektischen Alltag zu erholen. Zudem gibt es in Bachmann diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglichen. Ein gut sortiertes Einkaufszentrum sowie mehrere kleine Geschäfte und Boutiquen bieten alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis zu modischen Accessoires.
Nicht nur in Engelsberg Bachmann, sondern auch in der umliegenden Region gibt es vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel lädt der Chiemsee, einer der größten Seen Bayerns, zu Bootsfahrten, Segeln oder einfach zum Sonnenbaden ein. Für Kulturinteressierte bietet die historische Altstadt von Burghausen spannende Besichtigungen, darunter die längste Burganlage der Welt. Und wer auf der Suche nach Einkaufsvergnügen ist, findet in den Einkaufszentren von Mühldorf am Inn eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. So garantiert die Region rund um Engelsberg Bachmann sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche und entspannte Zeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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