Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Balghub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84549 Engelsberg Balghub erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Engelsberg und die umliegende Region zeichnen sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum aus, unterstützt von einer idyllischen ländlichen Umgebung und guter Verkehrsanbindung. Potentielle Käufer sind häufig auf der Suche nach einer Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Engelsberg Balghub zu berücksichtigen sind, einschließlich der aktuellen Marktentwicklungen, der Preisgestaltung und effektiver Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Balghub
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Balghub
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Balghub
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Balghub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Balghub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Balghub
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Balghub
Wenn Sie in 84549 Engelsberg Balghub Ihr Haus verkaufen möchten, ist es nützlich zu wissen, welche Haustypen in der Region häufig gebaut werden und wie die Preissituation aussieht. Engelsberg Balghub zeichnet sich durch eine Vielzahl von Bautypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bungalows reichen. Zudem gibt es immer wieder charmante Landhäuser, die besonders durch ihre großen Grundstücke und naturnahe Lage überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was den Verkauf eines Hauses in Engelsberg Balghub besonders attraktiv macht. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die dennoch gute Anbindung an größere Städte, was zu einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen führt.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Balghub
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Balghub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Balghub
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Balghub ist derzeit stark nachgefragt, da die malerische Lage und die Ruhe der Region viele Käufer anziehen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Grundriss und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder einem eigenen Garten. Auch die Nähe zu Naturgebieten und eine gute Anbindung an größere Städte erhöhen die Attraktivität der Immobilien deutlich. Familien schätzen vor allem großzügige Wohnflächen und eine gute Infrastruktur, während Singles und Paare vermehrt nach hochwertigen Wohnungen in Neubauten suchen. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, sodass Verkäufer in dieser Region von einer positiven Marktentwicklung profitieren können.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Balghub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Balghub
In 84549 Engelsberg Balghub zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken momentan stabil, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Umgebung und die geringe Bebauungsdichte punktet. Bauaktivitäten sind in Engelsberg Balghub zwar vorhanden, aber im Vergleich zu umliegenden größeren Städten eher moderat. Der Fokus liegt hier vermehrt auf der Entwicklung von präzisen, kleineren Wohnprojekten und Einfamilienhäusern, die den ländlichen Charakter der Umgebung betonen. Dies führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, meist schnell Interessenten finden, die die Vorzüge des ruhigen und doch gut angebundenen Wohnens schätzen.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Balghub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Balghub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Balghub
Die kleine Gemeinde Engelsberg Balghub liegt im Süden Bayerns und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von zahlreichen Feldern und Wäldern geprägt ist. Engelsberg befindet sich im Landkreis Traunstein und bietet seinen Einwohnern sowohl Ruhe als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung der Region ist effizient gestaltet, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu überregionalen Verkehrswegen ermöglicht. Durch diese Anbindung sind größere Städte wie Traunstein und Mühldorf am Inn zügig erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsberg Balghub befinden sich mehrere kleinere Orte, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Garching an der Alz und Trostberg. Ein weiteres nennenswertes Ziel ist die Stadt Altötting, die für ihre historische Bedeutung und den Wallfahrtsort bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Bundesstraße B299 betont, die Engelsberg effektiv mit den umliegenden Städten vernetzt und so sowohl den Pendlern als auch den Bewohnern eine zügige Mobilität ermöglicht. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten Buslinien, die die umliegenden Ortschaften ansteuern.
Aktuell leben in Balghub 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Balghub
Balghub, ein Ortsteil von Engelsberg, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft rund um Balghub lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die natürliche Schönheit der Region entdeckt werden kann. Für Erholungssuchende gibt es gut gepflegte Parks und ruhige Plätze, die zum Entspannen einladen. Zudem bietet der nahegelegene Wald viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Nordic Walking oder einfach zum Abschalten vom Alltagsstress.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele, die für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot stehen. Der nahegelegene Chiemsee ist ein Paradies für Wassersportler und Sonnenanbeter. Der Simsee und der Waginger See sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele, umgeben von malerischen Landschaften, die sich ideal für Radtouren eignen. Für Kulturinteressierte bieten sich Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser in der Umgebung an. Lokale Bauernmärkte und kleine Geschäfte in Engelsberg und den umliegenden Ortschaften sorgen dafür, dass auch das Shopping-Erlebnis nicht zu kurz kommt. Hier findet man regionale Spezialitäten und Handwerkskunst, die die Besucher begeistern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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