Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Birner
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Der Verkauf einer Immobilie in 84549 Engelsberg Birner erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Engelsberg, gelegen in der idyllischen Region Oberbayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten wie München und Salzburg. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was durch einen Anstieg der Preise und ein schnelleres Umsatztempo unterstrichen wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Engelsberg Birner beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick über den Markt und die notwendigen Schritte zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Birner
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Birner
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Birner
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Birner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Birner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Birner
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Birner
Der Immobilienmarkt in 84549 Engelsberg Birner bietet eine breite Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Mehrfamilienhäuser bis hin zu schicken Doppelhaushälften reichen. In dieser malerischen Region, die durch ihre idyllische Lage und ländlichen Charme besticht, sind sowohl historische Bauernhäuser als auch neuere, energieeffiziente Neubauten zu finden. Die Preise für Häuser in Engelsberg Birner variieren je nach Art, Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Generell kann gesagt werden, dass Häuser in zentraleren und besser erschlossenen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen als jene in den ruhigeren, abgelegeneren Teilen. Trotz dieser Unterschiede erfreut sich der Immobilienmarkt hier einer stabilen Nachfrage, bedingt durch die charmante Umgebung und die gute Lebensqualität.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Birner
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Birner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Birner
Der Verkauf einer Wohnung in 84549 Engelsberg Birner gestaltet sich aktuell positiv, da die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Neubauten, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Immobilien, die mit hochwertigen Ausstattungen und energieeffizienten Technologien punkten. Familien legen Wert auf großzügige Grundrisse und naturnahe Lagen, während Singles und Paare häufig nach kleineren, gut angebundenen Wohnungen suchen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie München machen Engelsberg Birner zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Bedürfnisse.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Birner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Birner
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84549 Engelsberg Birner ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sich als attraktive Wohngegend etabliert hat. Viele Menschen, die die naturnahe und zugleich verkehrsgünstig gelegene Lage schätzen, suchen hier nach einem geeigneten Platz für den Eigenheimbau. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt stark beeinflusst und zu höheren Preisen führt. In der Region wird momentan nicht allzu viel gebaut, da es an verfügbaren Baugrundstücken mangelt. Einige neue Bauvorhaben und Erschließungsprojekte sind jedoch in Planung, was möglicherweise dazu führen könnte, dass sich das Angebot in naher Zukunft etwas entspannt. Diese Dynamiken machen den Grundstücksmarkt in Engelsberg Birner zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Umfeld für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Birner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 481 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 962000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Birner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Birner
84549 Engelsberg Birner ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Traunstein in Bayern, die sich durch eine ruhige, ländliche Lage auszeichnet. Im Norden grenzt Engelsberg an die malerische Landschaft des Chiemgau, während im Süden die hügelige Voralpenregion den Horizont prägt. Die Region bietet eine idyllische Umgebung, die durch weite Felder, dichte Wälder und charmante, traditionelle bayrische Dörfer geprägt ist. Die Nähe zur Natur macht Engelsberg ideal für erholsame Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. In der näheren Umgebung befinden sich auch mehrere Naturschutzgebiete, die zur Erkundung einladen und die Artenvielfalt der Region schützen.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsberg Birner liegen mehrere kleine Gemeinden und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Waldkraiburg, unweit westlich gelegen, sowie Tüßling im Süden. Diese Orte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Engelsberg ist durch die Bundesstraße B299 besonders günstig, da sie eine schnelle Verbindung sowohl nach Norden als auch nach Süden ermöglicht. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist in wenigen Kilometern zu erreichen, was die Erreichbarkeit großer Städte deutlich verbessert. ÖPNV-Angebote sind ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen und eine Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Birner 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Birner
In der charmanten Gemeinde Engelsberg Birner, die zur Postleitzahl 84549 gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, von denen aus man die malerische Landschaft Oberbayerns genießen kann. Ebenso finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Entspannen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Geschäfte sowie ein gut sortierter Supermarkt, der alles bietet, was man benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch weitere Angebote bereichert. Zum Beispiel bietet der nahe gelegene Chiemsee eine attraktive Destination für Wassersportler und Naturliebhaber mit seinen Stränden und Segelclubs. Kulturelle Highlights wie das Kloster Gars und das Altottinger Marienheiligtum sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu spannenden Tagesausflügen ein. Für Shopping-Bedürfnisse über den täglichen Bedarf hinaus liegt die Stadt Mühldorf am Inn nicht weit entfernt und hält zusätzlich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren bereit. So bietet die Region um Engelsberg Birner eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufserlebnissen, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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