Immobilie verkaufen in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 92681 Erbendorf Grötschenreuth erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in der Oberpfalz ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Naturerholungsgebieten, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, insbesondere von jungen Familien und Senioren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Erbendorf Grötschenreuth beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
- Wohnung verkaufen in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
- Grundstück verkaufen in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
Haus verkaufen in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
In 92681 Erbendorf Grötschenreuth gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenziell auf dem Immobilienmarkt verkauft werden können. Diese reichen von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und freistehenden Villen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die diese Immobilien besonders attraktiv macht. Bei Betrachtung der Preise für Häuser in Erbendorf Grötschenreuth zeigt sich eine große Bandbreite, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch festhalten, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater sind, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
Die Hauspreise in 92681 Erbendorf Grötschenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
Der Verkauf einer Wohnung in 92681 Erbendorf Grötschenreuth könnte sich aktuell als lohnenswert erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut ausgestattete und gepflegte Wohnungen, die entweder modernisiert wurden oder über eine gehobene Ausstattung verfügen. Ein zentrales Kriterium, das viele Käufer in dieser Gegend anzieht, sind ruhige Wohnlagen mit dennoch guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders populär, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Insgesamt bieten solche attraktiven Eigenschaften eine gute Basis für einen erfolgreichen Verkauf.
Wohnungspreise in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92681 Erbendorf liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
Erbendorf in der Region Grötschenreuth hat sich als ein attraktiver Standort für den Grundstücksverkauf etabliert. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Wohnlage. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einer verstärkten Nachfrage führt und potenziell die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird aktuell moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die den Bedarf an Wohnraum teilweise decken, doch die Neubaurate hält nicht immer Schritt mit der wachsenden Nachfrage. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in 92681 Erbendorf – Grötschenreuth besonders lukrativ für Eigentümer.
Grundstückspreise in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92681 Erbendorf liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
Grötschenreuth, ein Ortsteil von Erbendorf im Landkreis Tirschenreuth, befindet sich in einer idyllischen ländlichen Gegend in der Oberpfalz in Bayern. Die Lage ist geprägt von der malerischen Umgebung des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald, was der Region einen hohen Naherholungswert verleiht. Grötschenreuth zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Erbendorf selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Wiesau und Tirschenreuth. Auch größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth sind in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Grötschenreuth ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B22, die durch Erbendorf verläuft, bietet eine direkte Verbindung nach Weiden und Bayreuth. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch sind die Busverbindungen eher auf den regionalen Bedarf ausgerichtet. Durch die landschaftlich reizvolle Lage und die dennoch gute Erreichbarkeit wichtiger Städte bleibt Grötschenreuth ein interessanter Standort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber.
Aktuell leben in Grötschenreuth 5098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92681 Erbendorf Grötschenreuth
Im idyllischen Grötschenreuth, einem Ortsteil von Erbendorf mit der Postleitzahl 92681, lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten optimal miteinander verbinden. Das grüne Herz der Oberpfalz bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen und sowohl für sportlich Aktive als auch für Ruhesuchende geeignet sind. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten die perfekte Kulisse für ein Picknick im Freien. Für die tägliche Versorgung und kleine Shoppingtouren stehen in Grötschenreuth und dem nahegelegenen Erbendorf verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Fachhändler zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und Waren führen.
In der Region rund um Erbendorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise bietet das Naturschutzgebiet Waldnaabtal ideale Bedingungen für Naturfreunde und Wanderer, die sich an seltenen Pflanzen und einer vielfältigen Tierwelt erfreuen können. Das Freizeit- und Erholungsgebiet Steinwald lädt zum Klettern, Mountainbiken und Nordic Walking ein, während der nahegelegene Wiesauer Waldsee im Sommer hervorragende Bademöglichkeiten bietet. Die Stadt Erbendorf selbst lockt mit einem charmanten Ortskern, zahlreichen Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen regionale Spezialitäten und frische Produkte angeboten werden. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zu entspannten Stunden ein.
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