Immobilie verkaufen in 94140 Ering Notzart
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Der Immobilienmarkt in 94140 Ering Notzart bietet eine vielfältige Palette an Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die charmante Lage im Landkreis Rottal-Inn vereint ländliche Idylle mit gut erreichbarer Infrastruktur, was die Region besonders attraktiv macht. Momentan verzeichnen Experten eine steigende Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ering Notzart zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktentwicklung über rechtliche Vorgaben bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Notzart
In der malerischen Gemeinde Ering Notzart wird das Hausverkaufen zu einer interessanten Unternehmung, da die Region von einer Vielzahl charmanter Haustypen geprägt ist. Hier findet man stattliche Bauernhöfe, idyllische Einfamilienhäuser und moderne Neubauten, die harmonisch in die ländliche Kulisse eingebettet sind. Die Immobilien in Ering Notzart sind von hoher Qualität, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Tendenziell sind die Häuser hier eher etwas teurer, was jedoch durch die hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung gerechtfertigt ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage und interessierten Käufern rechnen, die den besonderen Charme dieser Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94140 Ering Notzart
Die Hauspreise in 94140 Ering Notzart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Notzart
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Notzart zeigt sich derzeit als stabil und vielversprechend für Verkäufer. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiver Lage. Eine zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet, erhöht die Nachfrage spürbar. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder einem eigenen Gartenanteil sind besonders populär. Auch energieeffiziente Immobilien, die niedrige Betriebskosten versprechen, sind in dieser Region gefragt. Die Käufer in Ering Notzart achten zudem verstärkt auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Baustoffe, was den Wert einer entsprechend ausgestatteten Wohnung zusätzlich steigern kann.
Wohnungspreise in 94140 Ering Notzart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Notzart
In der kleinen Gemeinde 94140 Ering Notzart herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was auf den ländlichen Charme und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Neuerschließungen stattfinden. Trotz der geringen Angebotssituation ist die Region für Familien und Ruheständler attraktiv, die fernab der städtischen Hektik leben möchten. Die Bautätigkeit in Ering Notzart ist überschaubar, es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die bestehende Dorfstruktur einfügen. Die Preise für Baugrundstücke sind im Vergleich zu urbanen Gebieten erschwinglicher, weshalb der Verkauf eines Grundstücks hier sowohl für Käufer als auch für Verkäufer lukrativ sein kann.
Grundstückspreise in 94140 Ering Notzart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Notzart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Notzart
Der Ortsteil Notzart gehört zur Gemeinde Ering im Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Ering selbst liegt idyllisch nahe der österreichischen Grenze und bietet eine ruhige ländliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, was sie besonders reizvoll für Wanderungen und Radtouren macht. Durch die Nähe zum Inn fließt auch ein Hauch von Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten in das Landschaftsbild ein.
Unmittelbare Nachbarorte und -städte von Notzart sind Ering selbst sowie Simbach am Inn, der bedeutendste nahegelegene Ort mit umfangreicheren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten. Weitere nahegelegene Orte sind Kirchdorf am Inn und Stubenberg. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zu Simbach am Inn und der Bundesstraße 12 als recht komfortabel. Von dort aus erreicht man das überregionale Straßennetz, das eine schnelle Verbindung nach Passau, München oder ins benachbarte Österreich bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gegeben, sodass Notzart trotz seiner ruhigen Lage gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Notzart 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Notzart
Ering Notzart, gelegen im Herzen der malerischen Region Niederbayern, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die den Alltag schnell in den Hintergrund treten lassen. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die umliegenden Wälder und Felder, während gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser erholsame Pausen ermöglichen. Zudem lädt die Nähe zum Inn zu erfrischenden Stunden am Wasser ein, wo man im Sommer schwimmen oder einfach nur die Seele baumeln lassen kann.
In der Region finden sich zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise können in der nahegelegenen Stadt Braunau am Inn, nur wenige Kilometer entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte besucht werden. Für Kulturinteressierte bietet das Schlossmuseum in Ering wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen. Familien können den Wildpark Ortenburg besuchen, der zum Staunen und Entdecken einlädt. In der kalten Jahreszeit locken die umliegenden Wintersportgebiete mit Angeboten wie Skifahren, Snowboarden und Rodeln. Auch Wellnesshotels und Thermen in der näheren Umgebung sorgen für Entspannung und Erholung, abgerundet durch vielfältige Gastronomie, die sowohl lokale als auch internationale Spezialitäten anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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