Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Birnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84567 Erlbach Birnbach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche bayerische Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren. Der Immobilienmarkt in der Region ist stabil und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Erlbach Birnbach beitragen. Wir gehen sowohl auf marktbedingte als auch auf regionale Besonderheiten ein, die den Verkaufsprozess beeinflussen und potenzielle Käufer anziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Birnbach
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Birnbach
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Birnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Birnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Birnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Birnbach
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Birnbach
Der Verkauf eines Hauses in 84567 Erlbach Birnbach kann eine attraktive Option sein, besonders da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser ländlich geprägten Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser weit verbreitet. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten fügen sich harmonisch in das idyllische Ortsbild ein. Die Preise für Häuser in Erlbach Birnbach variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Allgemein betrachtet, liegt das Preisniveau jedoch im mittleren bis gehobenen Bereich, was die Attraktivität dieses idyllischen Ortes für potenzielle Käufer unterstreicht.
Hauspreise in 84567 Erlbach Birnbach
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Birnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Birnbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Birnbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse von Käufern aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen Mix aus moderner Ausstattung und ländlichem Charme bieten. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Region attraktiv für Familien, Pendler und Senioren gleichermaßen. Wohnungen im Neubausegment sowie sanierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und Außenbereichen erfreuen sich einer hohen Beliebtheit. Potentielle Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung verbunden mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Birnbach
In der Region 84567 Erlbach Birnbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Trotz der wachsenden Beliebtheit bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Gebiete landwirtschaftlich genutzt werden oder unter strengen Naturschutzbestimmungen stehen. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien nimmt jedoch zu, da sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen das Potenzial der Region erkennen. Dies führt dazu, dass bereits entwickelte Grundstücke schnell verkauft werden, was wiederum die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. Entsprechend empfiehlt es sich für potentielle Verkäufer, den momentanen Markt sorgfältig zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Birnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Birnbach
Die Gemeinde Erlbach Birnbach befindet sich im südöstlichen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Altötting. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet diese Region eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, die viele Naturfreunde und Familien anzieht. Trotz der ländlichen Lage ist Erlbach Birnbach gut erreichbar und liegt unweit von wichtigen Verkehrsverbindungen, was sowohl den Pendelverkehr als auch touristische Besuche erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Birnbach liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, die zur Lebensqualität und Infrastruktur der Region beitragen. Dazu zählen beispielsweise die Städte Altötting, Burghausen und Neuötting, welche in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Erlbach Birnbach selbst profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B588, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt und den Anschluss an größere Verkehrsnetze wie die Autobahnen A94 und A3 ermöglicht. Diese direkte Anbindung erleichtert die Erreichbarkeit der Metropolregion München sowie weiterer bedeutender Städte wie Salzburg und Passau, die jeweils etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt liegen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Birnbach 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Birnbach
Im idyllischen Ort 84567 Erlbach Birnbach finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Für sportlich Aktive gibt es zudem ein gut ausgestattetes Fitnessstudio und ein Sportplatz, auf dem verschiedene Mannschaftssportarten ausgeübt werden können. Der örtliche Erholungspark mit seinem liebevoll gestalteten See bietet eine entspannende Umgebung für Spaziergänge und Familienausflüge. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Von Supermärkten und Bäckereien über kleine Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, die frische lokale Produkte anbieten, ist für jeden Bedarf etwas dabei.
In der Region um Erlbach Birnbach gibt es ebenfalls eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das nahegelegene Thermen- und Erlebnisbad, das mit seinen warmen Becken, Saunalandschaften und Wellness-Angeboten punktet. Naturliebhaber können die beeindruckenden Wanderwege im nahegelegenen Naturschutzgebiet erkunden, wo sie eine vielfältige Flora und Fauna entdecken können. Kulturinteressierte finden in den umliegenden Städten historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region bieten. Einkaufsfreudige kommen in den größeren Einkaufszentren und Märkten der nahe gelegenen Städte auf ihre Kosten, wo sie eine größere Auswahl an Geschäften, Modeboutiquen und gastronomischen Einrichtungen vorfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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