Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Ellbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 84567 Erlbach Ellbrunn eröffnet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer Region zu investieren, die sich durch ihren ländlichen Charme und ihre Nähe zu größeren Städten auszeichnet. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend bietet eine interessante Mischung aus idyllischen Einfamilienhäusern, stilvollen Bauernhöfen und modernen Neubauten, die eine breite Käuferschaft ansprechen. Mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum wird sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ein attraktives Umfeld geschaffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84567 Erlbach Ellbrunn dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Ellbrunn
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Ellbrunn
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Ellbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Ellbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Ellbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Ellbrunn
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Ellbrunn
Der Verkauf eines Hauses in 84567 Erlbach Ellbrunn kann eine attraktive Option sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen betrachtet. In Erlbach Ellbrunn und Umgebung dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows das Landschaftsbild, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser ländlichen Gegend zu finden, wobei sie meist in Neubaugebieten situiert sind. Beim Thema Immobilienpreise hat sich gezeigt, dass diese in der Region variieren und von mehreren Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand und der Größe des Objekts abhängen. Generell kann jedoch festgehalten werden, dass die Immobilienpreise hier ein breites Spektrum abdecken und sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Chancen bieten.
Hauspreise in 84567 Erlbach Ellbrunn
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Ellbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Ellbrunn
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Ellbrunn zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler interessant sind. Ebenso stehen gut sanierte Altbauwohnungen hoch im Kurs, die den Charme vergangener Zeiten mit aktuellen Annehmlichkeiten verbinden. Die Verfügbarkeit solcher Immobilien ist begrenzt, was zu einer guten Verkaufsposition für Eigentümer führt. Käufer schätzen dabei das harmonische Umfeld der kleinen Gemeinde, das ein naturnahes und ruhiges Wohnen ermöglicht.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Ellbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Ellbrunn
In der Gemeinde Erlbach Ellbrunn mit der Postleitzahl 84567 ist der Immobilienmarkt insbesondere im Bereich der Grundstücke von einer moderaten Nachfrage geprägt, die jedoch durch die idyllische Lage und das zunehmende Interesse an ländlichem Wohnen stetig wächst. Das Angebot an Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was auch auf die naturnahe Umgebung und die begrenzte Verfügbarkeit freier Flächen zurückzuführen ist. Bauliche Aktivitäten sind im Verhältnis zu städtischen Gebieten eher geringfügig, doch es gibt eine konstante Anzahl an Neubauprojekten, die das Ortsbild durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen ergänzen. Investoren und zukünftige Hausbesitzer können folglich in einer weitgehend unerschlossenen, jedoch wachstumsversprechenden Region auf attraktive Gelegenheiten stoßen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Ellbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Ellbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Ellbrunn
Erlbach Ellbrunn mit der Postleitzahl 84567 liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Altötting. Der Ort bietet eine ländliche Ruhe und ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Ellbrunn verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Nähe zur A94 ermöglicht eine rasche Anbindung an die größeren Verkehrswege Richtung München und Passau.
In der unmittelbaren Umgebung von Erlbach Ellbrunn finden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Altötting, bekannt als bedeutender Wallfahrtsort, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Städte Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burg und Mühldorf am Inn lassen sich schnell erreichen. Die Verkehrsanbindung von Erlbach Ellbrunn ist für ein Dorf dieser Größenordnung sehr gut, dank der Nähe zur B299 und A94. Diese Straßen ermöglichen nicht nur eine zügige Anreise in die umliegenden Städte, sondern auch eine problemlose Verbindung nach München oder Passau, was besonders für Pendler attraktiv ist. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen in die nähere Umgebung vorhanden, die die Mobilität ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Ellbrunn 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Ellbrunn
In der charmanten Gemeinde 84567 Erlbach Ellbrunn bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von idyllischer Natur ist die Region ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn in der Gemeinde gibt es verschiedene Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Fußballfeld. Wer lieber entspannen möchte, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Thermen zahlreiche Angebote zur Erholung und Revitalisierung.
Für die täglichen Einkäufe oder einen gemütlichen Bummel stehen in Erlbach Ellbrunn und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt kleine, familiengeführte Geschäfte, die regionale Spezialitäten anbieten, sowie Supermärkte, die eine breite Produktpalette bieten. Wochenmärkte sind ebenfalls ein Highlight in der Region und ermöglichen den Kauf frischer, lokaler Produkte direkt vom Erzeuger. In den umliegenden Städten und Gemeinden wie Altötting oder Burghausen gibt es zudem größere Einkaufszentren und vielfältige Shopping-Angebote, die kaum Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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