Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Pallerstall
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Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Pallerstall bietet zahlreiche Chancen, vor allem in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem der Region Oberbayern. Diese ländliche Idylle zieht zunehmend Käufer an, die nach Ruhe und Naturnähe suchen, aber auch von der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Mühldorf am Inn profitieren möchten. Vorteile wie attraktive Grundstückspreise und der charmante Charakter der Region machen Immobilien in Erlbach Pallerstall sehr begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Gegend zu berücksichtigen gilt, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Pallerstall
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Pallerstall
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Pallerstall
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Pallerstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Pallerstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Pallerstall
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Pallerstall
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Erlbach Pallerstall, gelegen im Postleitzahlengebiet 84567, gestaltet sich aufgrund der regionalen Eigenheiten als ein interessanter Prozess. In dieser Gegend dominieren traditionell gebaute Einfamilienhäuser, oftmals mit großzügigen Gärten und gelegentlich auch landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Außerdem finden sich hier auch einige Bauernhöfe und ländliche Anwesen, die den dörflichen Charme von Erlbach Pallerstall prägen. Die Preise für Wohnimmobilien in diesem Gebiet variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilien, wobei ländliche Idylle und der Ausblick auf die umliegende Natur einen positive Einfluss auf den Immobilienwert haben. Ein stetiges Interesse und die Nachfrage nach Wohnraum im Grünen tragen ebenfalls zur Dynamik des hiesigen Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 84567 Erlbach Pallerstall
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Pallerstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Pallerstall
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Pallerstall zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt durch den ländlichen Charme und die idyllische Umgebung der Region. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen, die eine Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Architektur bieten. Die Käufer legen großen Wert auf ausreichende Wohnfläche und einen Garten oder Balkon, um die Natur genießen zu können. Zudem spielt die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für eine Immobilie. Potenzielle Verkäufer können daher von einem attraktiven Marktumfeld profitieren, insbesondere wenn ihre Wohnung diesen Kriterien entspricht und sich in einem gut gepflegten Zustand befindet.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Pallerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Pallerstall
Im beschaulichen 84567 Erlbach Pallerstall zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken trotz der ländlichen Lage als durchaus robust. Immer mehr Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik und wissen die idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an regionale Zentren zu schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu schnelleren Verkaufsprozessen führt und die Preise geringfügig in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Region moderat entwickelt; es werden sowohl neue Wohnhäuser errichtet als auch bestehende Immobilien modernisiert. Bautätigkeiten konzentrieren sich besonders auf individuell geplante Einfamilienhäuser und kleine, familienfreundliche Siedlungen, die zur Attraktivität des Ortes beitragen und den Ort langsam aber stetig wachsen lassen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Pallerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Pallerstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Pallerstall
Der Weiler Pallerstall befindet sich in der niederbayerischen Gemeinde Erlbach mit der Postleitzahl 84567. Erlbach liegt landschaftlich reizvoll in einer hügeligen Region und ist von Landwirtschaftsflächen und Wäldern umgeben. Das ländliche Idyll und die Ruhe der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zur Kreisstadt Altötting, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, und Burghausen, erreichen die Bewohner gut ausgebaute städtische Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die B20 und die A94 gegeben, die in einer akzeptablen Fahrdistanz liegen. Diese Verkehrsverbindungen ermöglichen es, sowohl München als auch Salzburg in etwa einer Stunde zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pallerstall liegen die Städte Altötting und Burghausen sowie die Gemeinden Marktl, Tüßling und Kastl. Diese bieten eine gute Mischung aus städtischen Angeboten und ländlicher Ruhe. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Landes- und Kreisstraßen, die Pallerstall mit den umliegenden Orten verbinden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A94 Richtung München und Passau sowie die A8 Richtung Salzburg und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel sind eingeschränkt verfügbar, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs von Vorteil macht, um die umfassende Mobilität zu gewährleisten. Die Bahnanbindungen in den nächstgelegenen Städten sorgen jedoch für eine erweiterte Reichweite und Flexibilität.
Aktuell leben in Pallerstall 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Pallerstall
Die Region um 84567 Erlbach Pallerstall bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Natur genießen kann. Es gibt gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch Wälder und entlang von Flüssen führen, und so sowohl für Erholungssuchende als auch für sportlich Ambitionierte zahlreiche Optionen bieten. Zudem werden in der Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste organisiert, bei denen die örtliche Gemeinschaft zusammenkommt und traditionelle bayerische Lebensart zelebriert. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der Nähe kleinere Ladenzeilen und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, ebenso wie größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants beherbergen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind abwechslungsreich und vielfältig. Zum Beispiel kann man den Chiemsee besuchen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit seinen Stränden und Wassersportaktivitäten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Der nahegelegene Inn, ein Fluss in Südostbayern, ist ein Paradies für Angler und Kajakfahrer. Wer es gerne kulturell mag, sollte das Augustiner Chorherrenstift in Au am Inn besichtigen. Für Shopping-Touren eignen sich Ausflüge nach Altötting oder Burghausen, wo neben renommierten Marken auch historische Sehenswürdigkeiten auf einen Besuch warten. So bietet die Region jedem etwas, um die freie Zeit nach seinen eigenen Vorlieben zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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