Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Vorrathing
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Das idyllische Dorf Vorrathing im Postleitzahlbereich 84567 Erlbach zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte aus, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Vorrathing beleuchtet, darunter die aktuelle Marktlage, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Vorrathing
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Vorrathing
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Vorrathing
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Vorrathing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Vorrathing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Vorrathing
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Vorrathing
Der Verkauf eines Hauses in 84567 Erlbach Vorrathing bietet eine interessante Gelegenheit, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aufweist. In dieser Gegend finden sich traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften ebenso wie charmante Landhäuser und geräumige Bauernhöfe, die das ländliche Flair unterstreichen. Der Markt zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus, wobei die Preise variiert, abhängig von Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden legen. Die ansprechende landschaftliche Umgebung, kombiniert mit der Verfügbarkeit verschiedener Haustypen, macht den Immobilienmarkt in 84567 Erlbach Vorrathing dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer und Käufer.
Hauspreise in 84567 Erlbach Vorrathing
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Vorrathing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Vorrathing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Vorrathing ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, die den ländlichen Charme und die ruhigere Umgebung zu schätzen wissen. Modernisierte und neuwertige Wohnungen sind besonders begehrt, da sie den Ansprüchen hinsichtlich Komfort und Energieeffizienz gerecht werden. Darüber hinaus ziehen Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders viel Interesse auf sich. Die Preisentwicklung zeigt eine leichte Steigerung, was auf eine gesunde Nachfrage hindeutet, ohne dass es zu übermäßigen Preissprüngen kommt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Nachbarschaft und infrastrukturelle Anbindung, was Erlbach Vorrathing zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Vorrathing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Vorrathing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84567 Erlbach Vorrathing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten ziehen vor allem Familien und naturverbundene Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bodenständige und traditionelle Bebauungsmuster aufweist. Dies führt zu einer gewissen Knappheit und steigenden Preisen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei Neubauprojekte meist kleinere Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser umfassen. Größere Bauprojekte sind selten, was die Exklusivität und den ländlichen Charme der Gegend weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Vorrathing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Vorrathing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Vorrathing
Erlbach Vorrathing mit der Postleitzahl 84567 liegt malerisch eingebettet in der Region Oberbayern, etwa 100 Kilometer östlich von München. Die ländliche Idylle zeichnet sich durch weitläufige Wiesen und Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die städtische Nähe und gute Verkehrsanbindung machen Erlbach Vorrathing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Vorrathing liegen mehrere Städte und Orte, darunter Altötting, das wegen seiner berühmten Kapellen und Wallfahrtskirchen bekannt ist, sowie Burghausen, eine Stadt mit der längsten Burganlage der Welt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Erlbach Vorrathing ist über die Bundesstraßen B20 und B299 gut erreichbar, und die nahegelegenen Autobahnen A94 und A3 bieten schnelle Verbindungen nach München und Regensburg. Zudem sind der öffentliche Nahverkehr und Regionalzüge gut ausgebaut, was flexible Reisemöglichkeiten sowohl für den Berufsverkehr als auch für Freizeitaktivitäten gewährleistet.
Aktuell leben in Vorrathing 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Vorrathing
Der idyllische Ortsteil Vorrathing in der Gemeinde Erlbach lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch grüne Hügel und dichte Wälder führen und somit Naturfreunden eine ideale Kulisse für entspannende Stunden im Freien bieten. Besonders beliebt ist die Umgebung rund um den Erlbach, wo man abseits des Alltagsstresses Ruhe und Entspannung finden kann. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz; kleine, charmante Geschäfte in der Nähe bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Produkten.
In der Region rund um Erlbach und Vorrathing gibt es zudem attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein bedeutendes Highlight ist der Vogelpark in Irgenöd, der sowohl Familien als auch Naturliebhaber begeistert. Zum Entspannen laden darüber hinaus die Thermen in Bad Birnbach ein, wo Wellness-Angebote für Erholung pur sorgen. Sportlich Aktivwerden können Besucher im Rottal-Inn Golfpark, der mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden ideale Bedingungen für Anfänger und Profis bietet. Wer gerne einkauft, findet in der nahegelegenen Kreisstadt Pfarrkirchen eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen sowie einen lebhaften Wochenmarkt, wo regionale Produkte angeboten werden.
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