Immobilie verkaufen in 97837 Erlenbach Erlenbach
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde 97837 Erlenbach am Main entwickelt sich dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die pittoreske Lage, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Erlenbach besonders attraktiv für potenzielle Immobilienerwerber. Lokale Preissteigerungen und eine wachsende Nachfrage sind deutliche Indikatoren für die positive Marktentwicklung in dieser Region.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in 97837 Erlenbach beachten sollten – von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu verkaufsrelevanten Tipps, um den optimalen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97837 Erlenbach Erlenbach
- Wohnung verkaufen in 97837 Erlenbach Erlenbach
- Grundstück verkaufen in 97837 Erlenbach Erlenbach
- Ihr Immobilienmakler in 97837 Erlenbach Erlenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97837 Erlenbach Erlenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97837 Erlenbach Erlenbach
Haus verkaufen in 97837 Erlenbach Erlenbach
In 97837 Erlenbach, Erlenbach, ist der Immobilienmarkt vielfältig, wobei sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser angeboten werden. Auch charmante Altbauten sind in der Region anzutreffen, die oftmals durch ihre Historie und besondere Architektur auffallen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser idyllischen Gegend variiert stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in einem guten durchschnittlichen Bereich liegen, wobei gute Wohnlagen und besondere Ausstattungsmerkmale für höhere Preise sorgen können. Insgesamt bietet Erlenbach sowohl attraktive Kaufoptionen für Familien als auch interessante Investitionsmöglichkeiten für Anleger.
Hauspreise in 97837 Erlenbach Erlenbach
Die Hauspreise in 97837 Erlenbach Erlenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlenbach Erlenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97837 Erlenbach Erlenbach
Der Wohnungsmarkt in 97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise aus. Dieser charmante Ort in Unterfranken bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer idyllischen Umgebung und guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen sprechen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg verbinden möchten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer sind besonders gefragt, da viele Menschen mittlerweile Wert auf flexible Wohnkonzepte legen. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in Erlenbach gute Erfolgsaussichten, sofern der Preis marktgerecht angesetzt wird und die Immobilie in einem ansprechenden Zustand ist.
Wohnungspreise in 97837 Erlenbach Erlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97837 Erlenbach liegt bei 3590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97837 Erlenbach Erlenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97837 Erlenbach Erlenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur immer beliebter wird. Insbesondere Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen, interessieren sich zunehmend für diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem Wettbewerbsdruck und steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die Bautätigkeiten oft nicht ausreichen, um den Bedarf vollständig zu decken.
Grundstückspreise in 97837 Erlenbach Erlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97837 Erlenbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97837 Erlenbach Erlenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97837 Erlenbach Erlenbach
97837 Erlenbach ist ein idyllischer Ort, der im malerischen Maindreieck in Unterfranken liegt. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Main-Spessart in Bayern und zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Erlenbach bietet sowohl eine ruhige Lebensumgebung als auch die Möglichkeit zur Teilnahme am pulsierenden Leben der umliegenden Städte. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und historischen Bauten, was Erlenbach besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlenbach befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, die das Leben hier angenehm und abwechslungsreich gestalten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören beispielsweise Karlstadt, eine lebendige Kleinstadt, die weniger als 10 Kilometer entfernt ist, sowie das historische Gemünden am Main. Auch die etwas weiter entfernte Kreisstadt Lohr am Main ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Erlenbach ist gut ausgebildet; mehrere Bundesstraßen wie die B26 und B27 verbinden den Ort mit den umliegenden Städten. Zusätzlich bietet die Bahnverbindung über den Bahnhof in Karlstadt die Möglichkeit, bequem in Richtung Würzburg oder Aschaffenburg zu reisen. Pendler und Reisende haben somit eine Vielzahl von Optionen, was die Mobilität sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
Aktuell leben in Erlenbach 2477 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97837 Erlenbach Erlenbach
Die Region 97837 Erlenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Besucher als auch Einheimische ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch malerische Landschaften führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Der Main, der sich durch die Region schlängelt, lädt zu entspannten Bootsfahrten oder Angeltouren ein. Zudem gibt es mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Die gemütlichen Cafés und Restaurants der Region bieten regionale Spezialitäten und sorgen für kulinarische Abwechslung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch vielfältige kulturelle Angebote und Einkaufserlebnisse. Das örtliche Theater und die Museen bieten Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Besonders hervorzuheben ist der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. Größere Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Marktheidenfeld, das durch eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen überzeugt. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Fitnessstudios, Schwimmbädern oder auf den Sportplätzen austoben. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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