Immobilie verkaufen in 97855 Triefenstein Lengfurt
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Der Verkauf einer Immobilie in 97855 Triefenstein Lengfurt erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Triefenstein Lengfurt, eingebettet in die malerische Landschaft am Main, zieht durch seine idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg zahlreiche Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Besonderheiten der Immobilienmarkt in Triefenstein Lengfurt bietet, welche Faktoren beim Verkauf berücksichtigt werden sollten und welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97855 Triefenstein Lengfurt
- Wohnung verkaufen in 97855 Triefenstein Lengfurt
- Grundstück verkaufen in 97855 Triefenstein Lengfurt
- Ihr Immobilienmakler in 97855 Triefenstein Lengfurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97855 Triefenstein Lengfurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97855 Triefenstein Lengfurt
Haus verkaufen in 97855 Triefenstein Lengfurt
Der Verkauf eines Hauses in 97855 Triefenstein Lengfurt kann eine lohnende Möglichkeit darstellen, insbesondere da in dieser idyllischen Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu modernen Neubauten – die Architektur in Lengfurt ist genauso vielfältig wie die Landschaft, in die sie eingebettet ist. Der Immobilienmarkt in der Region weist deutliche Preisunterschiede auf, die stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie abhängen. Während generell Neubauten und optimal instand gehaltene Häuser höhere Preise erzielen können, ermöglichen sanierungsbedürftige Altbauten oftmals günstigere Einstiegspreise mit Potenzial für Wertsteigerung nach erfolgter Renovierung. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und vielfältigen Immobilienoptionen macht Triefenstein Lengfurt zu einem attraktiven Standort für potenzielle Hauskäufer und Verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 97855 Triefenstein Lengfurt
Die Hauspreise in 97855 Triefenstein Lengfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97855 Triefenstein Lengfurt
Der Wohnungsmarkt in 97855 Triefenstein Lengfurt zeigt eine stabile Nachfrage, was sich besonders in den letzten Jahren bemerkbar gemacht hat. Diese kleine, aber malerische Gemeinde am Main zieht vor allem Menschen an, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind. Die Nähe zu Mainfranken und die gute Anbindung über die Autobahn A3 erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Pendler, die in den größeren Städten arbeiten möchten, aber den ländlichen Charme bevorzugen. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Flair sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Apartments mit Blick auf den Main oder die umliegenden Weinberge stehen ebenfalls hoch im Kurs. Familien schätzen großzügige Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die genügend Platz und ein hochwertiges Wohnumfeld bieten.
Wohnungspreise in 97855 Triefenstein Lengfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97855 Triefenstein liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97855 Triefenstein Lengfurt
Der Verkauf von Grundstücken in 97855 Triefenstein Lengfurt gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage am Main als zeitgemäße Möglichkeit für Grundstückseigentümer, von der steigenden Nachfrage in der Region zu profitieren. Sobald ein Grundstück auf den Markt kommt, stößt es meist auf großes Interesse, da viele Familien und Bauherren die idyllische und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region keine endlosen Erweiterungsmöglichkeiten bietet und Naturschutzgebiete teilweise Bauland begrenzen. Dementsprechend ist der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, was zu steigenden Preisen führt. In Bezug auf Neubauten zeigen aktuelle Entwicklungen, dass in Triefenstein und Umgebung immer wieder neue Wohnprojekte entstehen, obwohl der Bauumfang aufgrund der naturräumlichen Gegebenheiten und dem begrenzten Angebot kleiner Flächen verhältnismäßig moderat ist.
Grundstückspreise in 97855 Triefenstein Lengfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97855 Triefenstein liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97855 Triefenstein Lengfurt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97855 Triefenstein Lengfurt
Der Ortsteil Lengfurt, der zur Gemeinde Triefenstein im Landkreis Main-Spessart in Bayern gehört, ist idyllisch am Main gelegen. Die naturnahe Lage bietet eine malerische Umgebung, die von Weinbergen und Wäldern des Spessarts umgeben ist. Diese ländliche Idylle macht Lengfurt zu einem attraktiven Standort für Natur- und Wanderliebhaber. Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße 8 und der Nähe zur Autobahn A3, die nur wenige Kilometer entfernt ist, ist Lengfurt verkehrstechnisch gut angebunden. So erreicht man schnell sowohl regionale als auch überregionale Ziele.
Im unmittelbaren Umfeld von Lengfurt liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Wertheim, das nur wenige Kilometer nördlich liegt und für seine historische Altstadt bekannt ist, sowie die größeren Städte Würzburg und Aschaffenburg, die jeweils in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung an die A3 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Frankfurt am Main und Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität vor Ort und bieten Anbindungen an umliegende Gemeinden, wodurch Lengfurt trotz seiner ländlichen Prägung gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Lengfurt 4448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97855 Triefenstein Lengfurt
In Lengfurt, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Triefenstein im Landkreis Main-Spessart, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage am Main und die unmittelbare Nähe zum Naturpark Spessart laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Main-Radweg beispielsweise ist ein beliebter Anlaufpunkt für Radfahrer. Die historische Altstadt von Lengfurt bietet mit ihren gemütlichen Cafés und Gaststätten kulinarische Genüsse und Orte zum Verweilen. Ebenso gibt es charmante kleine Läden und Geschäfte in der Region, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch besondere Einkaufserlebnisse bieten.
Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Kloster Engelberg, der nicht nur für seine berühmte Wallfahrtskirche bekannt ist, sondern auch eine beeindruckende Aussicht über das Maintal bietet. Für jene, die gern auf dem Wasser unterwegs sind, bieten Bootsfahrten auf dem Main eine entspannende Freizeitaktivität. Einkaufsfreudige können sich in Würzburg, das nur eine kurze Fahrt von Triefenstein entfernt ist, auf eine umfangreiche Shoppingtour begeben. Die Stadt bietet zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Mit all diesen Angeboten ist die Region rund um Triefenstein Lengfurt ein idealer Ort für einen gelungenen Mix aus Freizeitspaß, Erholung und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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