Immobilie verkaufen in 97855 Triefenstein Trennfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 97855 Triefenstein Trennfeld bietet eine einzigartige Gelegenheit, vom aufstrebenden Immobilienmarkt in dieser malerischen und wachsenden Region Bayerns zu profitieren. Triefenstein, mit seinem beschaulichen Ortsteil Trennfeld, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Main und eine hohe Lebensqualität aus, was es für Käufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zur aktuellen Marktlage, zur Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Triefenstein Trennfeld dargelegt. Ob Eigenheim oder Investition – der Immobilienmarkt der Region bietet vielfältige Chancen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97855 Triefenstein Trennfeld
- Wohnung verkaufen in 97855 Triefenstein Trennfeld
- Grundstück verkaufen in 97855 Triefenstein Trennfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97855 Triefenstein Trennfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97855 Triefenstein Trennfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97855 Triefenstein Trennfeld
Haus verkaufen in 97855 Triefenstein Trennfeld
Beim Verkauf eines Hauses in 97855 Triefenstein Trennfeld gibt es einiges zu beachten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und den charmanten, ländlichen Charakter, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. In Triefenstein Trennfeld findet man vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die dörfliche Umgebung einfügen. In den letzten Jahren sind auch moderne Bauten hinzugekommen, die mit einer durchdachten Architektur und energieeffizienten Bauweisen punkten. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität wider. Sie sind tendenziell stabil und variieren je nach Haustyp, Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie. Durch die idyllische Lage am Mainufer und die gute Anbindung an das Umland bleiben Häuser in Triefenstein Trennfeld eine begehrte Investition.
Hauspreise in 97855 Triefenstein Trennfeld
Die Hauspreise in 97855 Triefenstein Trennfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97855 Triefenstein Trennfeld
Der Wohnungsmarkt in 97855 Triefenstein Trennfeld zeigt sich durch eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, die besonders Familien und ältere Menschen anspricht, die Wert auf eine naturnahe und friedliche Umgebung legen. In der Region sind vor allem geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt, die einen attraktiven Ausblick auf die Mainlandschaft bieten. Altbauten mit historischem Charme und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung sind gleichermaßen gefragt, wobei Käufer und Mieter zunehmend auf energiesparende und nachhaltige Bauweisen achten. Die Nachfrage nach Wohnraum in Triefenstein Trennfeld übersteigt aktuell das Angebot, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 97855 Triefenstein Trennfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97855 Triefenstein liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97855 Triefenstein Trennfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97855 Triefenstein Trennfeld ist aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung relativ hoch. Viele Interessenten schätzen die ruhige und idyllische Atmosphäre der Gemeinde, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Trennfeld ein kleiner Ortsteil von Triefenstein ist und die verfügbaren Flächen beschränkt sind. Dennoch gibt es vereinzelte Grundstücke, die für den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten geeignet sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf kleineren Bauvorhaben und der Erschließung neuer Wohngebiete liegt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt profitieren potenzielle Käufer von einem attraktiven, aber überschaubaren Markt, der Platz für individuelle Bauprojekte bietet.
Grundstückspreise in 97855 Triefenstein Trennfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97855 Triefenstein liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97855 Triefenstein Trennfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97855 Triefenstein Trennfeld
Der Ortsteil Trennfeld liegt in der idyllischen Gemeinde Triefenstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft entlang des Mains, bietet Trennfeld eine reizvolle Mischung aus Natur und Kultur. Die geographische Lage des Ortes ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte und Verkehrswege profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Trennfeld liegen mehrere Städte und Orte, darunter Marktheidenfeld und Lohr am Main, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch Wertheim und Würzburg sind gut erreichbar, wobei Würzburg etwa 30 Kilometer östlich liegt und eine größere Auswahl an städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Trennfeld ist hervorragend, da der Ort in der Nähe der Autobahn A3 liegt, die wichtige Verbindungen nach Frankfurt am Main und Nürnberg gewährleistet. Zudem sind regionale Busverbindungen vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsinfrastruktur macht Trennfeld zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort.
Aktuell leben in Trennfeld 4448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97855 Triefenstein Trennfeld
Triefenstein Trennfeld ist eine charmante Ortschaft, die sich durch ihre malerische Lage am Main und ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Wander- und Radwege laden Naturfreunde dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden und die Ruhe der Natur zu genießen. Zudem bietet das nahe gelegene Maintal zahlreiche Gelegenheiten für Bootsausflüge und Angeln. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Historische Gebäude und Denkmäler erzählen von der reichen Geschichte der Region. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Trennfeld sowie in den umliegenden Ortsteilen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was das Herz begehrt. Vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zum gut sortierten Supermarkt ist für jeden etwas dabei.
In der Region um Triefenstein gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Naturpark Spessart zu ausgedehnten Wandertouren und Waldausflügen ein, während das Thermalbad in Bad Mergentheim Entspannung und Wellness bietet. Für Kulturfreunde sind das Schloss Veitshöchheim mit seinem Rokokogarten und die Vielfalt der Museen in Würzburg, wie das Würzburger Residenzschloss, echte Highlights. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleineren Läden und regionalen Märkten als auch in größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Marktheidenfeld und Würzburg, die durch ihre attraktiven Einkaufsstraßen und vielfältigen Geschäfte ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren.
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