Immobilie verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
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Marktheidenfeld, mit der Postleitzahl 97828, liegt in einer idyllischen Region Mainfrankens und bietet eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf einen Immobilienmarkt, der durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise geprägt ist. Die reizvolle Lage am Main, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt besonders für Familien und Pendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Marktheidenfeld beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um Sie optimal auf Ihren Immobilienverkauf in dieser malerischen Region vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
- Wohnung verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
- Grundstück verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
Haus verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
Der Verkauf eines Hauses in 97828 Marktheidenfeld bietet aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region zahlreiche Möglichkeiten. In Marktheidenfeld werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle, charmante Fachwerkhäuser gebaut, wobei oft Wert auf eine harmonische Einfügung in das bestehende Stadtbild gelegt wird. Zudem finden sich hier auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere bei jungen Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in Marktheidenfeld spiegeln die Attraktivität der Region wider und variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren, denn die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Marktheidenfeld zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
Die Hauspreise in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
Der Wohnungsmarkt in Marktheidenfeld und Umgebung zeigt sich derzeit dynamisch und stark nachgefragt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bieten. Familien und junge Paare bevorzugen vor allem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und moderner Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit Behinderungen ein komfortables Wohnumfeld bieten. Der Markt wird durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt, was für eine attraktive Angebotsvielfalt sorgt. Immobilieninvestoren sehen in Marktheidenfeld eine lohnende Perspektive aufgrund der stabilen Nachfrage und der vergleichsweise moderaten Preise im Vergleich zu größeren Städten.
Wohnungspreise in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97828 Marktheidenfeld liegt bei 4754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97828 Marktheidenfeld ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Marktheidenfeld profitiert sowohl von seiner Nähe zu den Ballungsräumen als auch von der Naturnähe des Spessarts, was besonders für Familien und Pendler von Vorteil ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da nur wenige neue Bauflächen erschlossen werden. Dieser Mangel an verfügbaren Grundstücken führt zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität und steigenden Preisen auf dem Immobilienmarkt. Gleichzeitig wird in der Region weiterhin kräftig gebaut, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, um den gestiegenen Bedarf zu decken. Investoren und Privatpersonen sehen in Marktheidenfeld eine vielversprechende Gelegenheit, was den Markt für Baugrundstücke äußerst dynamisch macht.
Grundstückspreise in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97828 Marktheidenfeld liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
Marktheidenfeld liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart im Nordwesten Bayerns und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage am Main aus. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Spessarts und der angrenzenden Weinbauregionen bietet der Ort eine idyllische Kulisse. Die Stadt selbst ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort, der durch seine historische Altstadt und die abwechslungsreiche Natur in der Umgebung besticht. Die Verkehrsanbindung Marktheidenfelds ist hervorragend, sowohl durch die nahegelegene Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu Frankfurt am Main und Nürnberg bietet, als auch durch gut ausgebaute Bundesstraßen. Zusätzlich gibt es zahlreiche Regionalbuslinien, die die Mobilität vor Ort sichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktheidenfeld liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine hohe Lebensqualität bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen die Kreisstadt Lohr am Main, das östlich gelegen ist, und Wertheim im Nordwesten. Auch die Städte Würzburg und Aschaffenburg sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung an überregionale Ziele ist durch die erwähnte Nähe zur A3 optimal, wodurch auch Großstädte wie Frankfurt am Main und Nürnberg zügig erreicht werden können. Ergänzt wird dieses Netz durch die Regionalbusse, die Marktheidenfeld mit den umliegenden Gemeinden verbinden und somit auch ohne eigenes Fahrzeug komfortable Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Marktheidenfeld 11388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97828 Marktheidenfeld Marktheidenfeld
Marktheidenfeld, gelegen im idyllischen Main-Spessart-Kreis, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die Stadt bezaubert mit einem historischen Stadtkern, charmanten Fachwerkhäusern und einer lebhaften Atmosphäre. Die Uferpromenade entlang des Mains lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während der nahegelegene Spessartwald ideale Bedingungen für Wander- und Fahrradtouren bietet. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Genüsse. Für Shoppingliebhaber gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die von Mode bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bieten. Auch größere Einkaufszentren in der Nähe sorgen für ein umfassendes Einkaufserlebnis.
Die Region rund um Marktheidenfeld bietet zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das wunderschöne Naturreservat Hafenlohrtal, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt und eine beeindruckende Flora und Fauna beheimatet. Im Sommer locken die Freibäder und Badeseen, beispielsweise der Erlabrunn-See, zu erfrischenden Badeausflügen. Die Stadt Würzburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zusätzlich ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und der berühmten Residenz. Für Weinliebhaber sind die zahlreichen Weingüter und Straußwirtschaften der Region ein Muss, wo man bei einer gemütlichen Weinprobe die exzellenten fränkischen Weine genießen kann. Auch sportbegeisterte Menschen kommen in der Region auf ihre Kosten, sei es durch Golfplätze, Tennisanlagen oder Reitmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
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