Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84051 Essenbach Oberröhrenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Essenbach Oberröhrenbach, gelegen in der Nähe von Landshut, erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine vielfältige Auswahl, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Angesichts der attraktiven Lage und der derzeitigen Marktnachfrage stehen Verkäufer vor hervorragenden Chancen, ihre Immobilien erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84051 Essenbach Oberröhrenbach erläutert, einschließlich wertvoller Tipps zur Marktanalyse, der Preisbewertung und effektiven Verkaufsstrategien. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den maximalen Verkaufserfolg erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84051 Essenbach Oberröhrenbach kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. In Essenbach Oberröhrenbach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Abseits der dichter bebauten Stadtzentren dominieren großzügige Grundstücke und modern gestaltete Neubauten, die oft über energieeffiziente Merkmale verfügen. Die Preisspannen für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren und sind stark abhängig von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Alter der Bausubstanz sowie der genauen Lage und Ausstattung. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten sich detailliert informieren, um ein realistisches Marktverständnis zu entwickeln und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Oberröhrenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Oberröhrenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84051 Essenbach Oberröhrenbach zeigt eine lebhafte Dynamik, die sowohl von Käufern als auch von Investoren geschätzt wird. Die Gegend besticht durch ihre ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte bietet. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Extras wie Balkonen oder Terrassen. Auch gepflegte Altbauten mit historischen Elementen sind sehr beliebt, da sie den Charme der Region unterstreichen. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naherholungsgebieten, was den Wohnwert zusätzlich anhebt. Für Verkäufer ergibt sich daraus eine erfreuliche Marktsituation, in der der Wert der Immobilien stabil bleibt und oft steigende Tendenzen aufweist.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
In 84051 Essenbach Oberröhrenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, was in erster Linie auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, da der Ort insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist und bereits viele Flächen bebaut sind. Trotz der beschränkten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei neue Wohn- und Infrastrukturprojekte darauf abzielen, den Bedarf zu decken und die Lebensqualität weiter zu verbessern. Die zunehmende Entwicklung und die damit einhergehenden Bautätigkeiten machen den Immobilienmarkt in Essenbach Oberröhrenbach besonders dynamisch.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
84051 Essenbach Oberröhrenbach ist eine reizvolle, ländlich geprägte Ortschaft in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine ruhige, entspannte Lebensweise aus. Oberröhrenbach ist eingebettet in die malerische Landschaft der niederbayerischen Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist der Ort gut erreichbar und profitiert von der Nähe zur Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Landshut und Ergoldsbach sowie die Gemeinden Ergolding und Altdorf. Die Verkehrsanbindung von Oberröhrenbach ist vorteilhaft; die Autobahn A92 ist rasch zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung nach München und Dingolfing. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Staatsstraßen und regelmäßige Busverbindungen für eine komfortable Anbindung der umliegenden Ortschaften. Somit eignet sich Oberröhrenbach nicht nur als Wohnort für Pendler, sondern auch als Ausgangspunkt für vielfältige Ausflugsziele in der schönen niederbayerischen Region.
Aktuell leben in Oberröhrenbach 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Oberröhrenbach
In Essenbach Oberröhrenbach, einer charmanten Gemeinde im Herzen Niederbayerns, findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die idyllische Naturlandschaft genießen kann. Für Familien bietet sich der nahegelegene Erholungspark an, der mit einem Abenteuerspielplatz und Ruhebereichen ausgestattet ist. Zudem locken die umliegenden Wälder zu entspannenden Wandertouren. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, findet im ortsansässigen Sportverein diverse Angebote, vom Fußball bis hin zum Tennis.
Die Region Essenbach Oberröhrenbach verfügt ebenfalls über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Mehrere Supermärkte und kleine Läden bieten ein breites Sortiment, das kaum Wünsche offenlässt. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Ein Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Umgebung ergänzt das vielfältige Angebot und bietet eine ideale Gelegenheit, lokale Erzeugnisse direkt vom Produzenten zu erwerben. Hier können die Bewohner ihre Freizeit genießen und gleichzeitig alles Notwendige für den Alltag besorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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