Immobilie verkaufen in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84051 Essenbach Unterröhrenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern profitiert von ihrer attraktiven Lage nahe Landshut, was die Nachfrage nach Wohnraum steigert. Mit einer wachsenden Bevölkerung und begrenztem Angebot sind Immobilien hier begehrt, sowohl bei Familien als auch bei Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Essenbach Unterröhrenbach beleuchtet, wichtige Tipps für Verkäufer gegeben und die wesentlichen Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erläutert. Nutzen Sie dieses Wissen, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren und einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
- Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
- Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
Haus verkaufen in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
Das Haus verkaufen in 84051 Essenbach Unterröhrenbach kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders aufgrund der Vielseitigkeit der Haustypen und der soliden Immobilienpreise in der Region. In dieser malerischen Gegend Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser weit verbreitet, die alle ihren eigenen Charme und individuellen Nutzen bieten. Einige moderne Neubauprojekte bringen zudem frischen Wind in die Ortsbilder mit schicken Reihenhäusern und geräumigen Villen. Die Immobilienpreise in Essenbach Unterröhrenbach reflektieren die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur, die die Region bietet, einschließlich der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und Naturgebieten. Obwohl spezifische Preisangaben variieren, bleibt die Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich stabil und das Preisniveau verhältnismäßig attraktiv.
Hauspreise in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
Die Hauspreise in 84051 Essenbach Unterröhrenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Essenbach Unterröhrenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
Der Wohnungsverkauf in 84051 Essenbach Unterröhrenbach bietet derzeit eine interessante Perspektive, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil bleibt. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit guter Energieeffizienz und optimalen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls besonders begehrt. Der Markt zeigt eine Tendenz zu moderaten Preissteigerungen, was auf eine anhaltend hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot hinweist. Es ist ratsam, beim Verkaufsprozess professionelle Unterstützung zu suchen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
Wohnungspreise in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84051 Essenbach liegt bei 4276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84051 Essenbach Unterröhrenbach ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da die Region durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist dagegen eher begrenzt, was oft zu intensiven Bietverfahren führt. In der Region wird relativ viel gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden; insbesondere neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen. Dennoch bleibt die Marktsituation angespannt, da sich das Angebot nur langsam an die hohe Nachfrage anpassen kann. Bauherren und Investoren sollten daher gut vorbereitet sein, um erfolgreich ein Grundstück zu erwerben und die Möglichkeiten optimal zu nutzen.
Grundstückspreise in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84051 Essenbach liegt bei 441 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
Essenbach Unterröhrenbach liegt in einer idyllischen und gut angebundenen Region Niederbayerns. Die Ortschaft ist von einer ländlichen Kulisse geprägt und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit viel Natur. Zugleich profitiert der Ort von einer günstigen Verkehrsanbindung, die sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr unkompliziert ermöglicht. Unter anderem verläuft die Autobahn A92 nahe bei, wodurch Städte wie Landshut und München schnell erreichbar sind. Außerdem gibt es eine Reihe von Landstraßen, die Essenbach Unterröhrenbach mit den umliegenden Dörfern und Städten verbinden und somit eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Essenbach Unterröhrenbach liegen unter anderem die Städte Landshut und Ergolding. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Nähe zur Autobahn A92 eine schnelle Verbindung in Richtung München und Deggendorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten für die Bewohner. Diese gute Anbindung macht Essenbach Unterröhrenbach nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für jeden, der die ländliche Ruhe schätzt und dennoch nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten möchte.
Aktuell leben in Unterröhrenbach 12358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84051 Essenbach Unterröhrenbach
Essenbach Unterröhrenbach ist ein idyllisches Dorf, das eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Abseits vom Großstadttrubel können die Bewohner und Besucher hier die Natur genießen und bei Spaziergängen oder Radtouren die ländliche Umgebung erkunden. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und an attraktiven Aussichtspunkten vorbeiführen. Zudem laden die ruhigen Gewässer in der Umgebung zum Angeln und Bootfahren ein, was vor allem Naturliebhaber zu schätzen wissen. Für diejenigen, die sich nach mehr Action sehnen, bietet der nahegelegene Sportverein verschiedene Aktivitäten an, darunter Tennis und Fußball.
In der Region rund um Essenbach Unterröhrenbach gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. So findet man in nahegelegenen Städten wie Landshut und Ergolding eine breite Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften. Wochenmärkte bieten zusätzlich regionale Produkte und frische Lebensmittel. Auch kleine, charmante Geschäfte in den Dörfern der Umgebung tragen zu einem vielfältigen Einkaufsangebot bei. Dadurch wird die Versorgung mit den nötigen Gütern des täglichen Lebens ebenso wie die Suche nach besonderen Souvenirs oder Geschenkartikeln problemlos gewährleistet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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