Immobilie verkaufen in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des sich entwickelnden Immobilienmarktes in der Region. Etzelwang Oberschmidtstadt, eingebettet in malerische Landschaften und mit hervorragender Anbindung an städtische Zentren, zieht vermehrt Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung steigt stetig, was sich in positiven Preistrends widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Etzelwang Oberschmidtstadt beeinflussen, von der Marktanalyse über die Ermittlung des richtigen Preises bis hin zu den wichtigsten Schritten im Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
- Wohnung verkaufen in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
- Grundstück verkaufen in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
- Ihr Immobilienmakler in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
Haus verkaufen in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
In der malerischen Region um 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt sind verschiedene Haustypen sehr beliebt. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielfalt an Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Neubauten aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage. Während die historischen Bauernhäuser oft durch ihren rustikalen Charme und weitläufige Grundstücke bestechen, bieten die modernen Einfamilienhäuser zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Wer in Etzelwang Oberschmidtstadt ein Haus verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage in der Nähe von Naturparks und idyllischen Landschaften profitieren, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region erhöhen kann. Die allgemeine Preisentwicklung spiegelt die Beliebtheit und den hohen Wohnwert der Region wider, ohne dass konkrete Zahlen genannt werden.
Hauspreise in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
Die Hauspreise in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Etzelwang Oberschmidtstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
Der Wohnungsmarkt in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt verzeichnet eine stetige Nachfrage, besonders von Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Amberg zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hierbei großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einer guten Energieeffizienz. Auch Altbauwohnungen mit charmanten, historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Der örtliche Immobilienmarkt bietet ein breites Spektrum an Angeboten, wobei die Verfügbarkeit hochwertiger Wohnungen begrenzt ist, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und sich tendenziell auf die Preisentwicklung auswirkt.
Wohnungspreise in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92268 Etzelwang liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
In 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt zeigt sich eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch die idyllische Lage und die zunehmende Erschließung des Umlands. Die Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Infrastruktur verbinden möchten. Das Angebotsportfolio an Grundstücken in Etzelwang Oberschmidtstadt ist momentan noch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder Bestandteil von Naturschutzgebieten sind. Allerdings gibt es verschiedene Neubauprojekte und kleinere Erschließungen, die darauf hinweisen, dass der Bausektor im Gebiet leicht an Fahrt aufgenommen hat. Die Bauaktivitäten umfassen vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf der zukunftsorientierten Bewohner optimal abdecken sollen.
Grundstückspreise in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92268 Etzelwang liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
Der Ort 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz, Bayern. Durch seine ländliche Umgebung bietet er eine ruhige Wohnlage fernab von städtischer Hektik. Die Region ist geprägt von dicht bewaldeten Gebieten und weiten Feldern, die ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist dennoch gut ausgebaut, wodurch auch das städtische Leben rasch erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Etzelwang Oberschmidtstadt befinden sich die Städte Sulzbach-Rosenberg und Hersbruck, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch Amberg und Nürnberg sind in weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und den Bundesstraßen B14 und B85 günstig, wodurch eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Zentren gewährleistet ist. Außerdem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Neukirchen–Weiden, was eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr garantiert.
Aktuell leben in Oberschmidtstadt 1392 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92268 Etzelwang Oberschmidtstadt
Etzelwang Oberschmidtstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Diverse Sportanlagen und Freizeitparks sorgen für Abwechslung und Spaß für die ganze Familie. Die Einkaufsmöglichkeiten in Etzelwang Oberschmidtstadt lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Von gut sortierten Supermärkten über charmante Fachgeschäfte bis hin zu einem wöchentlichen Markt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, ist alles dabei. Besonders hervorzuheben sind die kleinen Boutiquen und Handwerksläden, die einzigartige und hochwertige Produkte anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Highlights, die für Freizeitgestaltung und Erholung sorgen. Der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Außerdem sind die Thermalquellen und Spas in der Nähe ideal für einen entspannten Wellnesstag. Sportbegeisterte können sich im Kletterwald Pottenstein oder auf den gut ausgebauten Radwegen austoben. Für Kulturinteressierte bietet der Besuch des nahegelegenen Schlosses Obermarschall an, wo man in die Geschichte der Region eintauchen kann. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es auch hier nicht. Die Stadt Amberg, nur eine kurze Fahrt entfernt, beheimatet größere Einkaufszentren und Warenhäuser, die sich perfekt für einen ausgiebigen Shoppingtag eignen. Hier findet man neben den großen Marken zahlreiche kleine Läden, die lokale Kunsthandwerke und Besonderheiten anbieten.
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