Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Au
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84326 Falkenberg Au, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Au stellt eine spannende Möglichkeit dar, in den florierenden Immobilienmarkt dieser idyllischen Region einzusteigen. Falkenberg Au, bekannt für seine malerischen Landschaften und die gemütliche Dorfgemeinschaft, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Gegend wächst stetig, was sie zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Falkenberg Au erläutert, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis und eine reibungslose Abwicklung zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Au
Wer ein Haus in 84326 Falkenberg Au verkaufen möchte, kann sich auf einen lebhaften Immobilienmarkt freuen, der verschiedene Haustypen umfasst. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr verbreitet, während auch moderne Neubauten und ältere, charmante Landhäuser zum Stadtbild gehören. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell zeigt sich eine steigende Tendenz, die durch die attraktive Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in der Region begünstigt wird. Verkäufer können daher von einer guten Marktlage profitieren.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Au
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Au
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 84326 Falkenberg Au erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren einem stetigen Wandel unterworfen war. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen und gleichzeitig charmanten Gegend verzeichnet eine wachsende Nachfrage, insbesondere von Familien und jungen Paaren, die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensumfeld abseits der städtischen Hektik sind. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigem Grundriss, Gartenanteil oder Balkon sowie moderne Ausstattungsmerkmale, die den Komfort steigern. Gut angebundene Lagen, die dennoch die Ruhe des Landlebens bieten, ziehen zudem Pendler an, die in der Nähe von Städten wie Landshut oder Passau arbeiten. Auch energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit Wert legen.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Falkenberg Au verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Au
Der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Au zeigt eine durchaus dynamische Entwicklung, insbesondere im Bereich der Grundstücksverkäufe. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser Region merklich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Ein wesentlicher Faktor dabei ist das ruhige und naturnahe Umfeld, das viele Familien und Pendler anzieht. Allerdings trifft diese hohe Nachfrage auf ein vergleichsweise begrenztes Angebot, da bebaubare Flächen begrenzt und begehrt sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region weiterhin intensiv gebaut, um diesem Marktbedürfnis nachzukommen. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren das Baugeschehen, was die Region besonders für Eigenheimbesitzer interessant macht. Die begrenzte Verfügbarkeit an Grundstücken und die kontinuierliche Bautätigkeit sorgen dafür, dass Preise stabil bis leicht steigend sind, was den Markt für Verkäufer lukrativ gestaltet.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Au
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenberg Au suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Au
84326 Falkenberg Au liegt im bayerischen Landkreis Rottal-Inn in der niederbayerischen Region. Die Gemeinde ist landschaftlich reizvoll eingebettet und wird von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort macht. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge entlang der schönen Landschaft. Die naturnahe Umgebung macht Falkenberg zu einem ruhigen und entspannenden Standort, gleichzeitig bleibt die Anbindung an umliegende Städte und Orte gut erhalten.
Falkenberg Au ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Gemeinde liegt in der Nähe von wichtigen Straßenverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilsbiburg. Diese Städte bieten eine größere Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Bundesstraße B20 sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Falkenberg mit den Nachbargemeinden und größeren Städten, was die Mobilität innerhalb der Region zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Au 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Au
Der charmante Ortsteil 84326 Falkenberg Au bietet eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Bewohner und Besucher gleichermaßen die umliegende Natur genießen, indem sie ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerischen Landschaften unternehmen. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Einrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zu geselligen Stunden ein. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Palette an Möglichkeiten. Zur Erholung lädt beispielsweise der idyllische Vils-Radweg ein, der sich hervorragend für Radfahrer und Wanderer eignet. Auch der nahegelegene Rottauensee ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von traditionellen Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte erstanden werden können, bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem PEP Einkaufscenter in Pfarrkirchen. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Modegeschäften über Elektronikfachmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsoptionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung