Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Schern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84326 Falkenberg Schern zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und strategisch günstiger Lage aus. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum abseits der großen Städte bieten sich hier lukrative Verkaufsmöglichkeiten für Immobilienbesitzer. Vor allem charmante Einfamilienhäuser und moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Falkenberg Schern beleuchtet, von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Übergabe. So sind Sie bestens gerüstet, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Schern
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Schern
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Schern
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Schern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Schern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Schern
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Schern
Das Verkaufen eines Hauses in 84326 Falkenberg Schern kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ruhigen Lage zunehmend an Beliebtheit gewinnt. In Falkenberg Schern werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Umgebung auszeichnen. Häufig findet man auch modernisierte Bauernhäuser, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Durchschnitt noch immer günstiger sind als in den städtischen Ballungsräumen, was insbesondere für Familien und naturverbundene Käufer attraktiv ist.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Schern
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Schern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2582 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Schern
Der Wohnungsmarkt in 84326 Falkenberg Schern zeichnet sich derzeit durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit moderner Ausstattung sowie guter Verkehrsanbindung. Käufer legen zudem großen Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und Balkone oder Terrassen. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, können in Falkenberg Schern zügig verkauft werden, da sie den Bedürfnissen einer breiten Zielgruppe entsprechen, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Fakultativ ist eine umfassende Anbindung an die lokale Infrastruktur von hohem Interesse, da sie den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Schern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Schern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84326 Falkenberg Schern ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortsentwicklung stark reglementiert ist und Neubaugebiete nur langsam erschlossen werden. Dieser Nachfrageüberhang hat zur Folge, dass die Grundstückspreise in der Region moderat anziehen. Trotz der begehrten Lage wird in 84326 Falkenberg Schern relativ wenig gebaut, da sowohl private als auch öffentliche Investoren den Schwerpunkt auf die Erhaltung des dörflichen Charakters legen. Dies führt zu einer besonderen Attraktivität für Käufer, die Wert auf Ruhe und Naherholung legen, während das begrenzte Bauvolumen dafür sorgt, dass neu erworbene Grundstücke eine sinnvolle und nachhaltige Nutzung verfolgen.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Schern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Schern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Schern
84326 Falkenberg Schern liegt im südöstlichen Teil Deutschlands im Bundesland Bayern. Die Gemeinde befindet sich eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von Wäldern, Feldern und Wasserzügen geprägt ist. Die ländliche Umgebung bietet eine idyllische und ruhige Wohngegend, die für Naturliebhaber bestens geeignet ist. Trotz der eher ruhigen Lage ist Schern gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Größere Städte vereinfacht.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenberg Schern befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Schönau, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße 20 in der Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Zusätzlich ist der Bahnhof im nahegelegenen Eggenfelden ein zentraler Knotenpunkt für Zugverbindungen nach München, Passau und Salzburg. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen zudem regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die den Pendelverkehr in die umliegenden Orte erleichtern.
Aktuell leben in Schern 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Schern
Die Region 84326 Falkenberg Schern bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Die umliegenden Wälder und Seen bieten ideale Orte zur Entspannung und für Aktivitäten wie Picknicken, Angeln oder einfach Spazierengehen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung mehrere historische Stätten und Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte bieten. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Einkaufszentren und Supermärkte wie der “Einkaufspark Simbach” sichern eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen. Wochenmärkte, wie der in Eggenfelden, bieten regionale Produkte und Spezialitäten an und tragen zur genussvollen Vielfalt bei. Freizeitparks und Schwimmbäder wie das “Rottal Terme” in Bad Birnbach sorgen für Spaß und Erholung. Für sportbegeisterte Besucher gibt es zudem zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. All diese Optionen machen die Region 84326 Falkenberg Schern zu einem attraktiven Ort, der sowohl Einwohnern als auch Besuchern viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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