Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Mertsee
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84326 Falkenberg Mertsee, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Falkenberg Mertsee ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und attraktive Wohnumgebungen, was sie besonders begehrt macht. Der Immobilienmarkt in Falkenberg Mertsee zeigt eine stabile Nachfrage, die durch das charmante ländliche Flair und die gute Anbindung an größere Städte gestützt wird.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region behandelt, um potenziellen Verkäufern eine erste Orientierung zu bieten. Von Markttrends bis hin zu praktischen Tipps, wir helfen Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Mertsee
- Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Mertsee
- Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Mertsee
- Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Mertsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Mertsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Mertsee
Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Mertsee
Das Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Mertsee erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte und der gebauten Haustypen in der Region. In Falkenberg und Umgebung finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Ortsbild. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage ab. Tendenziell sind in dieser Gegend die Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Zentren moderater, wobei gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser entsprechend höhere Marktpreise erzielen können. Eine professionelle Beratung und Marktanalyse ist daher für Verkäufer besonders wichtig, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84326 Falkenberg Mertsee
Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Mertsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Mertsee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Mertsee
Der Wohnungsmarkt in der Region 84326 Falkenberg Mertsee zeigt sich stabil und erfreut sich einer kontinuierlichen Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl bei jungen Paaren als auch bei Singles und älteren Menschen Anklang finden. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv. Auch der Zugang zu gepflegten Grünanlagen und die hohe Lebensqualität in der Region tragen dazu bei, dass Wohnungen in Falkenberg Mertsee schnell Abnehmer finden. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann daher auf ein interessiertes Klientel und meist zügige Verkaufsabschlüsse hoffen.
Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Mertsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Falkenberg Mertsee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Mertsee
Der Verkauf eines Grundstücks in 84326 Falkenberg Mertsee ist derzeit von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ländlich gelegenen Region ist stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren hat in der Region eine moderate Bautätigkeit stattgefunden, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Investoren und Bauherren zeigen großes Interesse daran, bestehende Grundstücke zu erwerben, was den Verkaufsprozess verkürzt und gute Konditionen für Verkäufer schafft.
Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Mertsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Mertsee
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenberg Mertsee suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Mertsee
Die Ortschaft Falkenberg, Mertsee, liegt idyllisch in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Falkenberg im Landkreis Rottal-Inn mit der Postleitzahl 84326. Gelegen inmitten sanfter Hügel und Wälder bietet die Region sowohl ruhiges Wohnen als auch Nähe zu Natur und Grünflächen und ist ein attraktiver Standort für Menschen, die nach einer Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit suchen.
Im näheren Umkreis von Mertsee finden sich Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Eggenfelden, die alle in etwa 10 bis 20 Kilometern Entfernung liegen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Bundesstraße B20 und die B588 bieten gute Anbindungen, und der Bahnhof in Eggenfelden sorgt für bequeme Zugverbindungen. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele wie Landshut oder Passau gut erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Mertsee 3919 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Mertsee
Die Region um den Mertsee in 84326 Falkenberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage des Mertsees lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Besucher die Schönheit der Natur hautnah erleben können. An warmen Tagen bietet der See zudem Gelegenheit zum Schwimmen, Tretbootfahren und Angeln. Für Erholungssuchende steht ein gut ausgebautes Netz an Wellness-Einrichtungen zur Verfügung, darunter mehrere Spas und Massagepraxen, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Wer gerne einkaufen geht, wird in Falkenberg ebenfalls fündig: Neben Geschäften für den täglichen Bedarf gibt es auch Boutiquen und kleinere Läden, die regionale Produkte und Handwerk anbieten. Verschiedene Cafés und Restaurants laden dazu ein, sich bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Essen zu stärken und die Atmosphäre des Ortes zu genießen.
In der weiteren Umgebung finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Freizeitzentrum diverse sportliche Aktivitäten wie Tennis, Minigolf und einen Hochseilgarten an. Kulturliebhaber können sich auf Besuche in verschiedenen Museen und Theatern freuen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kunstszene geben. Auch für Familien mit Kindern gibt es attraktive Freizeitparks und Streichelzoos, die für unvergessliche Erlebnisse sorgen. Zum Einkaufen bieten sich in der Region größere Einkaufszentren und Wochenmärkte an, die eine bunte Mischung aus frischen Lebensmitteln, Kleidung und Geschenkartikeln bereitstellen. All diese Möglichkeiten machen die Region um den Mertsee zu einem idealen Ziel für Menschen jeden Alters, die Erholung und Abwechslung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung