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Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Oberbinder

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84326 Falkenberg Oberbinder, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.  

Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!

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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 84326 Falkenberg Oberbinder”

Das beschauliche Falkenberg Oberbinder in der Postleitzahl 84326 bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufe dank seiner idyllischen Lage und steigenden Nachfrage nach Wohnhäusern im ländlichen Bereich. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt positive Entwicklungen, da immer mehr Menschen den Wert der Ruhe und Natur in Kombination mit einer soliden Infrastruktur erkennen. Hausverkauf in Falkenberg Oberbinder kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer lohnend sein.

In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Trends des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und eine fundierte Entscheidungsbasis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.

Haus verkaufen in 84326 Falkenberg Oberbinder

Der Verkauf eines Hauses in 84326 Falkenberg Oberbinder kann eine vielversprechende Option sein, da die Region sich durch eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen auszeichnet. In dieser Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser, die den verschiedensten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Falkenberg Oberbinder variieren dabei je nach Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich feststellen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt verzeichnet, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Interessenten und Verkäufer sollten stets aktuelle Marktanalysen hinzuziehen, um einen realistischen Preis zu ermitteln und den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Hauspreise in 84326 Falkenberg Oberbinder

Die Hauspreise in 84326 Falkenberg Oberbinder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.

Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
  • Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
  • Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
  • Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.

Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenberg Oberbinder verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Wohnung verkaufen in 84326 Falkenberg Oberbinder

Der Wohnungsverkauf in 84326 Falkenberg Oberbinder gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders attraktiv sind modernisierte, gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage. Eine wichtige Rolle spielen dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kinderfreundlichen Umfeld, während Einzelpersonen und Paare häufig kompaktere und zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Speziell in Oberbinder werden Immobilien wertgeschätzt, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zugleich nahegelegene Natur- und Erholungsgebiete bieten. Dies macht den Verkauf, abhängig von Lage und Ausstattung, in dieser Region besonders interessant für potenzielle Käufer.

Wohnungspreise in 84326 Falkenberg Oberbinder

Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Falkenberg liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
  • Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
  • Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
  • Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.

Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Falkenberg Oberbinder verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Grundstück verkaufen in 84326 Falkenberg Oberbinder

Der Verkauf von Grundstücken in 84326 Falkenberg Oberbinder gestaltet sich derzeit vielversprechend, was vor allem auf eine hohe Nachfrage nach Bauland in der Region zurückzuführen ist. Falkenberg, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, erfreut sich immer größerer Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Investoren, die auf der Suche nach attraktiven Bauplätzen sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einem anhaltend dynamischen Markt führt. Gleichzeitig wird in der Gegend relativ viel gebaut; neue Wohnprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen prägen das Ortsbild und sorgen für eine kontinuierliche Erweiterung des Wohnraums. Diese Bautätigkeiten haben einen positiven Einfluss auf die Region, jedoch bleibt die Nachfrage oft höher als das bestehende Angebot, was Verkäufern gute Voraussetzungen bietet, attraktive Preise zu erzielen.

Grundstückspreise in 84326 Falkenberg Oberbinder

Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Falkenberg liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.

  • Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
  • Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
  • Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.

Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.

Ihr Immobilienmakler in 84326 Falkenberg Oberbinder

Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenberg Oberbinder suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.

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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Falkenberg Oberbinder

Die Gemeinde Falkenberg im Landkreis Rottal-Inn in Bayern, zu der der Ortsteil Oberbinder gehört, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des niederbayerischen Tertiär-Hügellandes. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Nachbargemeinden wie Eggenfelden und Altötting sind gut erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Oberbinder ist durch die Nähe zur Bundesstraße B588 gewährt, welche eine zügige Verbindung nach Eggenfelden und Pfarrkirchen ermöglicht. Außerdem ist die nächstgelegene Autobahn A94 in etwa 20 Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert.

In unmittelbarer Umgebung von 84326 Falkenberg Oberbinder liegen mehrere kleine Orte und Städte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Altötting. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus gut: Mit dem Auto erreicht man über die B588 die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, doch sind Busse und Regionalzüge eher auf den Schüler- und Pendlerverkehr ausgerichtet. Für eine weiterreichende Mobilität ist der Anschluss an die Autobahn A94 ein klarer Vorteil, da sie den Zugang zu größeren Städten wie München erleichtert.
Aktuell leben in Oberbinder 3919 Einwohner.

Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Falkenberg Oberbinder

Der kleine Ort 84326 Falkenberg Oberbinder in Bayern bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Landschaft und die frische Luft genießen kann. Außerdem gibt es zahlreiche lokale Erholungsgebiete wie Parks und kleine Seen, die perfekte Plätze für entspannte Nachmittage im Freien sind. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet der Ort kleine, charmante Läden, in denen zahlreiche regionale Produkte und Handwerkserzeugnisse erworben werden können. Neben den individuellen Einkaufserlebnissen in den örtlichen Geschäften finden auch regelmäßig Wochenmärkte statt, die ein breites Sortiment an frischen Lebensmitteln und anderen Waren anbieten.

Die Region rund um Falkenberg Oberbinder bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Erholungsgebiet am Rottauensee nicht nur spazieren gehen und picknicken, sondern auch verschiedenen Wassersportarten wie Schwimmen und Bootfahren nachgehen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Falkenberg und das Schloss Mariakirchen, die tief in die Geschichte der Region blicken lassen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Eggenfelden oder Landau an der Isar, wo größere Einkaufszentren und vielfältige Fachgeschäfte ein umfassendes Angebot bereithalten. Besonders empfehlenswert sind die regionalen Bauernmärkte, auf denen man frische, lokal produzierte Lebensmittel und traditionelle Handwerkskunst erwerben kann.

*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.

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