Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Erpfenzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Erpfenzell kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Dieser idyllische Ort in der Oberpfalz genießt wachsendes Interesse, da die Nachfrage nach ländlichem Wohnen steigt. Mit seiner naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung bietet Falkenstein Erpfenzell attraktive Perspektiven für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Markttrends der Region beleuchtet, um Ihnen die bestmögliche Ausgangsbasis für Ihren Immobilienverkauf zu bieten. Von der Bewertung des Marktwertes bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, die den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Erpfenzell
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Erpfenzell
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Erpfenzell
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Erpfenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Erpfenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Erpfenzell
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Erpfenzell
Das Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Erpfenzell bietet verschiedene Aspekte, die berücksichtigt werden sollten. In der ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die den regionaltypischen Stil und die historische Architektur widerspiegeln. Moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sind ebenso in dieser idyllischen Umgebung zu finden, was den vielfältigen Bedürfnissen möglicher Käufer entgegenkommt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass sie sich im eher moderaten Preissegment bewegen, was die Region für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv macht. Wer sein Haus in Falkenstein Erpfenzell verkaufen möchte, sollte sich daher einen Überblick über die aktuellen Markttrends verschaffen und möglicherweise professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Erpfenzell
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Erpfenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenstein Erpfenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Erpfenzell
Der Verkauf einer Wohnung in 93167 Falkenstein Erpfenzell bedarf einer sorgfältigen Analyse des lokalen Immobilienmarktes. In Falkenstein und der Umgebung zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sich das Interesse sowohl auf jüngere Familien als auch auf ältere Paare konzentriert, die ein ruhigeres Leben fernab der Großstadthektik suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die bayerische Landschaft bieten. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben ebenfalls einen höheren Stellenwert. Da die Region für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird, ziehen Objekte, die eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und infrastruktureller Anbindung bieten, besonders viele Interessenten an.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Erpfenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Erpfenzell
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93167 Falkenstein Erpfenzell ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiet ausgewiesen sind. Dies führt zu einer hohen Attraktivität und damit auch zu einem Anstieg der Grundstückspreise. In der Region wird moderat gebaut, fokussiert auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den dörflichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig den Zuzug von Familien zu ermöglichen. Investieren in Immobilien ist in Falkenstein Erpfenzell somit besonders für diejenigen interessant, die hochwertige Grundstücke in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Erpfenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Erpfenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Erpfenzell
93167 Falkenstein Erpfenzell zeichnet sich durch seine malerische Lage in der idyllischen Landschaft des bayrischen Waldes aus. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die besonders für Naturliebhaber ansprechend ist.
Die Verkehrsanbindung von Erpfenzell ist trotz seiner ländlichen Lage recht gut. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Städte Falkenstein, Regensburg und Straubing, die mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Über die nahegelegene Bundesstraße B85 sind diese Städte gut angebunden, was Pendlern eine komfortable Anbindung ans Verkehrsnetz bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Erpfenzell mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
Aktuell leben in Erpfenzell 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Erpfenzell
Im malerischen 93167 Falkenstein im Ortsteil Erpfenzell bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Die umgebende Natur mit ihren weitläufigen Wanderwegen und dem prunkvollen Schloss Falkenstein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Für sportbegeisterte Menschen steht ein gut gepflegtes Netz von Radwegen zur Verfügung, das die Region erschließt und die Herzen der Fahrradfahrer höherschlagen lässt. Erholungsmöglichkeiten gibt es in Form von ruhigen Plätzen in der Natur, wo man in idyllischer Umgebung entspannen kann. Nicht zuletzt sorgen kleine Ladengeschäfte und Wochenmärkte in der näheren Umgebung für eine angenehme Einkaufserfahrung, bei der man regionale Produkte und handwerklich hergestellte Waren erwerben kann.
Die Region rund um Falkenstein und Erpfenzell zeichnet sich ebenfalls durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten aus. So können Naturliebhaber im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald wandern oder im nahegelegenen Wildpark Hirschenstein heimische Tierarten beobachten. Kleine Cafés und Gasthäuser bieten heimische Köstlichkeiten und laden zu einer genussvollen Auszeit ein. Kulturell Interessierte können das Weißbiermuseum in der Brauerei Bischofshof in Regensburg besuchen oder die Burg Prunn erkunden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Regensburg und Straubing, wo moderne Einkaufszentren und charmante Boutiquen eine breite Palette an Produkten anbieten, von Mode bis hin zu typischen bayerischen Spezialitäten. So kommt jeder auf seine Kosten und kann die Region nach seinen individuellen Vorlieben entdecken und genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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