Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Löffelmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Löffelmühl bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen, bayerischen Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Naturverbundenheit und ländlichem Charme aus. Gleichzeitig profitieren Verkäufer von steigenden Grundstückspreisen in ländlichen Gebieten, was den Markt attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Region zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises und effektive Vermarktungsstrategien. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Löffelmühl
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Löffelmühl
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Löffelmühl
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Löffelmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Löffelmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Löffelmühl
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Löffelmühl
Das Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Löffelmühl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter traditionell bayerische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Altbauten mit historischem Flair. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In der Regel sind die Preise jedoch stabil und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Der ländliche Charakter der Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Ein gut vorbereiteter Immobilienverkauf kann hier sehr erfolgreich sein, wenn man die spezifischen Eigenschaften des lokalen Marktes berücksichtigt.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Löffelmühl
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Löffelmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Löffelmühl
Der Wohnungsverkauf in 93167 Falkenstein Löffelmühl kann eine lohnende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Die idyllische Lage mit Nähe zur Natur zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Altbauwohnungen mit Charme und sanierten Elementen finden ebenfalls regen Zuspruch. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sind weitere Faktoren, die den Wert einer Wohnung in Falkenstein Löffelmühl erhöhen können. Eine professionelle Immobilienbewertung und ansprechende Vermarktung sind daher wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkauf in dieser Region.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Löffelmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 2927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Löffelmühl
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93167 Falkenstein Löffelmühl steht unter dem Einfluss einer beständigen Nachfrage, die durch die ländliche Attraktivität und die naturnahe Lage gefördert wird. Die Nachfrage nach Grundstücken ist insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden ausgeprägt, die die Ruhe und die einladende Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Bauvorhaben in dieser Region sind relativ überschaubar, wobei es sich oft um individuell gestaltete Einfamilienhäuser oder kleinere Bauträgerprojekte handelt. Insgesamt trägt diese beständige, aber nicht übermäßig hektische Bauaktivität zur Wertstabilität und der nachhaltigen Entwicklung Falkenstein Löffelmühls bei.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Löffelmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Löffelmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Löffelmühl
Der Ortsteil Löffelmühl 93167 Falkenstein besticht durch seine malerische Lage in der Oberpfalz, Bayern, eingebettet in die sanften Hügel und großzügigen Waldflächen des Falkensteiner Vorwalds. In unmittelbarer Nähe befindet sich das eindrucksvolle Burg Falkenstein, ein regionales Wahrzeichen, das über dem hübschen Markt Falkenstein thront. Löffelmühl liegt sehr ruhig und idyllisch und ermöglicht den Bewohnern und Besuchern einen großartigen Zugang zu naturnahen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Im Umkreis von Löffelmühl 93167 Falkenstein liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter der Markt Falkenstein selbst sowie die Städte Roding und Wörth an der Donau. Regensburg, eine der größeren Städte in der Region, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere infrastrukturelle Vorteile. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Bundesstraßen B16 und B20, die eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die benachbarten Städte und Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Pkw erleichtert.
Aktuell leben in Löffelmühl 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Löffelmühl
In der idyllischen Ortschaft Falkenstein Löffelmühl, die zur Postleitzahl 93167 gehört, finden Einheimische und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Natur, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignet. Beliebte Sehenswürdigkeiten wie die Burg Falkenstein bieten nicht nur einen geschichtlichen Einblick, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Für die tägliche Versorgung steht ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung, der ein breites Sortiment an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bereithält. Zudem laden kleine, familiengeführte Geschäfte und Boutiquen zu einem entspannten Einkaufserlebnis ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Orten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Wander- und Radwege, wie beispielsweise der beliebte Regental-Radweg, der zu einer Entdeckungstour durch die unberührte Natur einlädt. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste im historischen Ortskern. Zum Entspannen bieten sich Wellness-Oasen und Kurorte in der Umgebung an, wo man bei einem Saunagang oder einer Massage dem Alltagsstress entfliehen kann. Das Einkaufszentrum im nahegelegenen Straubing bietet eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikmärkten und Gastronomie, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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