Immobilie verkaufen in 94351 Feldkirchen Opperkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 94351 Feldkirchen Opperkofen bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen zugleich. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht. Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur zieht Feldkirchen Opperkofen sowohl Familien als auch Pendler an.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren und Markttrends beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser Region beeinflussen. Dabei werfen wir auch einen Blick auf die besten Strategien, um Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94351 Feldkirchen Opperkofen
- Wohnung verkaufen in 94351 Feldkirchen Opperkofen
- Grundstück verkaufen in 94351 Feldkirchen Opperkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94351 Feldkirchen Opperkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94351 Feldkirchen Opperkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94351 Feldkirchen Opperkofen
Haus verkaufen in 94351 Feldkirchen Opperkofen
Beim Hausverkauf in 94351 Feldkirchen Opperkofen kann eine Vielfalt an Haustypen in der Region angetroffen werden. Hier sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sehr verbreitet. Zusätzlich findet man auch moderne Architektenhäuser sowie traditionelle bayerische Landhäuser, die durch ihre charakteristische Bauweise hervorstechen. Die Immobilienpreise in Feldkirchen Opperkofen variieren stark und hängen von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage ab. Der Verkaufspreis wird zudem von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand des Gebäudes und den aktuellen Marktbedingungen beeinflusst. Käufer und Verkäufer sollten sich daher im Vorfeld gut informieren und gegebenenfalls eine Immobilienbewertung vornehmen lassen, um ein realistisches Preisgefüge zu ermitteln.
Hauspreise in 94351 Feldkirchen Opperkofen
Die Hauspreise in 94351 Feldkirchen Opperkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Feldkirchen Opperkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94351 Feldkirchen Opperkofen
Der Wohnungsverkauf in 94351 Feldkirchen Opperkofen wird stark durch den derzeit attraktiven Wohnungsmarkt beeinflusst. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was an der guten Infrastruktur und der naturnahen Lage liegt. Besonders begehrt sind hier vor allem sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse und solche in familienfreundlichen Wohnanlagen sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln steigert zudem die Attraktivität für potenzielle Käufer. Durch diese hohe Nachfrage und das knappe Angebot können Verkäufer oft von einem guten Verkaufspreis profitieren.
Wohnungspreise in 94351 Feldkirchen Opperkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94351 Feldkirchen liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94351 Feldkirchen Opperkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94351 Feldkirchen Opperkofen ist derzeit von einer hohen Nachfrage nach Bauland geprägt, da viele Menschen in die ländlichen Gebiete im Umfeld von Regensburg ziehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen ließ. Dies liegt unter anderem daran, dass in der Region nicht übermäßig viel neuer Wohnraum geschaffen wird, sodass die wenigen verfügbaren Bauplätze schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was der Nachfrage nach mehr Wohnraum nur begrenzt entgegenkommen kann. Es ist also ein günstiges Marktumfeld für Verkäufer, die von den steigenden Grundstückspreisen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 94351 Feldkirchen Opperkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94351 Feldkirchen liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94351 Feldkirchen Opperkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94351 Feldkirchen Opperkofen
94351 Feldkirchen Opperkofen liegt in der malerischen Region Niederbayern und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Ortschaft gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pfatter und ist nicht weit entfernt von der Donau, was ihr einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Feldkirchen Opperkofen genießt eine ruhige und naturnahe Lage, die ideal für Erholungssuchende ist.
Die Verkehrsanbindung von 94351 Feldkirchen Opperkofen ist besonders gut. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen Städten wie Regensburg und Straubing bietet. Regensburg, eine historische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, ist etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt. Auch kleinere Orte wie Neutraubling und Wörth an der Donau sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Passau und Nürnberg, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Opperkofen 2044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94351 Feldkirchen Opperkofen
Die 94351 Feldkirchen Opperkofen bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Mit einer malerischen landschaftlichen Umgebung lädt die Region zum Wandern und Radfahren ein, es gibt gut markierte Wege und naturnahe Pfade, die entdeckt werden können. In der Nähe finden sich auch mehrere Wellness- und Erholungsangebote, wie beispielsweise bezaubernde Wellnesshotels und Spas, die zum Entspannen einladen. Für den Einkauf gibt es lokale Märkte, kleine Geschäfte und Boutiquen, die eine Vielzahl an regionalen Produkten und speziellen Handwerkserzeugnissen anbieten. Auch moderne Supermärkte und Einkaufszentren sind leicht zu erreichen und bieten alles, was man im Alltag benötigt.
In der weiteren Region um 94351 Feldkirchen Opperkofen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispiele sind der nahegelegene beliebte Ausflugsort Bayerischer Wald, der zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Wintersport einlädt. Der Tiergarten Straubing bietet einen erlebnisreichen Tag für Familien und Tierfreunde. Darüber hinaus gibt es diverse Kultur- und Geschichtsmuseen, wie das Gäubodenmuseum, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur bieten. Für Shopping-Begeisterte steht in der näheren Umgebung das Shoppingcenter Erlebniswelt Bärwurz Resl bereit, das mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt. So bleibt in und um Feldkirchen Opperkofen niemandem Langeweile und es gibt für jeden Bedarf und Geschmack passende Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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