Immobilie verkaufen in 83126 Flintsbach Kirnstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 83126 Flintsbach Kirnstein kann vielfältige Möglichkeiten und Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Region am Fuße des Wendelsteins zieht sowohl Naturliebhaber als auch Anleger an, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch und vielversprechend macht. Von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern bieten sich hier zahlreiche Verkaufsoptionen, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler ansprechen.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Flintsbach Kirnstein eingehen, Trends und potenzielle Käufergruppen beleuchten sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83126 Flintsbach Kirnstein
- Wohnung verkaufen in 83126 Flintsbach Kirnstein
- Grundstück verkaufen in 83126 Flintsbach Kirnstein
- Ihr Immobilienmakler in 83126 Flintsbach Kirnstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83126 Flintsbach Kirnstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83126 Flintsbach Kirnstein
Haus verkaufen in 83126 Flintsbach Kirnstein
Flintsbach Kirnstein, eine charmante Gemeinde in der Region 83126, bietet eine große Bandbreite an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur spiegelt oft traditionelle bayerische Baustile wider, kombiniert mit zeitgenössischen Einflüssen, die den Bedarf an funktionalem und ästhetischem Wohnraum erfüllen. Was die Immobilienpreise betrifft, so bewegt sich der Markt in einer stabilen, aber wachsenden Kurve, wobei die Nachfrage insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region gestützt wird. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Qualität der Schulen und die Verfügbarkeit von Freizeiteinrichtungen tragen ebenfalls zur Wertsteigerung bei, was Flintsbach Kirnstein zu einem begehrten Ort für Eigenheimbesitzer und Investoren macht.
Hauspreise in 83126 Flintsbach Kirnstein
Die Hauspreise in 83126 Flintsbach Kirnstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1695000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83126 Flintsbach Kirnstein
Aktuell zeigt sich der Wohnungsmarkt in 83126 Flintsbach Kirnstein solide und vielversprechend, was Verkäufe angeht. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil und unverändert hoch, vor allem aufgrund der malerischen Lage in den bayerischen Voralpen, die sowohl Naturliebhaber als auch Menschen anspricht, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Moderne Ausstattungsmerkmale, wie beispielsweise Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise, erhöhen zusätzlich die Attraktivität und fördern eine schnellere Verkaufsabwicklung. Ebenso erfreuen sich renovierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Technik verbinden. Insgesamt deutet alles darauf hin, dass der Verkauf einer Wohnung in Flintsbach Kirnstein in den nächsten Monaten weiterhin auf großes Interesse stoßen wird.
Wohnungspreise in 83126 Flintsbach Kirnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83126 Flintsbach liegt bei 5233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83126 Flintsbach Kirnstein
In der Region 83126 Flintsbach Kirnstein erfreut sich der Grundstücksmarkt einer stabilen Nachfrage, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die attraktive Lebensqualität schätzen. Durch die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim ist diese Gegend besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bauflächen gut gehütet und begehrt sind. In Flintsbach Kirnstein wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf den Erhalt der landschaftlichen Schönheit und der dörflichen Strukturen. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, die sorgfältig geplant sind, um den Bedarf zu decken und gleichzeitig das harmonische Ortsbild zu wahren. Insgesamt spiegelt sich diese Balance aus Nachfrage und Angebot in stabilen Grundstückspreisen wider, die in den letzten Jahren eine leichte, aber kontinuierliche Steigerung erfahren haben.
Grundstückspreise in 83126 Flintsbach Kirnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83126 Flintsbach liegt bei 876 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 438000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 788400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83126 Flintsbach Kirnstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83126 Flintsbach Kirnstein
Die Ortschaft 83126 Flintsbach befindet sich im malerischen Gemeindeteil Kirnstein und liegt in der Nähe der deutsch-österreichischen Grenze in Oberbayern. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet die Lage sowohl einen hohen Erholungswert als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Hügel und Berge laden zu Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, während das gut ausgebaute Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Orte sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirnstein befinden sich Städte wie Rosenheim und Kufstein, die jeweils eine reichhaltige kulturelle und historische Bedeutung aufweisen. Flintsbach selbst verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn sowie ein gut ausgebautes Straßennetz. Die Autobahn A93, die unter anderem München und Innsbruck verbindet, ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele. Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und tragen zur guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte bei.
Aktuell leben in Kirnstein 3087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83126 Flintsbach Kirnstein
Flintsbach Kirnstein, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, zum Beispiel durch das Inntal oder hinauf auf den Wendelstein. Erholungssuchende finden in den Thermalbädern und Wellnessanlagen der Umgebung Entspannung und Regeneration. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Kirchen und Kapellen an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sei es in den kleinen, traditionellen Geschäften im Ortskern oder in den größeren Einkaufszentren der nahen Städte wie Rosenheim.
In der nahen Region rund um Flintsbach empfehlen sich verschiedene Freizeitaktivitäten und Erholungsorte: Das nahegelegene Kufstein in Österreich punktet mit seiner imposanten Festung und einer charmanten Altstadt. Das Chiemsee-Alpenland bietet Wassersportmöglichkeiten, Segeltörns und Badestrände am Chiemsee. Radwege entlang des Inns laden zu gemütlichen Ausflügen ein, während der Simssee für ruhigere Entspannungstage prädestiniert ist. Einkaufslustige können in Rosenheim ausgiebig shoppen und auf dem Wochenmarkt regionale Produkte entdecken. Auch München ist nur eine kurze Zugfahrt entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt: von exklusiven Boutiquen bis hin zu internationalen Modeketten.
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