Immobilie verkaufen in 85661 Forstinning Sempt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85661 Forstinning Sempt erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Ebersberg, nahe München, bietet eine attraktive Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Der Immobilienmarkt in Forstinning Sempt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was teilweise auf die hervorragende Anbindung und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Hausbesitzer in dieser Region können von den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Forstinning Sempt beleuchtet, um sowohl Käufern als auch Verkäufern wertvolle Informationen und praktische Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85661 Forstinning Sempt
- Wohnung verkaufen in 85661 Forstinning Sempt
- Grundstück verkaufen in 85661 Forstinning Sempt
- Ihr Immobilienmakler in 85661 Forstinning Sempt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85661 Forstinning Sempt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85661 Forstinning Sempt
Haus verkaufen in 85661 Forstinning Sempt
Beim Verkauf eines Hauses in 85661 Forstinning Sempt ist es hilfreich, einen Überblick über die gängigen Haustypen und die Preisspanne in der Region zu haben. In Forstinning Sempt werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Objekts. Insbesondere Immobilien in begehrten Wohnlagen oder mit speziellen Ausstattungsmerkmalen erzielen höhere Verkaufspreise. Wer plant, sein Haus in Forstinning Sempt zu verkaufen, sollte sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 85661 Forstinning Sempt
Die Hauspreise in 85661 Forstinning Sempt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1735500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85661 Forstinning Sempt
Der Wohnungsmarkt in der kleinen Gemeinde Forstinning im Postleitzahlenbereich 85661 zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein kontinuierlich wachsendes Interesse aus. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit guter Anbindung an die nahegelegene Großstadt München. Aufgrund der ländlichen, aber dennoch zentralen Lage sind insbesondere familienfreundliche Objekte mit ausreichend Wohnfläche und eigenem Garten oder Balkon sehr gefragt. Auch Neubauten und frisch sanierte Altbauten erweisen sich als äußerst populär. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und den vielen Freizeitmöglichkeiten in der Region, macht Forstinning zu einem attraktiven Wohnort, der Käufer unterschiedlichster Zielgruppen anzieht.
Wohnungspreise in 85661 Forstinning Sempt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85661 Forstinning liegt bei 5396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85661 Forstinning Sempt
In der Region 85661 Forstinning Sempt ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was nicht überrascht, da die attraktive Lage vor den Toren Münchens viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aufgrund der begehrten Wohnlage begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten weiter verstärkt. In der unmittelbaren Umgebung wird viel gebaut – es entstehen überwiegend neue Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, aber auch Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Bauherren und Investoren sollten jedoch darauf achten, dass die Bebauung der Grundstücke oft an bestimmte kommunale Vorgaben gebunden ist, was bei der Planung berücksichtigt werden muss.
Grundstückspreise in 85661 Forstinning Sempt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85661 Forstinning liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 997200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85661 Forstinning Sempt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85661 Forstinning Sempt
Der Ort Forstinning, insbesondere im Gebiet um die Sempt mit der Postleitzahl 85661, ist landschaftlich reizvoll eingebettet in das Umland des Münchner Ostens. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und dennoch guter Erreichbarkeit größerer Städte aus. Der kleine Fluss Sempt durchschneidet die Landschaft und trägt zur naturnahen Atmosphäre der Region bei. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine Mischung aus landwirtschaftlicher und Wohnbebauung prägen das Bild von Forstinning.
Unmittelbare Nachbarorte von Forstinning sind Anzing, Markt Schwaben und Pliening, und es besteht eine günstige Verkehrsanbindung nach München und Erding. Die Autobahn A94, die direkt durch das Gemeindegebiet verläuft, ermöglicht eine schnelle Reisezeit nach München, während die B388 eine direkte Verbindung nach Erding bietet. Es gibt auch regelmäßig fahrende Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Dies macht Forstinning besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des Landlebens genießen, aber trotzdem die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Sempt 3992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85661 Forstinning Sempt
Forstinning in der Region Sempt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang des Sempt-Flusses, der eine idyllische Kulisse bietet. Erholungssuchende können im nahegelegenen Ebersberger Forst entspannen, der zu den größten Waldgebieten Bayerns zählt und zahlreiche Wanderwege sowie Naturlehrpfade bereithält. Für Familien gibt es den Abenteuerspielplatz und das Freibad in der näheren Umgebung, die für Spiel und Spaß sorgen. Der Ort verfügt zudem über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, individuellen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitattraktionen. Beispielsweise bietet der Wildpark Poing eine spannende Gelegenheit, heimische Wildtiere aus nächster Nähe zu beobachten, während der nahegelegene Ebersberger Forst für Naturliebhaber und Wanderfreunde ein Paradies darstellt. Zur Erholung laden auch die vielen Badeseen der Umgebung ein, wie der Steinsee in Moosach, der sowohl Badespaß als auch ruhige Sonnenstunden ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten Ebersberg und München reichlich vorhanden, wo sich Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte aneinanderreihen und ein umfassendes Shopping-Erlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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