Immobilie verkaufen in 85447 Fraunberg Grucking
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85447 Fraunberg Grucking erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Erding besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an das Münchener Umland, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Markt zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Fraunberg Grucking beachten sollten. Von der Marktanalyse über die optimale Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Grucking
- Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Grucking
- Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Grucking
- Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Grucking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Grucking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Grucking
Haus verkaufen in 85447 Fraunberg Grucking
Der Hausverkauf in 85447 Fraunberg Grucking bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern, die ländliche Umgebung zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Die Preise für Häuser in Fraunberg Grucking sind in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Attraktivität der Region und die Nähe zur Natur und zu größeren Städten wie Erding und München eine bedeutende Rolle spielen. Wer überlegt, sein Haus in dieser charmanten Ortschaft zu verkaufen, kann von der Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnimmobilien profitieren.
Hauspreise in 85447 Fraunberg Grucking
Die Hauspreise in 85447 Fraunberg Grucking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1611600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fraunberg Grucking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85447 Fraunberg Grucking
Der Verkaufsprozess für eine Wohnung in 85447 Fraunberg Grucking gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. In dieser ländlich geprägten Gegend nahe der Metropolregion München sind insbesondere moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und familienfreundlichen Grundrissen besonders begehrt. Dazu zählen vor allem geräumige Mehrzimmerwohnungen und gut geschnittene Etagenwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Zudem gewinnen energetisch sanierte Immobilien und Neubauten aufgrund ihrer niedrigen Betriebskosten und nachhaltigen Bauweise zunehmend an Attraktivität bei Käufern. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, sowie die gute Verkehrsanbindung nach München und zum Flughafen sorgen zusätzlich für eine hohe Nachfrage und attraktive Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 85447 Fraunberg Grucking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85447 Fraunberg liegt bei 6314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85447 Fraunberg Grucking
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85447 Fraunberg Grucking ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an urbanere Zentren zu schätzen wissen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein Dorf mit einer kleinen, aber stabilen Einwohnerzahl handelt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine moderate Dynamik: Es entstehen regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei der ländliche Charakter des Ortes weitgehend erhalten bleibt. Dörfliche Infrastruktur, grüne Umgebung und das Gefühl von Gemeinschaft tragen zur Attraktivität für potenzielle Grundstückskäufer bei.
Grundstückspreise in 85447 Fraunberg Grucking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85447 Fraunberg liegt bei 743 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 371500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 668700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85447 Fraunberg Grucking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85447 Fraunberg Grucking
Der kleine Ort Grucking liegt in der Gemeinde Fraunberg im Landkreis Erding, Bayern, und bietet eine reizvolle ländliche Umgebung mit typischem bayerischen Charme. Eingebettet in weitläufige Wiesen und Felder strahlt Grucking eine idyllische Ruhe aus und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene A94 gelangen Verkehrsteilnehmer zügig in die bayerische Metropole München sowie nach Mühldorf am Inn. Zusätzlich ist die Anbindung an das regionale Straßennetz durch die Bundesstraßen B388 und B15 gewährleistet, die schnelle Verbindungen in benachbarte Ortschaften und Städte ermöglichen.
Die unmittelbare Umgebung von Grucking umfasst eine Reihe von charmanten Städten und Dörfern, darunter das nahe Erding, welches für seine berühmte Therme bekannt ist, sowie die Stadt Dorfen, die ebenfalls gut erreichbar ist. Auch die Gemeinden Taufkirchen (Vils) und Moosinning liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung in Grucking ist besonders durch die Nähe zur A94 hervorzuheben, die eine direkte Verbindung nach München und dem östlichen Bayern ermöglicht. Hinzu kommen die regionalen Buslinien, die Grucking regelmäßig mit den Nachbarorten verbinden und somit eine zusätzliche Mobilitätsoption bieten.
Aktuell leben in Grucking 3935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85447 Fraunberg Grucking
In der idyllischen Ortschaft 85447 Fraunberg Grucking lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch malerische Landschaften ein. Ob Entspannung in der freien Natur oder aktive Erholung – hier kommt jeder auf seine Kosten. Sportbegeisterte können sich auf den örtlichen Sportplätzen austoben oder ins nahegelegene Hallenbad fahren. Für Familien bietet Grucking verschiedene Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die Kinderherzen höherschlagen lassen. Darüber hinaus finden sich in Grucking und Umgebung diverse Einkaufsgelegenheiten, die von kleinen, charmanten Läden hin zu gut sortierten Supermärkten reichen und so eine umfassende Versorgung ermöglichen.
In der Region bieten sich zusätzlich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber die nahegelegenen Erholungsgebiete und Seen genießen, wie den Speichersee bei Ottenhofen oder den Naherholungspark in Erding. Für kulturelle Erlebnisse empfiehlt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Erding, die neben ihrer Geschichte auch mit Cafés, Boutiquen und Läden aufwartet. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis besonders machen. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Feste und Veranstaltungen, die regelmäßig in der Region stattfinden und für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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