Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Felln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83413 Fridolfing Felln erfordert fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Traunstein erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Mit zunehmender Nachfrage nach Wohnraum in der Region, erleben Immobilienbesitzer zum Teil steigende Marktpreise und attraktive Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fridolfing Felln näher beleuchtet. Es werden Tipps und Strategien an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten, damit Sie das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Felln
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Felln
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Felln
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Felln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Felln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Felln
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Felln
Das Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Felln erfordert eine detaillierte Kenntnis der regionalen Besonderheiten und des Immobilienmarkts. In dieser landschaftlich reizvollen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut. Die Architektur ist oft traditionell und fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Moderne Neubauten sind jedoch auch vereinzelt zu finden, die oft mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Systemen ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während zentrale Lagen und moderne Ausstattungen höhere Preise erzielen, können Objekte in Randgebieten oder ältere Häuser oft zu geringeren Preisen erworben werden. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Felln
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Felln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1415700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Felln
Der Wohnungsmarkt in 83413 Fridolfing Felln zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend, was ihn für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde steigt kontinuierlich, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie großzügige Maisonette-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles gleichermaßen geeignet sind. Darüber hinaus punkten Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Standards. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen ebenfalls zur Beliebtheit des Wohnungsmarktes in Fridolfing Felln bei.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Felln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Felln
In der Region 83413 Fridolfing Felln besteht derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Immobilienpreise in der Gegend deutlich ansteigen lässt. Die Bautätigkeit in Fridolfing Felln hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der erhöhten Bauaktivität bleiben Grundstücke aufgrund ihrer Knappheit stark nachgefragt, was sowohl für private Käufer als auch für Investoren von großem Interesse ist.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Felln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Felln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Felln
83413 Fridolfing Felln liegt im Südosten Bayerns und gehört zum Landkreis Traunstein. Die Ortschaft ist malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Die Region ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre, die durch das Voralpenland zusätzlich an Reiz gewinnt. Fridolfing selbst bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren eignet.
Im unmittelbaren Umkreis von Fridolfing Felln befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Tittmoning, Laufen und Waging am See. Auch die etwas größere Stadt Traunstein liegt nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Fridolfing Felln ist aufgrund der ländlichen Lage eher auf den Individualverkehr ausgerichtet, jedoch ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Für größere Reisen steht der Bahnhof in Traunstein zur Verfügung, der gute Zugverbindungen nach München und Salzburg bietet. Auch die Autobahn A8 ist in erreichbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an weitere überregionale Ziele.
Aktuell leben in Felln 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Felln
Im malerischen Ortsteil 83413 Fridolfing Felln findet man eine harmonische Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft bietet der kleine Ort zahlreiche Gelegenheiten, die freie Zeit aktiv zu gestalten oder sich einfach nur zu entspannen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Waginger See perfekte Bedingungen für Wassersportarten und Badefreuden bietet. Auch die Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten, da die Region reich an historischen Stätten und Traditionen ist. Für das leibliche Wohl sorgen zudem mehrere lokale Geschäfte und Bauernmärkte, die Produkte aus heimischer Erzeugung anbieten.
Die Region Fridolfing und ihr Ortsteil Felln beeindrucken nicht nur mit ihrer Naturvielfalt, sondern auch mit vielseitigen Freizeitangeboten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und immer wieder beeindruckende Ausblicke auf die Alpen bieten. Der Waginger See und der Tachinger See sind ideal für Schwimmen, Segeln und Angeln. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch des Schlosses Tittmoning oder der Wallfahrtskirche Maria Eck. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Traunstein oder Laufen, wo man neben den traditionellen bayerischen Handwerksläden auch moderne Einkaufszentren findet. Wochenmärkte in der Umgebung laden dazu ein, frische regionale Produkte zu entdecken und zu genießen. So lässt sich in 83413 Fridolfing Felln und der Umgebung jede Freizeitaktivität perfekt mit Erholung und Einkauf verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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