Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Karlachöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 83413 Fridolfing Karlachöd bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen, da der regionale Immobilienmarkt durch eine steigende Nachfrage und attraktive Angebote geprägt ist. Diese idyllische Ortschaft im Landkreises Traunstein besticht durch ihre malerische Landschaft und die ruhige ländliche Atmosphäre, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Immobilienverkauf in Fridolfing Karlachöd zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen. Seien es marktgerechte Preisfindung, zielgerichtete Vermarktung oder rechtliche Aspekte – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Karlachöd
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Karlachöd
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Karlachöd
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Karlachöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Karlachöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Karlachöd
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Karlachöd
In der idyllischen Region von Fridolfing Karlachöd, im Landkreis Traunstein gelegen, finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhöfe, die das charmante ländliche Bild prägen. Diese variieren von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Architekturen, die harmonisch ins Ortsbild integriert werden. Der Immobilienmarkt hier ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Die Preise für diese Häuser sind zwar durchaus attraktiv, reflektieren jedoch die hohe Lebensqualität und das wachsende Interesse an der Region als Wohnort. Die Preisentwicklung zeigt tendenziell nach oben, was Investitionen in Immobilien in Fridolfing Karlachöd besonders vielversprechend macht.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Karlachöd
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Karlachöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1373400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fridolfing Karlachöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Karlachöd
Beim Verkauf einer Wohnung in 83413 Fridolfing Karlachöd gilt es, den regionalen Wohnungsmarkt genau zu betrachten. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu Naturgebieten, was sie vor allem bei Familien und naturverbundenen Menschen sehr beliebt macht. Nachfrage besteht besonders nach Wohnungen, die gut geschnitten und modern ausgestattet sind, sowie nach Objekten mit Gartenanteil oder Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. In Fridolfing selbst ist das Angebot begrenzt, was die Preise stabil hält und Verkäufern gute Chancen bietet, zeitnah einen Käufer zu finden. Von Vorteil sind zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Immobilie weiter steigert.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Karlachöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Karlachöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 83413 Fridolfing Karlachöd, einer ländlichen Gemeinde im südlichen Bayern, ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat merklich zugenommen, was nicht zuletzt auf den anhaltenden Zuzug in städtisch-nahe ländliche Gebiete zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigeren Lebensumfeld außerhalb der größeren Städte, aber dennoch mit guter Anbindung an diese. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen limitiert, da die Fläche der Ortschaft und die Ressourcen beschränkt sind. In Fridolfing selbst wird verhältnismäßig wenig neu gebaut, auch wenn es sporadische Bauprojekte gibt, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bestehen. Der knappe Markt treibt die Preise nach oben und macht es für potenzielle Käufer oft zu einer Herausforderung, geeignete Grundstücke zu finden. Die Bautätigkeit bleibt überschaubar, wodurch der Charakter der Ortschaft als idyllisches ländliches Refugium erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Karlachöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Karlachöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Karlachöd
Die kleine Ortschaft Karlachöd, die zur Gemeinde Fridolfing im Landkreis Traunstein gehört, liegt malerisch in der traumhaften Voralpenlandschaft Oberbayerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur, landwirtschaftliche Flächen und dichte Wälder aus, die Karlachöd zu einem ruhigen und erholsamen Wohnort machen. Aufgrund der beschaulichen Lage bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Menschen, die die Nähe zur Natur und eine abgeschiedene Umgebung suchen.
Die nächste größere Stadt ist Traunreut, die etwa 14 Kilometer südwestlich von Karlachöd liegt, während Tittmoning im Norden circa 10 Kilometer entfernt ist. Fridolfing selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und stellt das Zentrum der unmittelbaren Umgebung dar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer ermöglicht. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Fridolfing mit den Nachbarorten und den nächstgelegenen Bahnhöfen verknüpfen. Für größere Reisen bieten sich die Bahnhöfe in Traunstein oder Freilassing an, die eine optimale Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz garantieren. So ist die Region trotz ihrer ländlichen Idylle gut in das Verkehrsnetz integriert.
Aktuell leben in Karlachöd 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Karlachöd
Im beschaulichen 83413 Fridolfing Karlachöd bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit entspannt zu gestalten und den Alltag hinter sich zu lassen. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Der nahegelegene Waginger See bietet darüber hinaus Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellnessangebote in der Umgebung, die dazu einladen, Körper und Geist zu entspannen. Wer das Einkaufen liebt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl an regionalen Produkten, die sich hervorragend als Mitbringsel oder zum Eigenverbrauch eignen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn zahlreiche Restaurants und Cafés servieren köstliche Speisen und Getränke, die zum Verweilen einladen.
Neben den genannten Aktivitäten gibt es in der Region vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet das Salzburger Land, nur eine kurze Autofahrt entfernt, kulturelle Highlights wie Mozarts Geburtshaus und die Festung Hohensalzburg, die einen Ausflug wert sind. In Traunstein, das etwa eine halbe Stunde entfernt liegt, finden sich zusätzlich zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, darunter Boutiquen, größere Einkaufspassagen und traditionelle Märkte. Für Naturfreunde ist der Chiemsee ein attraktives Ziel, wo man Segeln, Surfen und Bootstouren unternehmen kann. Zudem laden viele regionale Feste und Veranstaltungen, wie das alljährliche Fridolfinger Dorffest, zu geselligen Stunden ein. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass in der Region für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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