Immobilie verkaufen in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
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Immobilien in Kirchanschöring Neunteufeln verkaufen: In der idyllischen Region 83417 Kirchanschöring Neunteufeln, im Herzen des Bayerischen Voralpenlandes, erleben Verkäufer derzeit eine wachsende Nachfrage. Die ansprechende Landschaft, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Salzburg, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Stetige Wertsteigerungen und das Interesse an ländlich gelegenen Immobilien machen den hiesigen Markt besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich positionieren und welche Faktoren den Verkaufspreis positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
- Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
- Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
- Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
In der idyllischen Region Kirchanschöring Neunteufeln, eingebettet in der malerischen Landschaft Oberbayerns, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Vorherrschend sind traditionelle Einfamilienhäuser, die oft im typisch bayerischen Stil mit hellen Fassaden und dunklen Holzverkleidungen gehalten sind. Auch moderne Architektenhäuser und elegante Doppelhaushälften bereichern das Ortsbild. Die Häuserpreise in Kirchanschöring Neunteufeln variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider, die eine besondere Nachfrage nach Wohnraum erzeugen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, findet somit in der Regel eine gute Marktgrundlage vor.
Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
Die Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1373100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchanschöring Neunteufeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
Der Wohnungsmarkt in der Region 83417 Kirchanschöring Neunteufeln zeigt sich momentan stabil mit einer Tendenz zu moderaten Preisanstiegen. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sind hier besonders begehrt. Auch Immobilien, die eine moderne Ausstattung sowie Energieeffizienz aufweisen, erfreuen sich großer Nachfrage. Das landschaftlich reizvolle Umfeld und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Salzburg machen die Lage attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Zudem schätzen viele Käufer die ruhige und ländliche Atmosphäre, die dennoch ein vielfältiges Freizeitangebot bereithält. Entsprechend gut gepflegte und renovierte Bestandswohnungen wie auch Neubauten in gehobenen Lagen erzielen im Verkaufsprozess erfahrungsgemäß schnell ansprechende Preise.
Wohnungspreise in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83417 Kirchanschöring liegt bei 4702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83417 Kirchanschöring Neunteufeln ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder in Privatbesitz sind. Dies führt zu einer hohen Konkurrenz unter den Interessenten und teils steigenden Preisen. Der Umfang der Bautätigkeit in der Gegend variiert, allerdings wird kontinuierlich moderat gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Bauvorhaben sind häufig kleinere Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Erscheinungsbild einfügen.
Grundstückspreise in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
Neunteufeln, ein Gemeindeteil von Kirchanschöring, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen bayerischen Voralpenlandschaft des Landkreises Traunstein. Diese ländliche Region besticht durch ihre naturbelassene Schönheit und bietet einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Treiben. Neunteufeln profitiert von seiner Ruhe und dem authentischen, dörflichen Charme, ist aber dennoch in akzeptabler Reichweite zu größeren Verkehrsadern und Nachbarstädten. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet das Umland zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren und Erkundungen einladen.
In der näheren Umgebung von Neunteufeln liegen mehrere kleinere Orte wie Tittmoning, Fridolfing und Waging am See, die alle mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Diese Orte bieten Besorgungsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und ergänzende Freizeiteinrichtungen. Der nächste größere Ort ist Traunstein, der knapp 30 Autominuten entfernt liegt und eine breitere Palette an Dienstleistungen und Geschäften bereitstellt. Kirchanschöring selbst verfügt über eine eigene Bahnstation, die in das Netz der Bayerischen Regionalbahn eingebunden ist und regelmäßige Verbindungen nach Freilassing und Mühldorf am Inn bietet. Auch verschiedene Buslinien verbinden Neunteufeln mit umliegenden Gemeinden, sodass eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Region gewährleistet ist. Die günstige Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch ohne eigenes Auto Mobilität möglich ist.
Aktuell leben in Neunteufeln 3375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Neunteufeln
Im malerischen Kirchanschöring Neunteufeln, das zur Gemeinde Kirchanschöring im Landkreis Traunstein gehört, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besondere Sehenswürdigkeiten wie der nahegelegene Waginger See bieten ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Ufer. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellnessangebote in der Umgebung. Zahlreiche kleine Geschäfte und Bauernmärkte in Kirchanschöring laden dazu ein, regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte zu entdecken und zu kaufen.
In der Region um Kirchanschöring und Neunteufeln gibt es noch viele weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Chiemsee, südwestlich von Kirchanschöring gelegen, ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo Besucher Bootsfahrten machen und die Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee besichtigen können. Für Wanderfreunde sind die Chiemgauer Alpen mit zahlreichen markierten Wegen und atemberaubenden Ausblicken ein Highlight. Kulturbegeisterte können die historische Stadt Salzburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, besuchen und dort Sehenswürdigkeiten wie die Festung Hohensalzburg und Mozarts Geburtshaus erkunden. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionsreichen Wochenmärkte und Hofläden, in denen frische, regionale Produkte angeboten werden, sowie für charmante Cafés und Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten servieren.
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