Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
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Der Verkauf einer Immobilie in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Landkreis Traunstein ist stark nachgefragt, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Mit ihrer ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte, bietet Obergeisenfelden eine attraktive Mischung aus Natur und Komfort.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Planung ihres Immobilienverkaufs in der Region berücksichtigen sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und erfolgreiche Strategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
Der Verkauf eines Hauses in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft und Marktbedingungen. In dieser ländlichen Gegend entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser, die das traditionelle und ländliche Flair der Region widerspiegeln. Moderne Neubauten wie Reihenhäuser oder Villen sind seltener anzutreffen, während charmante Altbauten und renovierte Landhäuser ebenfalls eine bedeutende Rolle spielen. Die Immobilienpreise in Obergeisenfelden variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Häuser. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser ländlichen und idyllischen Region in der Regel moderater sind im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1373700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
Der Wohnungsmarkt in der Region 83413 Fridolfing Obergeisenfelden zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Das beschauliche, aber aufstrebende Gebiet in Oberbayern profitiert von seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur, die sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie großzügigen Grundrissen, die zudem über Balkone oder Gärten verfügen. Ruhige Wohnlagen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln versprechen eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Immobilienverkäufer können daher in der aktuellen Marktsituation mit einem regen Interesse und somit auch mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
Der Verkauf eines Grundstücks in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden kann sich als lohnend erweisen, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist derzeit relativ hoch. Vor allem Familien und Ruhesuchende zieht es in das idyllische bayerische Dorf mit seiner naturnahen Umgebung und seiner guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt und führt oft zu Engpässen, da viele Grundstücke bereits bebaut oder anderweitig genutzt sind. Trotz des limitierten Angebots wird in der Region ein moderater, aber stetiger Bau-Boom beobachtet. Es entstehen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Bauprojekte werden meist zügig umgesetzt, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Fridolfing Obergeisenfelden dynamisch und vielversprechend für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
83413 Fridolfing, genauer gesagt der Ortsteil Obergeisenfelden, liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle, geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und glitzernden Seen. Diese beschauliche Umgebung bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Obergeisenfelden profitiert zudem von seiner Nähe zu verschiedenen städtischen Zentren und Verkehrsknotenpunkten, die es den Einwohnern ermöglichen, ein ruhiges Landleben zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergeisenfelden liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Tittmoning, Laufen und Kirchanschöring. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut; die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Laufen und Tittmoning, von wo aus Züge in Richtung München und Salzburg verkehren. Auch die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und verbindet die Region effizient mit dem übergeordneten Straßennetz. So sind die größeren Städte wie Traunstein oder Burghausen ebenfalls gut erreichbar, was Berufspendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Obergeisenfelden 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Obergeisenfelden
Der beschauliche Ort 83413 Fridolfing Obergeisenfelden besticht mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen und Erholungssuchende einladen, die frische Luft zu genießen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und liebevoll angelegte Parks, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, wobei lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten. Auch kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, während gemütliche Cafés und Gasthäuser zur Einkehr nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen.
In der umliegenden Region gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise laden die Chiemgauer Alpen zum Wandern und Skifahren ein, während der Chiemsee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Historische Städte wie Burghausen oder Traunstein ziehen mit kulturellen Events und Sehenswürdigkeiten viele Besucher an. Einkaufszentren und Outlets in den nahegelegenen größeren Städten ermöglichen ausgedehnte Einkaufstouren, während Freizeitparks und Indoor-Spielplätze eine willkommene Abwechslung für Familien bieten. Spa- und Wellnesszentren in der Umgebung bieten zudem Entspannung pur und lassen den Alltag für eine Weile in den Hintergrund treten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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