Immobilie verkaufen in 86316 Friedberg Derching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86316 Friedberg Derching erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Friedberg, eine charmante Stadt in der Nähe von Augsburg, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Attraktive Lage, gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindungen machen den Markt besonders dynamisch und wettbewerbsfähig.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Friedberg Derching vorgestellt, einschließlich Marktentwicklungen, Preisbildung und besten Verkaufsstrategien. Dies soll Ihnen helfen, optimal vorbereitet in den Verkaufsprozess einzusteigen und Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86316 Friedberg Derching
- Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Derching
- Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Derching
- Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Derching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Derching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Derching
Haus verkaufen in 86316 Friedberg Derching
Ein Haus in 86316 Friedberg Derching zu verkaufen, kann eine spannende Möglichkeit für Eigentümer sein, die von der attraktiven Lage der Region profitieren möchten. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spricht verschiedene Käufergruppen an, von Familien über junge Paare bis hin zu älteren Menschen, die eine ruhigere Umgebung suchen. Die Preise für Häuser in Friedberg Derching sind variabel und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand der Immobilie und der Ausstattung ab. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte die aktuelle Marktsituation genau analysieren und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 86316 Friedberg Derching
Die Hauspreise in 86316 Friedberg Derching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1373400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Friedberg Derching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Derching
Der Wohnungsmarkt in 86316 Friedberg Derching zeigt eine gesunde Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Augsburg und der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die Autobahn A8. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Standards. Familien und Paare suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen und Aufzügen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie eine sichere Investition für die Zukunft darstellen. Zudem spielen grüne und ruhige Wohnlagen eine wichtige Rolle, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 86316 Friedberg Derching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86316 Friedberg liegt bei 4044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Derching
Das Verkaufen eines Grundstücks in 86316 Friedberg Derching kann eine durchaus lohnende Angelegenheit sein, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region außerhalb von Augsburg konstant hoch bleibt. Zahlreiche Familien und Investoren suchen hier nach passenden Bauplätzen, was auf den anhaltenden Zustrom neuer Bewohner und der allgemeinen Attraktivität der Gegend zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt und Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet. Trotz dieser Verknappung wird in der Region rege gebaut; Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind keine Seltenheit. Die harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt macht Friedberg Derching zu einem begehrten Standort, der vielen unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird.
Grundstückspreise in 86316 Friedberg Derching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86316 Friedberg liegt bei 895 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 447500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 805500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Derching
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Friedberg Derching suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Derching
Friedberg Derching liegt malerisch eingebettet in das Wittelsbacher Land im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, Feldern und Wäldern aus, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Obwohl Friedberg Derching eher dörflich geprägt ist, profitiert der Ort von seiner strategischen Lage in der Nähe von Augsburg, was den Bewohnern sowohl urbane als auch naturnahe Vorzüge bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Friedberg Derching befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Augsburg sowie die Orte Kissing, Mering und Friedberg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Friedberg Derching liegt direkt an der Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach München und Stuttgart ermöglicht. Zudem führen mehrere Bundesstraßen durch die Region, was sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr begünstigt. Auch die Nähe zum Augsburger Hauptbahnhof erleichtert Pendlern den Zugang zu einem erweiterten Netz von Regional- und Fernverbindungen.
Aktuell leben in Derching 30407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Derching
Im Stadtteil Derching der Stadt Friedberg mit der Postleitzahl 86316 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten. Ein Einkaufszentrum in der Nähe sorgt dafür, dass alle Bedürfnisse und Wünsche der Anwohner gedeckt werden können.
In der Region rund um Friedberg-Derching finden sich viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Friedberger See im Sommer zum Baden, Sonnen und Wassersport ein, während im Winter die Eishalle in der Stadt eine beliebte Anlaufstelle für Schlittschuhläufer ist. Für Kulturliebhaber bietet das Schloss Friedberg regelmäßig interessante Ausstellungen und Veranstaltungen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten reicht das Angebot von traditionellen Bauernmärkten, die frische lokale Produkte verkaufen, bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer breiten Palette an Waren und Dienstleistungen. Das nahe gelegene Augsburg bietet zudem weitere Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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