Immobilie verkaufen in 86316 Friedberg Wulfertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86316 Friedberg Wulfertshausen kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der positiven Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in der Region. Friedberg, mit seinem charmanten Stadtteil Wulfertshausen, ist bekannt für seine attraktive Wohnlage und die Nähe zu Augsburg, was es zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, was günstige Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Friedberg Wulfertshausen beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir informieren Sie umfassend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86316 Friedberg Wulfertshausen
- Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Wulfertshausen
- Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Wulfertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Wulfertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Wulfertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Wulfertshausen
Haus verkaufen in 86316 Friedberg Wulfertshausen
Der Immobilienmarkt in Friedberg Wulfertshausen in der Postleitzahl 86316 zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus. In dieser Region finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, um den persönlichen Wunsch vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In Friedberg Wulfertshausen sind insbesondere gut erhaltene Altbauten sowie Neubauten mit zeitgemäßen Architekturen und energieeffizienten Bauweisen gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Ortschaft spiegelt den hohen Wohnwert wider, den viele Familien und Berufspendler schätzen.
Hauspreise in 86316 Friedberg Wulfertshausen
Die Hauspreise in 86316 Friedberg Wulfertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1528500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Friedberg Wulfertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Wulfertshausen
Der Verkauf einer Wohnung in 86316 Friedberg Wulfertshausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region ist der Wohnungsmarkt lebhaft, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausgezeichnetem Energieeffizienzstandard. Großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt, ebenso wie eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Familien, junge Paare und berufstätige Singles schätzen die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Augsburg. Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung und in gepflegten Wohnanlagen erzielen in Friedberg Wulfertshausen besonders hohe Preise und lassen sich in der Regel sehr schnell verkaufen.
Wohnungspreise in 86316 Friedberg Wulfertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86316 Friedberg liegt bei 4399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Wulfertshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86316 Friedberg Wulfertshausen kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region hoch ist. Friedberg Wulfertshausen, ein bevorzugter Wohnort nahe Augsburg, zieht viele Menschen an, die die ruhige ländliche Atmosphäre schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage relativ gering, was den Markt für Verkäufer vorteilhaft macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden, jedoch bleiben Baugrundstücke begehrt und oft schnell vergriffen. Investitionen in Infrastrukturerweiterungen und Wohnprojekte zeugen davon, dass Friedberg Wulfertshausen weiterhin ein attraktiver Standort für Bauvorhaben bleibt.
Grundstückspreise in 86316 Friedberg Wulfertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86316 Friedberg liegt bei 904 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 452000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 813600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Wulfertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Wulfertshausen
Wulfertshausen ist ein Stadtteil der Stadt Friedberg im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern. Eingebettet in eine malerische, hügelige Landschaft, bietet Wulfertshausen eine idyllische Wohnumgebung mit ländlichem Charakter. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die vorteilhafte Lage zur Stadt Friedberg machen den Ort besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Wulfertshausen liegen mehrere interessante Städte und Orte. Friedberg selbst grenzt direkt an, und die größere Stadt Augsburg ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine ausgezeichnete Verbindung zu einer urbaneren Umgebung ermöglicht. Weitere nahegelegene Ortschaften umfassen Dasing, Kissing und Obergriesbach. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Bundesstraße B300 verläuft in der Nähe und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem ist die Autobahn A8 nicht weit entfernt, was eine direkte Anbindung nach München und Stuttgart erlaubt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vertreten, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Friedberg und Augsburg, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Wulfertshausen 30407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Wulfertshausen
Im idyllischen Ortsteil 86316 Friedberg Wulfertshausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften eignet sich Wulfertshausen perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der grünen Felder und sanften Hügel. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Parks und Grünanlagen, die sich ideal zum Entspannen eignen. In unmittelbarer Nähe findet man zudem eine Auswahl lokaler Geschäfte und Einzelhändler, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf führen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Produkten des täglichen Bedarfs. Dank der Nähe zu Friedberg und Augsburg können auch größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte bequem erreicht werden.
In der Region um 86316 Friedberg Wulfertshausen bieten sich noch viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Friedberger See im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport ein, während rund um den See wunderschöne Wander- und Radwege verlaufen. Für kulturell Interessierte gibt es in Friedberg historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Friedberg und die Altstadt mit ihren charmanten Gebäuden. Wer Einkaufsmöglichkeiten jenseits des Alltäglichen sucht, wird in Augsburg fündig, wo Einkaufszentren wie die City-Galerie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Modeboutiquen und Restaurants bieten. Hier lässt sich nach einem abwechslungsreichen Einkaufsbummel die regionale Küche in einem der zahlreichen Lokale genießen.
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