Immobilie verkaufen in 86316 Friedberg Harthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86316 Friedberg Harthausen kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region hat in den letzten Jahren einen wachsenden Immobilienmarkt erlebt, was zu einer steigenden Nachfrage sowohl bei Käufern als auch bei Investoren geführt hat. Die malerische Lage und die Nähe zu Augsburg machen Friedberg Harthausen besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Friedberg Harthausen erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Wir beleuchten Trends, Preise und die Bedeutung einer strategischen Vorgehensweise beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86316 Friedberg Harthausen
- Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Harthausen
- Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Harthausen
- Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Harthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Harthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Harthausen
Haus verkaufen in 86316 Friedberg Harthausen
In 86316 Friedberg Harthausen, einer idyllischen Gegend in Bayern, findet man ein breites Spektrum an unterschiedlichen Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. In der ruhigen und naturnahen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Zudem gibt es auch einige moderne Neubauten und stattliche Bungalows, die zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für diese Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Friedberg Harthausen eine stetige Wertsteigerung verzeichnet, was sowohl Verkäufer als auch Käufer beeinflusst. Besonders Immobilien mit großzügigen Grundstücken und einer guten Verkehrsanbindung sind sehr gefragt. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, kann von der attraktiven und stetig wachsenden Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 86316 Friedberg Harthausen
Die Hauspreise in 86316 Friedberg Harthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1457100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86316 Friedberg Harthausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 86316 Friedberg Harthausen zeigt eine stabile, jedoch zunehmend dynamische Entwicklung. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Preisen niederschlägt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihre historische Architektur und hohen Wohnkomfort bestechen. Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten tragen ebenfalls zur Attraktivität dieser Immobilien bei. Immer mehr junge Familien und Berufspendler aus dem nahegelegenen Augsburg und München zieht es in diese ruhige und dennoch gut erschlossene Wohngegend, was den Verkauf von Wohnungen in Friedberg Harthausen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 86316 Friedberg Harthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86316 Friedberg liegt bei 5464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86316 Friedberg Harthausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86316 Friedberg Harthausen bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich hoch bleibt. Friedberg Harthausen überzeugt viele potenzielle Käufer durch seine attraktive Lage, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung. Das Angebot an freien Bauplätzen gestaltet sich allerdings relativ knapp, was den Wettbewerb unter Interessenten zusätzlich anfeuert und die Preise nach oben treibt. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der Bauaktivitäten in der Region zu verzeichnen, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren gleichermaßen Projekte starten. Dies zeigt, dass der Standort Friedberg Harthausen als zukunftsträchtig und lebenswert wahrgenommen wird und es sich lohnt, hier ein Grundstück zu veräußern oder zu erwerben.
Grundstückspreise in 86316 Friedberg Harthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86316 Friedberg liegt bei 753 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 677700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86316 Friedberg Harthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86316 Friedberg Harthausen
Friedberg Harthausen liegt im südlichen Teil des Regierungsbezirks Schwaben und ist ein Ortsteil der Stadt Friedberg im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, bietet Harthausen eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme. Das Umland ist durch weitläufige Felder, Wälder und Wiesen geprägt, was ideale Voraussetzungen für Natur- und Erholungsaktivitäten schafft. Der Ort bietet einen ruhigen Lebensraum, trotzdem ist man durch die verkehrsgünstige Lage schnell in den umliegenden Städten und Gemeinden sowie gut vernetzt in die infrastrukturellen Gegebenheiten der Region eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Harthausen liegen die Städte Augsburg, Friedberg und Aichach. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahe gelegene Bundesstraße B300 lassen sich schnell sowohl die A8 als auch die AIC 25 erreichen, wodurch eine zügige Verbindung nach München und Ulm gegeben ist. Zudem profitiert Harthausen von einer regelmäßen Busverbindung, die für Pendler sowie für Schüler und Studenten eine tolle Möglichkeit bietet, schnell und bequem umliegende Orte und Städte zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird kontinuierlich ausgebaut, um die Anbindung noch weiter zu verbessern und so die Attraktivität und Lebensqualität von Harthausen zu steigern.
Aktuell leben in Harthausen 30407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86316 Friedberg Harthausen
In der beschaulichen Ortschaft 86316 Friedberg Harthausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene Friedberger Baggersee ist ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende, die hier schwimmen, sonnenbaden oder einfach die Seele baumeln lassen möchten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Ein vielfältiges Angebot an lokalen Geschäften und Supermärkten deckt den täglichen Bedarf und lässt keine Wünsche offen.
In der gesamten Region rund um Friedberg Harthausen gibt es noch mehr zu entdecken. Die historische Altstadt von Friedberg begeistert mit charmanten Gassen und historischen Gebäuden und bietet kulturelle Anziehungspunkte wie das Schloss Friedberg und das Museum im Wittelsbacher Schloss. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und Felder führen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Vom Wochenmarkt in Friedberg über kleine Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung, wie dem City Center Gersthofen oder dem Einkaufszentrum in Augsburg, findet jeder das Passende. Fitnessstudios, Tennisplätze und der nahegelegene Lech laden außerdem zu sportlichen Aktivitäten ein, während Wellnessangebote in verschiedenen Einrichtungen für entspannte Stunden sorgen.
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