Immobilie verkaufen in 90768 Fürth Unterfürberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 90768 Fürth Unterfürberg kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch gestaltet. In den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und damit verbundene Preiserhöhungen den Markt geprägt, sodass Eigentümer von einer günstigen Verkäuferposition profitieren können.
In dieser Einleitung werden Aspekte wie Markttrends, Preisentwicklungen und wichtige Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 90768 Fürth Unterfürberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für diesen Prozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90768 Fürth Unterfürberg
- Wohnung verkaufen in 90768 Fürth Unterfürberg
- Grundstück verkaufen in 90768 Fürth Unterfürberg
- Ihr Immobilienmakler in 90768 Fürth Unterfürberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90768 Fürth Unterfürberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90768 Fürth Unterfürberg
Haus verkaufen in 90768 Fürth Unterfürberg
Beim Verkauf eines Hauses in 90768 Fürth Unterfürberg bieten sich zahlreiche Optionen, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Man findet hier sowohl freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser als auch Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Unterfürberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, tendieren jedoch generell dazu, eine attraktive Investition darzustellen. Die Nähe zu Fürth und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort, was sich ebenfalls in der Wertsteigerung der Immobilien bemerkbar macht. Wer also in Erwägung zieht, sein Haus in dieser Gegend zu verkaufen, kann von einer positiven Marktentwicklung profitieren.
Hauspreise in 90768 Fürth Unterfürberg
Die Hauspreise in 90768 Fürth Unterfürberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1332900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürth Unterfürberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90768 Fürth Unterfürberg
Der Wohnungsmarkt in 90768 Fürth Unterfürberg zeigt sich äußerst dynamisch, wobei vor allem familienfreundliche und gut angebundene Lagen besonders begehrt sind. In diesem Stadtteil von Fürth profitieren Käufer und Investoren von einer attraktiven Infrastruktur sowie einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und einem energieeffizienten Standard sind heiß begehrt. Zudem steigern gute Verkehrsanbindungen, etwa durch nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, die Attraktivität der Immobilien. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was sich in steigenden Preisen und einer schnellen Verkaufsabwicklung niederschlägt.
Wohnungspreise in 90768 Fürth Unterfürberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90768 Fürth liegt bei 3239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90768 Fürth Unterfürberg
In 90768 Fürth Unterfürberg zeigt sich derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was zu steigenden Preisen und einem dynamischen Immobilienmarkt führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was weiter Druck auf den Markt ausübt und die Attraktivität für Investoren und Bauherren erhöht. Entsprechend wird in der Region aktuell viel gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf Wohnimmobilien gelegt wird, um der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend in vielen Teilen Deutschlands wider, wo die Urbanisierung und das Bevölkerungswachstum den Bedarf an neuen Bauprojekten signifikant erhöht haben.
Grundstückspreise in 90768 Fürth Unterfürberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90768 Fürth liegt bei 962 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 481000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 865800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1924000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90768 Fürth Unterfürberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90768 Fürth Unterfürberg
Der Stadtteil Unterfürberg in der Postleitzahl 90768 gehört zur Stadt Fürth, die im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken liegt. Unterfürberg ist geprägt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Das Umland von Unterfürberg besteht aus malerischen Wiesen und Wäldern, welche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur bieten. Dieser Ortsteil profitiert von einer durchdachten städtischen Infrastruktur, die den Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bereitstellt.
Die Städte und Orte, die sich im unmittelbaren Umkreis von Unterfürberg befinden, sind Nürnberg, Stein und Zirndorf. Fürth selbst ist direkt angrenzend und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Unterfürberg ist hervorragend. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B8 sind sowohl Nürnberg als auch Erlangen bequem mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass Pendeln und Reisen innerhalb der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen komfortabel und effizient gestaltet werden können.
Aktuell leben in Unterfürberg 5531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90768 Fürth Unterfürberg
Im beschaulichen Stadtteil Unterfürberg von Fürth, der Postleitzahl 90768, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Lage erlaubt abwechslungsreiche Spaziergänge und Radtouren durch die grünen Landschaften und entlang des nahegelegenen Flusses Rednitz. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Aktivitäten bereithalten. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Parks und Grünanlagen des Bezirks erholsame Rückzugsorte.
Neben den Erholungsmöglichkeiten bietet Unterfürberg auch eine gute Infrastruktur für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte stellen sicher, dass die Anwohner stets gut versorgt sind. Auch Shoppingbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Boutiquen und kleine Ladenlokale laden zum Bummeln und Entdecken ein. Das Gemeindeleben wird durch Cafés und Restaurants bereichert, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten, wodurch sich kulinarische Wünsche vieler Art erfüllen lassen.
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